1樓：安居樂業
當買方拿到新房產證後，拿著房產證到水費、電費、煤氣費、物業費、有線電視費、**費、寬頻上網費、供暖費各個營業廳去登出原房主與各個繳費部門籤的協議，以新的房屋產權人的名子重新簽訂繳費協議。
若沒有水電氣卡可以現場直接補辦。可以用原業主的名字或者房屋地址在營業廳查詢。多個產權人的情況，只需要其中一人攜帶本人資料辦理就好。
二手房過戶之前，買方應該向賣方索取物業結清證明，表明此房的所有費用都已經結清，確認費用都結清了再過戶。
買二手房警惕五種情況過戶難
1、違法亂建
張先生在北京有一套老房子，私自搭出一個小房間儲存東西。去年，通過中介**這套房子，經紀人表示這套房子存在違法亂建的情況，無法完成過戶。
2、房產有抵押
李女士在北京朝陽區買房，貸款150萬元。去年，李女士通過中介賣房，經紀人表示由於這套房子有銀行貸款未還清，所以無法完成過戶。
3、政策變動失去購房的資格
外地人王小姐在北京工作多年，已具有北京購房資格。2023年，王小姐決定在北京買房，結束租房生活。她看中通州區一套住宅，向賣房人支付定金30萬元。
正當雙方辦理簽約手續時，通州區出臺限購政策。王小姐失去了購買通州區住宅的資格，無法繼續完成過戶。
4、共有產權人不知情
孫女士與陳先生結婚後，共同在北京買房。今年，陳先生瞞著孫女士通過中介賣房。蘇先生購買這套房子，被孫女士知曉。孫女士表示自己不同意賣房，使得交易無法完成過戶。
5、房子被查封
謝女士與賣房人簽訂購房合同，支付首付款250萬元。但孫女士與賣房人卻無法辦理過戶。原來賣房人欠債未還，法院將房子查封。
2樓：念憶
二手房水、電、煤氣費的具體辦理流程如下：
1、結清原房主全部的水、電費；
2、帶新房主的身份證、房產證原件及影印件到自來水公司營業廳、電業局營業廳、煤氣公司營業廳直接辦理過戶更名。
3樓：微醺36度
二手房水電氣過戶辦理手續細則水錶過戶需過戶雙方到轄區營業所客戶服務中心辦理過戶手續。需提交的證明或資料包括：雙方身份證、上月水費通知單、房產證影印件。
如原使用者是存摺交費戶，需帶好存摺。電錶過戶應持房產證、原房主及現任房主的身份證原件、任意一個月的電費單，到轄區營業廳辦理，並結清欠款。辦理天然氣過戶手續應前往天然氣公司漢口抄收中心，並填寫過戶登記表。
居民應出示以下憑證：
1.房產證原件及影印件。
2.原戶主或所有者轉讓證明(房屋買賣協議上已註明燃氣設施的所屬權)。
3.報裝發票或客戶使用證。4.轉讓人及受讓人身份證原件及影印件。
二手房水電賬號的過戶具體辦理流程如下：
1、結清原房主全部的水、電費；
2、帶新房主的身份證、房產證原件及影印件到自來水公司營業廳、電業局營業廳直接辦理過戶更名。
二手房過完戶後，水電煤氣等怎麼過戶？
4樓：lnx的守望
一、水過戶:
1、在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、影印件,房產所有人的身份證原件、影印件。如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺,不需要原房主的資料。
2、水：提前查好原房主家裡的水錶讀數，報給物業，和物業對一下，如果有欠費讓原房主補上，如果有剩餘您把剩餘折成的錢給業主即可。
二、電過戶:
住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、影印件,房產所有人的身份證原件、影印件,更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
三、煤氣過戶:
1、在住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、影印件,房產所有人的身份證原件、影印件,還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證影印件。
2、煤氣查一下表數，報給煤氣公司（煤氣一般都是一個月一結），若有欠費原房主結清即可。
四、如果原來簽訂有銀行代扣業務的，也要到銀行改簽
擴充套件資料
物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
水、電、煤氣、天然氣的清點
1、雙方應一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續，並向工作人員詢問原房東有無欠費情況。
2、如有欠費，二手房買房人則有權要求原房東補交費用。然後，雙方再根據最後一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。
5樓：蔗糖澱粉葡萄糖
1、水：提前查好原房主家裡的水錶讀數。把水錶讀數報給水業公司，如果有欠費讓原房主補上，然後結清後登記下新業主的身份證和銀聯卡即可；如果有剩餘，可以把剩餘折成的錢給業主即可，以後由新房住結清。
2、煤氣查一下表數、先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費（今天以前的物業費由原房主結清，那邊的有線專員會告訴您是否欠費，最後雙方共同前往小區所在的燃氣公司辦理過戶。
3、電卡是跟著房子走的，當然有的東西也因區域和小區的不同而稍有差別；取暖費看原房主是否已經交了。大致的流程一般都是這樣，和物業對一下，比如定好今天做，報給物業、確定好雙方做物業交割手續的日期，如果沒交那是需要新房主交的）、再前往房屋所在供電所去開一個供電證明，（若有欠費原房主結清即可）
6樓：匿名使用者
水電煤氣過戶的方法：
水、電、煤氣過戶，買賣雙方拿身份證分別到自來水公司、供電營業廳、燃氣公司更名，更改聯絡**，如果原來簽訂有銀行代扣業務的，也要到銀行改簽。
7樓：匿名使用者
如果二手房是通過中介購買的，中介公司會全程搞定這件事，只需要配合出示一些證件就可以。如果沒有通過中介購買，水電煤氣更改姓名，水和煤氣用的是一張公共事業卡，需要帶著證件和卡，買賣雙方去房屋所屬區域的公共事業繳費處更改，電去國家電網更改。
8樓：匿名使用者
那上你的房證到個公司營業點就可以辦理過戶
9樓：流血的魚
很巧，前段時間剛處理這些事情。
你想問的，應該是涉及到前房東拖欠費用的事情吧，如果錢無所謂的話，那直接到各個網點，帶上身份證，房產證就能辦理了
如果前房東拖欠錢了，應該把各個表的數字記下來，跟他算錢的，如果覺得沒多少錢那就算了。
還有，天然氣要把讀數記下來，過戶時要報的
二手房過戶後水電煤氣如何過戶？怎麼辦理？
10樓：華律網
1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、影印件，房產所有人的身份證原件、影印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證影印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、影印件，房產所有人的身份證原件、影印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證影印件。
11樓：匿名使用者
1、水過戶:
在住房所在地的水業公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、影印件,房產所有人的身份證原件、影印件。
如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺,不需要原房主的資料。
2、電過戶:
住房所在地的電業公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、影印件,房產所有人的身份證原件、影印件,更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
3、煤氣過戶:
在住房所在地的燃氣公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、影印件,房產所有人的身份證原件、影印件,還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證影印件。
擴充套件資料
水、電、煤氣、天然氣的清點
1、雙方應一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續，並向工作人員詢問原房東有無欠費情況。
2、如有欠費，二手房買房人則有權要求原房東補交費用。然後，雙方再根據最後一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。
3、作為二手房買房人，要特別注意在辦理過戶手續時一定要向工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金（滯納金一般按照日千分之三計算，累積起來就相當高了）。
參考資料
12樓：小豬發財
二手房過戶後水電煤氣如何過戶怎麼辦？二房過戶後水電煤氣就是原來的使用者，你可以把他的電卡。拿來用就可以，不用過戶，非常麻煩。
13樓：真有這麼糗嗎
二手房水電費過戶的具體辦理流程如下：
1、結清原房主全部的水電費；
2、帶新房主的身份證、房產證原件及影印件到自來水公司營業廳及電業局營業廳直接辦理過戶更名。
14樓：小笙談天下
二手房過戶流程讓人頭疼？其實很簡單，看完你就明白了！
15樓：焦糖甜甜餅
電過戶非常方便，網上國網就能直接線上過戶。水和天然氣則需要去住所管轄的營業廳帶著身份證和房產證直接過戶就可以。
16樓：天逸驚鴻
二手房過戶手續完成後，水電過戶：
1、帶已過戶好的房產證，本人身份證，申請過戶用水報告，到自來水公司營業廳辦理過戶水錶。
2、帶已過戶好的房產證，本人身份證，申請過戶用水報告及過戶前業主一起去所在的電力營業廳辦理過戶手助，
17樓：匿名使用者
2018.12.12日辦的水電過戶，河西。
水錶是上門抄表，把表拍照，帶房本去了和平區榮業大街這的營業廳過戶。電是去國家電網營業廳，需要原來的購電證，還有房本，身份證就可以過戶了。跑的地方不近，我同事就沒過戶，也不影響使用。
18樓：斯永豐
一般情況下需要帶著你自己房產證原件和身份證去相關單位辦理過戶手續，如果沒有欠費情況，可以不用原房主出面。由於是按揭貸款，你可以先諮詢一下相關單位的意見。另外，水電煤氣過不過戶，還沒有太大的意思，你感覺呢？]
19樓：心卋l珗6痛
那上你的房證到個公司營業點就可以辦理過戶]
20樓：了兩家
要帶原件身份證在營業廳辦理]
21樓：贊
首先您要確定好你們雙方是定的什麼日期做物業交割手續，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費（今天以前的物業費由原房主結清，以後的由新房住結清；取暖費看原房主是否已經交了，如果沒交那是需要新房住交的）；2、水：提前查好原房主家裡的水錶讀數，報給物業，和物業對一下，如果有欠費讓原房主補上，如果有剩餘您把剩餘折成的錢給業主即可；3、歌華有線過戶：雙方共同前往小區所在的歌華有線處辦理過戶，那邊的有線專員會告訴您是否欠費，然後結清後登記下新業主的身份證和銀聯卡即可；4、在前往房屋所在供電所去開一個供電證明，電卡是跟著房子走的。
5、煤氣查一下表數，報給煤氣公司（煤氣一般都是一個月一結），若有欠費原房主結清即可。大致的流程一般都是這樣，當然有的東西也因區域和小區的不同而稍有差別。
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