買期房什麼時候交稅,買房子應該什麼時候交契稅?

時間 2021-10-25 00:20:59

1樓:華律網

各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

房屋交付後盡量不要超過一年,否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心,一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅,一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後,開發商打**讓你去交房,這時候需要去審批交契稅。

如果不是個人購房,還需要交納印花稅,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,並且乙個月之內辦妥,並不是很催,交完契稅之後別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。法律依據:

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

2樓:大柚子

契稅繳納規定如下:商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。

根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定,納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

3樓:0蘇堤春曉

你一般是辦理房產證的時候才會讓你交契稅的。

4樓:我是數學控

契稅應該是在辦理房產證的時候交的。也就是開發商通過房產的合格驗收後,將房子移交給房產局,契稅的稅率為房屋總價的3%,35萬也就是1萬元左右。

5樓:房管人員

契稅按照規定應該是在你簽訂合同之後就應該交的。但是,現在 人們怕辦房產證之前遇到一些其他特殊情況,都是在辦理房產證時才去繳契稅。如果你的是首套家庭住房的話,且面積在144平方公尺一下,契稅按2%徵繳,90平方公尺一下,契稅按1%徵收,144平方公尺以上按4%徵收。

6樓:匿名使用者

契稅一般就是在去交易中心辦理手續的時候一次**齊的,要交很多費用的當時。如果是沒有要交契稅說明房子並沒有達到起徵條件。

7樓:匿名使用者

我們這裡首套房是交1% 唯一一套1.5% 二套房3%

如果是開發商的房子大多數都是 開發商去幫業主交 開放商會讓你寫個證明啥的

你可以問學校的領導 是不是代繳 如果不是就要提供相應證明 去房產局交

8樓:匿名使用者

一般來說契稅繳納完畢才能拿到房產證的,你可以問問你們那的售樓處

9樓:聖春桖

一、徵收管理:

2、納稅期限:納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點:契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

二、定義:

契稅,是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

三、納稅義務人:

契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人。

1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權;

2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織;

3、個人是指個體經營者及其他個人,包括中國公民和外籍人員。

10樓:

對個人購買90平方公尺及以下,且屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方公尺以上,144平方公尺以下,且屬於家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率徵收契稅;對個人購買不屬於家庭唯一住房的,無論屬於普通住宅還是非普通住宅,一律按江蘇省原定3%稅率徵收契稅。

至於什麼時候繳納到時他們自會找上門來的,呵呵~

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