1樓：個人行家
這裡面有個問題，為什麼房子沒有房產證？
按照電費單據的記載，你這個房子屬於非住宅產前的貯藏室。
沒有產權，即你不是小區的正規業主。這樣子，你很難以業主的身份來維權。
而且如果你購買的房子不是產權房，那麼你們這個房產交易也是不受法律保護的。你去房管局恐怕也難以得到主管單位的支援和幫助。
2樓：
物業是沒有權力對你斷水，你可以保留投訴權利，這個問題直接點你打110就能解決。但是另外一點，你購房屋，有必要了解上家是否已經將物業費結清，沒有結清的，應該讓上家結清後再走人，否則人人像你們這樣，不付物業費，然後賣房子走人，物業吃什麼？你讓人家公司還要不要開下去了？
你現在也有義務幫助物業公司聯絡上家儘快前來繳清物業費，你如果是通過中介的，應該由中介出面幫忙解決，否則以後物業看到你就跟仇人似得，一直刁難你的話誰吃得消？
3樓：專業小術士
前業主能單獨賣給你儲藏室，首先這種房產證的附贈物沒有產權，法律方面不支援。你很難通過業主的身份來維護自己的權益，樓上的那位說的很明確了，在就是我最想不通的就是儲藏室怎麼會有自來水管道，你的自來水管道走的是哪一戶的水錶啊！
一般不出意外的話，你所說的自來水管道，本身就已經屬於違法改造的東西。
還有就是你所說的沒有產權面積的不收取物業費，應該說是附贈物房產證沒標明的面積不收取物業費，但是有情況除外，那就是在小區相鄰業主和業主大會同意，經過相關部門批准以後改造成的用為商業用途的。這種情況下物業費一樣不少交，反而因為是商業用途繳納的物業費會更多，你的房子單純買負一層估計就是商業用途，你的這個房子經過相鄰業主和業主大會同意，相關部門審批了嗎？合法嗎？
物業公司有權利給業主斷水斷電嗎
4樓：
物業公司無權採取斷水、斷電的措施
1，根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
2，從另一個角度說，供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。
3，在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
擴充套件資料
《物業管理條例》第七條：
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（四）按時交納物業服務費用；
5樓：80後的生活點滴
一、物業公司沒有權利給業主斷水斷電的，但是對於業主有違反物業管理規定的行為，物業公司有權制止和上訴的。
二、依據《物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十五條
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第六十五條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
6樓：法妞問答律師**諮詢
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於涉他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
7樓：敗月殘雪
沒有，只有自來水公司、燃氣公司、通訊公司和電力公司可以斷水斷電斷氣斷網，其他的都沒有這個權利，物業你不給他交物業費最多也就不給你提供物業服務，其他的不能動。小區物業是屬於全體業主的，物業公司只是奉命管理而已，你要明白這點。
物業管理有權利關業主水電嗎
躬耕皖江 沒有權利關業主水電。物業管理公司是受產權人和使用人的委託，對其物業實施管理與維修，對產權人和使用人提供各種服務。因此物業管理公司的權利主要體現在服務及管理方面，如小區管理辦法的擬定 依照物業合同進行管理 制止業主違規行為 承擔維修 安全等工作。另中華人民共和國合同法第一百八十二條規定用電人...
物業有權利管制業主擅自改修房子嗎
依據 室內住宅裝修管理辦法 可以管制業主對物業稱重牆等重要建築擅自修改 物業有權利管制業主擅自改修房子嗎？ 有權利，雖然是自己的房子，但是也要按照裝飾裝修辦法來，不能夠隨意動用，物業公司可以制止業主的行為，這是法律上有授權的 物業有權給業主斷電嗎？ wook資料庫 1 毋庸置疑，物業無權給業主斷水斷...
業主有權利要求物業停租客水電嗎
法律快車 物業公司和業主所簽訂的是物業服務合同，而業主和供水 供電公司簽訂的是供水 供電合同，兩者是平行的關係，互不相干。根據我國 物業管理條例 規定，供水 供電 供熱等單位，需要依法負責物業管理區域內相關設施的維修及養護。因此物業是有權利對業主停水停電的，但只有業主出現拒絕繳納水電費 物業管理費等...