1樓：鑽誠投資擔保****
土地出讓金和土地年租金的區別是：
一、土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表（**）繳納的地租，其實質與土地出讓金一樣。土地年租金計算公式：土地年租金＝年租金標準×計收面積×修正係數 單位或者個人（以下統稱租金交納義務人）有下列情形之一的，應當按照規定標準交納國有土地年租金：
（一）將已取得的劃撥土地使用權隨地上建築物、構築物出租產生收益的；（二）將已取得的劃撥土地使用權（暫時不具備出讓條件），因臨時需要改變用途產生收益的；（三）法律、法規規定的其他情形。
二、土地出讓金是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。 土地出讓金 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款
2樓：土流集團
土地租金是指將部分或全部土地承包經營權在一定期限內出租給別人後所獲得的收益資金。
土地出讓金是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
土地租金與出讓金之間有什麼區別?
3樓：鑽誠投資擔保****
土地出讓金和土地年租金的區別是：
一、土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表（**）繳納的地租，其實質與土地出讓金一樣。土地年租金計算公式：土地年租金＝年租金標準×計收面積×修正係數 單位或者個人（以下統稱租金交納義務人）有下列情形之一的，應當按照規定標準交納國有土地年租金：
（一）將已取得的劃撥土地使用權隨地上建築物、構築物出租產生收益的；（二）將已取得的劃撥土地使用權（暫時不具備出讓條件），因臨時需要改變用途產生收益的；（三）法律、法規規定的其他情形。
二、土地出讓金是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。 土地出讓金 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款
4樓：匿名使用者
土地租金是指向土地所有者或土地使用者租用其土地使用權時支付的費用。
土地出讓金是專指國家將土地使用權出讓給土地使用者時，土地使用者應繳納的費用。
土地出讓是一級市場，僅發生在國家與土地使用者之間。
土地轉讓以及租用是二級市場，發生在土地使用者之間。
請問：土地出讓金和土地年租金有什麼區別？
5樓：
國有土地年租金：
土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表（**）繳納的地租，其實質與土地出讓金一樣。 土地年租金計算公式：土地年租金＝年租金標準×計收面積×修正係數
單位或者個人（以下統稱租金交納義務人）有下列情形之一的，應當按照規定標準交納國有土地年租金：
（一）將已取得的劃撥土地使用權隨地上建築物、構築物出租產生收益的；
（二）將已取得的劃撥土地使用權（暫時不具備出讓條件），因臨時需要改變用途產生收益的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
6樓：秒懂百科
土地出讓金：土地出讓價款
7樓：戰術先生
在一般情況下，簡單來講，國家收的叫出讓金，個人或集體收的叫租金。
中國土地是公有制，出讓是一種物權，所有人才擁有出讓權，這個所有人就是國家。
個人或集體沒有這個權利，只是在被出讓或劃撥後擁有了土地階段性的使用權，他們再次把土地出租給別人，就不能叫出讓，只能叫出租。
8樓：韓飛律師
土地出讓金和土地年租金的區別是：
一、土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表（**）繳納的地租，其實質與土地出讓金一樣。土地年租金計算公式：土地年租金＝年租金標準×計收面積×修正係數
單位或者個人（以下統稱租金交納義務人）有下列情形之一的，應當按照規定標準交納國有土地年租金：
（一）將已取得的劃撥土地使用權隨地上建築物、構築物出租產生收益的；
（二）將已取得的劃撥土地使用權（暫時不具備出讓條件），因臨時需要改變用途產生收益的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
二、土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款
請問:土地出讓金和土地年租金有什麼區別?
9樓：手機使用者
國有土地年租金:土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表(**)繳納的地租,其實質與土地出讓金一樣。 土地年租金計算公式:
土地年租金=年租金標準×計收面積×修正係數單位或者個人(以下統稱租金交納義務人)有下列情形之一的,應當按照規定標準交納國有土地年租金: (一)將已取得的劃撥土地使用權隨地上建築物、構築物出租產生收益的; (二)將已取得的劃撥土地使用權(暫時不具備出讓條件),因臨時需要改變用途產生收益的; (三)法律、法規規定的其他情形。 土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。
土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。
10樓：現貨
【出讓金】
土地出讓金是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。正因為土地出讓金的存在，地方財政對地產業有過分的依賴，土地財政成為房價調控的絆腳石。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由***規定。
2023年8月，國家審計署掀起全國首次土地財政大審計。
【土地年租金】
土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表（**）繳納的地租，其實質與土地出讓金一樣。
土地批租金與土地出讓金有何區別？求答案
11樓：04616謎比
土地出讓金：是指國有土地通過招拍掛程式，土地受讓方需要繳納的資金，一般出讓的土地根據性質不同，分為40、50、70年，說到底，就是國有土地在使用期限內的使用費。
土地批租金：是指租賃土地時需要付出的租金，可以是集體土地，也可是國有土地，且期限由出租和承租雙方訂立。
12樓：冒涵容
土地批租金定義：
土地出讓的年限不等。出讓土地到期後，國家有權將土地連同地上建築物、構築物一併無償收歸國有。在中國一些經濟發達地區和沿海城市(如深圳、上海等)，已開始實行土地使用"批租制"，即將若干年(一般為50年)內的土地使用權一次出讓給土地使用(經營)單位。
土地批租是國家土地使用權有償使用的一種形式。即將若干年內的土地使用權一次出讓給土地使用(經營)單位。土地批租的費用，即土地使用權出讓金，亦稱土地價款，由用地單位一次交付。
此外，每年使用者還要向土地出讓人交納使用金
土地出讓金：
土地出讓方式是土地使用權取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產處置的一種方式。出讓的土地使用權是土地使用者向國家購買的一種財產權，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用權。土地使用權出讓方式有協議、招標和拍賣三種形式。
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土地性質出讓和劃撥的區別如下 出讓性質的土地 是隻國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓 賣 與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。劃撥性質的土地 是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權，如拆遷安置房，經濟適用房等都是劃撥性質的...
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