1樓：人在紐約
登出登記是指房屋權利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止、權利主體滅失等而進行的登記。
以下幾種情況均應申請登出登記：
(1)房屋滅失，所有權的要素之一客體滅失，房屋所有權不復存在；
(2)土地使用權年限屆滿，房屋所有權人未按城市房地產管理法的規定申請續期，或雖申請續期而未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。按房屋所有權和該房屋占用範圍內土地使用權權利主體一致的原則，原所有人的房屋所有權也不復存在。
(3)他項權利終止，抵押權是因主債權的消滅，如債的履行以及房屋滅失或抵押權的行使而使抵押權歸於消滅。典權是因典期屆滿、出典人回贖或轉典為賣、以及房屋滅失而使典權歸於消滅。房地產權利喪失時，原權利人應申請登出登記。
申請登出登記，申請人應提交房地產權屬證書、相關的合同、協議檔案。無權利承受人或不能確定承受人的，由登記機關代為登出登記。
擴充套件資料：
辦理房屋所有權登出登記需提交的資料：
1、登記申請書；
2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明；申請人為單位的，出具營業執照或法人登記證；
3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；
4、房屋所有權登出的證明材料；
5、委託**的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明；單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明；
6、登記機關認為必要的其他材料。
2樓：六月小雪花
房屋產權登出證明生效後改產權證規定的所有權利全部滅失。
已經登記的房屋權屬證明，因工作人員尋私，當事人造假取得的房屋權屬登記適用於那條法律可以予以撤銷？
3樓：aa微湖來客
根據《房屋登記辦法》的規定：
辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載於登記簿；
（五）發證。
登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
國有土地範圍內的房屋登記第一節 所有權登記
第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資人股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋權屬發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十六條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。
第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權登出登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
第四十三條 申請抵押權登記，應當提交下列材料：
4樓：逍遙觀人生
已經登記的房屋權屬證明，因工作人員尋私，當事人可以予以撤銷
5樓：君哥爰生活
回答如果是這種情況的話，當事人趙家取得的房產證登記是可以撤銷的。
房屋抵押權登出登記申請書怎麼填
6樓：郝然郟清
登出需要你貸款銀行的結清證明以及抵押銀行的購房合同，如銀行不給，要其出證明。還需要開發商的存檔合同和你手上的購房合同~~將所有的合同拿到房產局抵押科辦理撤押手續~相關**那裡都有不用操心
7樓：鑽誠投資擔保****
房產局辦房屋抵押貸款需要的資料有：
登記申請書；
申請人的身份證明；
房屋所有權證書或者房地產權證書；
抵押合同；
主債權合同；
其他必要材料。
房屋抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明（如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等）。
解除房產抵押手續需要什麼證件？
8樓：華律網
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押登出業務時需要填寫乙份《抵押登出申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押登出手續。規定的是10天以內辦理完畢。
《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：
《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
9樓：匿名使用者
本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》、銀行蓋章的《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》。
1、辦理流程
（1）借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押登出申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
（2）抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(乙份)、《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押登出手續。
（3）抵押登記受理視窗的工作人員對抵押登出申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。
2、《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起十五日內，到原登記機關辦理變更或者登出抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起三十日內，到縣級以上地方人民**房地產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記。
參考資料
城市房地產抵押管理辦法(修訂版).找法網[引用時間2018-1-22]
10樓：ck你
您應該先還清貸款，拿回它項權利證書，到房產所取回房產證，然後就是證件身份證，戶口本，合同書。
房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程式履行的法定行為。
一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程式，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利於抵押權人的保護。
另一方面，我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續是抵押法律關係成立的必要條件
11樓：巨蟹飛奔的魚
需要房產證原件影印件，產權人身份證原復件，銀行還款那一套資料（還清證明，組織機構**，授權人等）借款合同，和抵押合同。
12樓：皆有可能
一、借款人在貸款還清 以後，先到貸款銀行領 取銀行蓋章的《房 地產抵押登出申請表》 、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(乙份)、《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押登出手續。
三、抵押登記受理視窗的工作人員對抵押登出申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。
還清房貸後去房管局解押流程？
13樓：生活全知了
1、房屋的權證；2、其他的權利證；3、登出的抵押登記申請書。帶著上面的東西和委託人的身份證影印件到房地產的管理抵押視窗，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託人拿回執單和身份證原件領取產權證，即登出了抵押。
如何辦理房屋產權，如何辦理房屋產權證
新建商品房產權初始登記 凡由開發商新建商品房，在房屋竣工後3個月內，開發商應持相關資料向成都市房屋產權監理處申請辦理商品房產權初始登記，領取房屋所有權證，憑證銷售。辦理該登記應提交如下資料 1 書面申請 2 國有土地使用證 3 建設工程規劃許可證 4 房屋竣工驗收合格證 規劃 5 面積測量報告及總平...
房屋產權的問題
房產證應該是誰的名字就是誰的房產，其他的事情和此無關，很明顯你具有這套房的所有權。至於別人說你盜竊並且報警，那麼如果公安機關覺得有足夠理由立案，房產可能被暫時凍結，等待公安機關的偵查借宿後方能交易。如果還沒有被凍結，你還是可以去房產交易中心交易的。已產權證上名字為準。首先說購買時購房合同上是你的名字...
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無償轉讓房屋產權，需產權人和受益人一起到不動產登記機構辦理。不動產登記暫行條例 第三條 不動產首次登記 變更登記 轉移登記 登出登記 更正登記 異議登記 預告登記 查封登記等，適用本條例。房屋登記辦法 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記 ...