1樓：小壹看世界
買婚房，房產證上要不要加女方名字？聽過來人說完，才知差點做錯
2樓：自由de寒暄
加上配偶名字，該房產就屬於夫妻共同所有
3樓：鑽誠投資擔保****
有用的，只要是加上，產權是屬於2個人的，按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的，當事人在結婚後可以在房產證上加名字。如果在結婚購買的房屋，那麼在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。
一般房產證上新增配偶的名字需要的手續如下：
1、增加配偶資訊，原房產證人及配偶必須同時到場；
2、受理申請的市管理中心管理處；
3、原房產證人、配偶雙方身份證原件及影印件，結婚證原件及影印件；
4、購房合同原件。
婚後加女方名字在房產證上有用嗎
4樓：金果
不動產物權以登記為準，加上名之後就屬於夫妻共有房產。婚後加女方名字在房產證上，肯定是有用的，因為只要加上名字，就是有了共有房產權。
根據《中華人民共和國物權法》：
第九條 不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條 不動產登記機構和國家統一登記制度
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第十一條 申請登記應提供的必要材料
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第十二條 登記機構應當履行的職責
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。 申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
第十三條 登記機構禁止從事的行為
登記機構不得有下列行為：
（一）要求對不動產進行評估；
（二）以年檢等名義進行重複登記；
（三）超出登記職責範圍的其他行為。
5樓：小壹看世界
買婚房，房產證上要不要加女方名字？聽過來人說完，才知差點做錯
6樓：
新婚姻法重新規定了 為防止騙婚行為 只要證明是 你婚前全款買的房 房產是你個人的 即使你是只付了首付 你們共同還貸款 她也只能分到房產增值的錢和還的貸款錢 房子還是你的
7樓：走在囧途
婚後加女方名字在房產證上，肯定是有用的；因為只要加上名字，就是有了供有房產權：：
因為在房產證上有名字，就有了房產權（婚後房產除外），房產就是屬供有產權的。如果是婚前房產證，在房產證沒有名字，就是沒有產權的。
所以婚後加女方名字在房產證上，肯定就是有用的。如果你再想將房產賣掉、抵押貸款，就需要女方的同意，才能賣了。
你看看有用沒有沒有， 是相當的有用的， 並且你要離婚也是屬房產平分的。
8樓：匿名使用者
有用，加名字在法律上視為贈與
新婚姻法婚後房產證上加名字有用嗎
9樓：匿名使用者
新婚姻法婚後房產證
上加名字有用。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。
關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
一、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有;如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
二、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償;如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
法律規定：
《新婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
10樓：闢世源湛
要想加名字就必須先公證，公證了當然是有法律效力的了。
11樓：雀壽武嘉悅
有用當時要看你在房產證上佔多少比例。就算房產證有你名字你只佔百分之1也沒用。最後你也只能拿到百分之1
12樓：鞠秀虢碧春
基本上沒什麼作用，只要一看出資比例，還是很難維權
13樓：蔡淼檢雄
婚後購置的房產其實加不加名字都一樣,都屬於夫妻共同財產
14樓：匿名使用者
如果那套房子你沒有出乙份錢的話加了名字的話也是沒有用的
15樓：保赫瀧簫笛
房產證有你的名字，你就是產權人，是必要的
16樓：蝸殼就是牛
加上名字當然有用，那是法律認可的，具有法律效力
17樓：伊卿惲淑華
當然有用啊，加名字也是受法律保護的
18樓：第攸苗軒
有用啊，起碼可以明確產權的歸屬
婚後房產證上加上女方名字，合理嗎
19樓：小壹時尚
買婚房，房產證上要不要加女方名字？聽過來人說完，才知差點做錯
20樓：匿名使用者
我覺得也是合理的，畢竟大家是一家人，是夫妻，但是出於個人考慮，也可以不加。
21樓：食一刻
合理的，現在都挺正常的，感情好
結婚後，是否可以在房產證上加上妻子的名字？
22樓：匿名使用者
可以加名。
配偶房產證上加名字主要分為兩種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
3、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
擴充套件資料
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
23樓：中顧法律網
結婚後購房可以在房產證上加上配偶的名字,憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可,費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照最新婚姻法解釋,加上配偶的名字有可能與買賣一樣,要徵收所佔份額3%的契稅,只是現在還未實施,抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。
24樓：法妞問答律師**諮詢
。1、房產證上加名字需要滿足的條件：先要確定的就是該房產是否已經存在抵押貸款的現象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，加名字也是不能進行。
2、房產證上加妻子名字需要的材料：結婚證、身份證、房產證，分別帶正本及影印件。可以去不動產登記中心進行加名登記。
3、不動產登記中心會有4個業務流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環節又包括初審、複審和核定三個環節，登薄環節又包括登薄、繕證、發證和歸檔四個環節。不動產登記業務會在30個工作日內辦結。
這要分以下兩種情況：若是房屋有按揭，簽定按揭借款合同，銀行作為債權人，會對債務的資質進行審查，所以在房產證上加名須經過銀行同意；若是全款房，婚後加名這種狀況歸於更正註冊，帶好夫妻兩邊身份證明、婚姻檔案、不動產登記證。
25樓：衝浪**優化
可以的，房產證是可以新增妻子名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
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