1樓：衝浪**優化
不需要的，需要房屋產權所有人同意就可以了，沒有房屋產權的人，不需要同意。
房屋產權：
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
2樓：秋秋狸
您好，以上我大致和您有差不多的經歷。您應該是上海的吧，「娘娘」就等於我們的姑姑。現在您所說的產權變更，就是要將產權證上的人變更為其他人，暫且就比如是掛在您和您姑姑的名義下為例子，那麼您需要產權證上您的大伯和姑姑一起簽字為證，如您大伯無行為能力可以實行簽字,可由監護人您的姑姑進行法定代簽。
您所說的是否需要房屋內的4個同住人簽字，情況可能分為如下：
第一，您的房屋在動遷時，原老屋的戶主的產權本上各寫的誰，因為關係到您動遷後房屋的使用權，產權分兩種，一種是居住權，一種是產權。如果您的房屋產權證是第一種使用權的話，需要先將使用權變更為產權！則「可能」需要房屋內的同住人簽字，因為在您為拆遷時的老房名下，還需查是否有這些直系親屬的名義。
這個手續處理起來相對比較複雜，需要您到原來的拆遷房屋物業管理所等地辦理敲章以證明等手續，也可能涉及到直系親屬等分配財產的問題。需謹慎處理！如果在未拆遷的房屋戶主上未有涉及其他親屬，就是寫著你大伯和姑姑，那麼直接去房屋交易中心進行相關變更手續，將使用權轉為產權，之後進行戶主變更就相對簡單。
（這種產權變更情況可能需要乙個月的處理時間）
第二，如果您的房屋為房產的產權證，而非使用權，是不需要經過同住人簽字的，您可以和您的姑姑一起去房屋交易中心進行諮詢和受理，以直接過戶。
當然也許可能還有另外的一些繁瑣程式和相關的情況發生。去過戶時需帶好您和家人的身份證件，房屋產權證，您大伯的殘疾委託監護證明等。
希望能幫到您，祝順利：）
房屋產權變更需要同住人同意嗎
3樓：匿名使用者
不需要的，需要房屋產權所有人同意就可以了，沒有房屋產權的人，不需要同意。
房屋產權：
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
4樓：陝西西安李律師
產權人可以自行處置，不需要經過同住人同意
售後公房產權人賣房需要同住人同意麼
5樓：匿名使用者
住房想賣掉，需要房產證登記人和共有人一起簽字辦理過戶手續，不需要住房同住人同意和授權。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
6樓：匿名使用者
您好， 賣房子的時候 一定要通知同住人 並徵得他的同意
如果單方做主賣房子 購買者有可能成為善意第三人 這樣就會導致 單方與同住人的糾紛望採納
公產房買產權需要同住人簽字嗎？
7樓：潘志東律師
可以購買，但需要共同居住人同意，需要保證共同居住人的居住權。
8樓：
不可以，購房必須得經戶口簿裡的所有人同意才能操作，不然即使買下了也是無效合同。
房屋產權變更產權人需要辦理什麼手續?
9樓：尐躊
這個問題是要根據你房屋產權壯況和自身條件來決定的,比如說:一、房屋抵押在銀行要贖樓,手續就多了,二、房有沒有滿五年,在深圳未滿五年是有營業稅的。
10樓：娛樂這個feel倍爽兒
房屋產權變更產權人即房產過戶，需要辦理房產過戶手續，具體流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
2023年房屋買賣是不是要同住人簽字才有效？
11樓：廣州遊戲人生
產權是誰就是誰，一直都是這樣。跟同住人無關
房產證過戶需要幾人簽字
12樓：
房產證過戶，需要原產權人和新產權人共同簽字，沒有人數的具體規定，需要幾個人簽字，就看房屋產權變更中涉及到的相關產權人有多少人，與房屋產權變更的所有相關產權人都需要共同簽字，才可以辦理房屋產權過戶手續的。
13樓：匿名使用者
不能，需要公婆二人，拿著結婚證明，身份證嗎，房產證，戶口本，一起去銀行辦理抵押貸款手續！
14樓：夢之旋律嘟嘟
不可以！需要公公婆婆兩個人的親筆簽名，並且兩個人都要去現場！如果有一人不能到的話，需要寫委託書給對方全權**！
公房承租人購買產權需要戶口在裡面同住人同意嗎
15樓：諾諾百科
國家售後公房買賣條例明確規定公房**必須要同一戶口本上的同住成年人簽字，不管同住人有沒有房，（是未成年人的話無須要他們簽字）若在同住成年人不知情的情況下將公房**，那麼你們可以向法院起訴要求確認公房買賣無效，百分之百成功，
但是必須在知道被侵權起兩年內起訴，假如兩年前已知公房被**，超過兩年再提起訴訟那麼就過了訴訟時效，不可以打官司了，還有假如他把公房**給的那個人你們有證據證明他們之間互相串通侵害你們的權益，
那麼公房買賣直接會被判無效，恢復為承租房，假如那個買房人是不知情的，那麼他就是善意第三人，法院會保障買房人的權益判決買賣有效，但會判決**房子的人把賣房款吐出來按實際情況把錢分給各同住人。
擴充套件資料：
公房承租人的變更登記
承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：
（一）原承租人的配偶；
（二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）；
（三）原承租人的父母；
（四）其他人（按他處住房情況，本處居住時間長短）。
承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當按照上款規定書面確定承租人。
承租人死亡，其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當按照下列順序書面確定承租人:
（一）原承租人的配偶；
（二）原承租人的子女（按他處住房情況）；
（三）原承租人的父母；
（四）原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。
承租人全家戶口遷離本市、全家出國（境）定居，要求繼續履行租賃合同的，承租人應當向出租人提出，出租人應當同意。承租人全家出國（境）定居的，應當同時按規定調整租金標準。
16樓：匿名使用者
並不需要戶口人同意。但是不提前溝通好要讓他們遷戶口或搬出去還是很麻煩。
關於房屋產權人死亡如何變更產權人的問題很複雜求解
找到法院當年的你叔叔的判決書案底。寫份放棄遺產繼承協議書，給你叔叔的兄弟姐妹簽字。拿這些材料，去公證處公證，然後接受遺產。下面是關於法定繼承的條款，自己看下，還有沒漏掉的繼承人。第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承...
如何辦理房屋產權，如何辦理房屋產權證
新建商品房產權初始登記 凡由開發商新建商品房，在房屋竣工後3個月內，開發商應持相關資料向成都市房屋產權監理處申請辦理商品房產權初始登記，領取房屋所有權證，憑證銷售。辦理該登記應提交如下資料 1 書面申請 2 國有土地使用證 3 建設工程規劃許可證 4 房屋竣工驗收合格證 規劃 5 面積測量報告及總平...
房屋產權的問題
房產證應該是誰的名字就是誰的房產，其他的事情和此無關，很明顯你具有這套房的所有權。至於別人說你盜竊並且報警，那麼如果公安機關覺得有足夠理由立案，房產可能被暫時凍結，等待公安機關的偵查借宿後方能交易。如果還沒有被凍結，你還是可以去房產交易中心交易的。已產權證上名字為準。首先說購買時購房合同上是你的名字...