1樓：匿名使用者
房本未滿5年的房子需要繳納以下3項費用；
1、營業稅；營業稅一般是按照成交價或者購房時的合同價來繳納的，你8000每平公尺賣的話，就是平公尺數135乘以8000每平公尺然後再乘以稅點5.5%
2、個人所得稅；個人所得稅和營業稅的繳納方法一樣，但是可以走乙個差額，8000每平公尺**價乘以面積135平公尺減去當時購買價5700平公尺乘以面積135平公尺，然後再乘以稅點1%
3、契稅；稅點，按你現在的平公尺數是1.5%，8000每平公尺乘以建築面積135乘以稅點1.5%
正常來說，營業稅和個人所得稅是房主也就是賣方來叫，買方只需要繳納契稅，但是現在房主賣都是值得淨房款，所有的稅費都是由客戶來承擔，這個是要看房子所在地的交易情況，北京暫時是這樣的。
2樓：匿名使用者
按照你的意思房價是108萬！按照108萬的5.6%的營業稅和1%的個人所得稅交納，共計71280元
3樓：匿名使用者
答：營業稅是應該賣方交的是5.4%，個稅1%。但是現在形成乙個不成文的規定，這些稅都是由買方交，有乙個冠冕堂皇的理由就是，羊毛出在羊身上。
計算：135平x8000=108萬
個稅：108x1%
契稅：108x5.4%=
總計：個稅+契稅
4樓：呂珠峰
契稅：8000*135*0.01.
5（客戶出）營業稅：8000*135*0.055（業主出）個稅：
8000*135*0.01（業主出）不過北京這邊業主都要淨價，所以所有稅都是客戶出
5樓：匿名使用者
第一 營業稅一般是買方繳納的，你不用繳，按你的面積營業稅是全價的5.5% 滿2年到5年現價與你賣的時候**的差價的5.5% 你自己看看是哪個地方的吧
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1.一定要還清現在的房子的貸款,如果是賣房的話,你可以用下家給你的首付來支付你原來的貸款,這個還是很簡單的,現在上海很多人賣房都是有貸款的 2.如果用公積金的話,就可以按照非常優惠的利率了,目前是3.87,如果是商業貸款的話,這個算你第一套房,利率可以打7折,但是如果你跟銀行有比較良好的關係或者認識...