1樓：粑粑糊糊
小區居民的權利和義務
（1）、權利 作為小區的產權人或使用人，小區住戶的權利是：享有委託管理合同所規定的各項物業管理服務，並有權提出自己的意見和建議；參加產權人大會，享有選舉權，並擁有對管理委員會委員的增減和撤換的表決權；有權監督物業管理公司的各項服務。
（2）、義務 小區住戶應盡的義務是：按時、按規定交納物業管理費；按照產權人大會制定的各項物業管理制度，對物業管理各項服務提出的要求積極加以配合；積極參加產權人大會，並針對小區物業管理提出自己的意見和建議。
物業管理公司的權利和義務
（1）、權利 物業管理公司的權利在於：
按照有關規定正常進行小區的各項管理工作，並有權要求小區住戶加以配合。在服務達到與物業管理委員會約定的標準時，有按照規定收費的權利。有權按照有關規定，對小區住戶違反制度的行為進行罰款等處罰。
（2）、義務 物業管理公司接受小區住戶委託，並收取適當的管理和服務費用，就必須要盡到提高小區居民居住質量的義務。主要包括：盡力大大派委託管理合同中雙方約定的服務標準，並按照合同約定來收費。
對於居民提出的要求，要在各項制度許可範圍內認真滿足。遵守物業管理委員會的各項有關決議，小區管理制度和**的有關規定。按照規定，定期向物業管理委員會報送收支帳目，接受物業管理委員會的檢查。
我順便想問一下。你租這套房子的時候有沒有簽訂房屋租賃合同！如果有的話，房屋租賃合同上應該有一條是本房屋用於辦公或者居住。
既然有合同的規定憑什麼不叫辦公，可以找房東向物業協商。如果協商不下來的話，你要是簽了合同就算房東違約了。
2樓：桀驁
能不能辦公物業說了不算 有利害關係的業主一致同意就可以用作辦公場所 你去看看物權法就知道了
請問物業能不能不准業主回家？物業有這個權力嗎？ 5
3樓：浩海鴻寶
正常情況下，物業公司是不能阻止業主進入自己的小區的。如果沒有辦法確認業主身份，因採取登記，加強跟蹤和巡視。如果業主有觸犯法律，被**剝奪人身權利的情況下，物業公司可以阻止其進入。
物業管理有權利關業主水電嗎？
4樓：躬耕皖江
沒有權利關業主水電。物業管理公司是受產權人和使用人的委託，對其物業實施管理與維修，對產權人和使用人提供各種服務。因此物業管理公司的權利主要體現在服務及管理方面，如小區管理辦法的擬定、依照物業合同進行管理、制止業主違規行為、承擔維修、安全等工作。
另中華人民共和國合同法第一百八十二條規定用電人逾期不交付電費經催告仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程式中止供電。第一百八十四條規定供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規定。因此停水停電的的權力屬於供電及供水部門。
5樓：匿名使用者
一、物業公司是沒有法定權利來對業主採取停水停電措施的。
二、根據《物業管理條例》第45條的規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
」即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。
三、業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反，都要承擔相應的違約責任。業主如不及時繳納物業費，物業公司有權要求業主繳納，並依據合同約定承擔一定的違約責任。
6樓：pizza瓶子
尊敬的領導你們好，新世紀家園的物業管理公司（好像不久前剛換的），不履行物業管理合同的條例，車輛可以隨意出入，外來人員可以隨意出入，大型貨車和客車車輛可以隨意佔道停放，垃圾可以亂扔亂放，狗叫聲擾民，小區的物管視而不見，聽而不聞，有的時候就是請乙個人來稍微打掃衛生一下，面對這樣的不履行合同條例的物管公司，沒有享受權利的同時，難道我們業主有義務交物業管理費嗎？希望相關領導出來處理一下？謝謝，現在發了物管費催繳通知單，說不交物業管理費就停我們業主的水電，難道這是解決問題的方法嗎？
物業管理公司不把自己的本質工作做好，就是知道讓我們業主交錢，這合法嗎？一事了一事，我們業主交了水費和電費的錢，他們物業公司憑什麼停我們的水電，難道我們業主不交物業管理費，他們殺人也可以了，如果兩方達不成一致的話，我們可以法庭上見，用法律來解決，希望你們評評理，萬分感激！！！
7樓：匿名使用者
說是沒有權利關，但這些惡霸無賴強行關掉你又能如何？
8樓：法律快車
物業公司和業主所簽訂的是物業服務合同，而業主和供水、供電公司簽訂的是供水、供電合同，兩者是平行的關係，互不相干。根據我國《物業管理條例》規定，供水、供電、供熱等單位，需要依法負責物業管理區域內相關設施的維修及養護。因此物業是有權利對業主停水停電的，但只有業主出現拒絕繳納水電費、物業管理費等情況出現時。
9樓：百鬼夜行
關水電是沒有權利的.但你不交物業費是有權向你起訴的.你交了物業費後再向他們要求解決小區的問題,召開業主大會.如果解決不了，也可以起訴要求賠償.通過業主大會對其解聘.
10樓：四川綿陽戴偉
我遇到乙個事情，我從5月到7月有兩個月不在家，等我回來的時候家裡電冰箱的肉全部生蛆蟲了，臭氣熏天，冰箱門封正常。經驗證冰箱沒問題，電路供電沒問題，找到物業管理人員他說不負責我的問題，這個問題其實很明了，就是在配電跳閘後至少10天以上沒給我把電閘合上，導致。現在物業管理還不承認他的失誤，還找各種理由推脫責任，
物業管理有權利關業主水電嗎
躬耕皖江 沒有權利關業主水電。物業管理公司是受產權人和使用人的委託，對其物業實施管理與維修，對產權人和使用人提供各種服務。因此物業管理公司的權利主要體現在服務及管理方面，如小區管理辦法的擬定 依照物業合同進行管理 制止業主違規行為 承擔維修 安全等工作。另中華人民共和國合同法第一百八十二條規定用電人...
物業管理有權利調高電費嗎，物業可以收電費嗎？
一，木有 只有物價局關於7月份對於居民用電階梯價的檔案，不針對於商業用電 二，木有三，木有，據我所知的門店店主都是今天去交電費才知道從1.05漲到1.2的，有些店沒有超過400度，但是超過180度了，就按1.25收的費。 一 要求物業出示電費收費標準 最近調整後的 二 要求物業提供電費調整的依據 不...
物業管理公司這個行業有前途嗎
齋冰 物業管理公司的話，隨著未來的一個城市化的不斷推進物業管理，它可能會有更多的一個市場，只要你做的好的話，那應該還是有前途的，畢竟現在很多的小區都需要一個合格的物業。人活一輩子，就活一顆心，心好了，一切就都好了，心強大了，一切問題，都不是問題。人的心，雖然只有拳頭般大小，當它強大的時候，其力量是無...