1樓：雙魚座
你說的這個月均50000元不成立，至少銀行是不會認可的；
房貸按揭都是需要出具相關的收入證明和銀行流水賬單(或工資單）的，分兩種情況：
1，你的工資發放是通過銀行轉賬直接打到你的個人銀行卡的，這個是需要你到該銀行打出近三個月或六個月的流水賬單的。
2，你的工資是發現金的，這個就好辦許多，你可以讓你們公司給你開具你們公司的工資單（當然裡面肯定有你的名字和工資），其上須有你們公司財務章或公章。一般售樓處的操作方法很簡單，就是自己做出來乙個合適 的工資收入，然後客戶去公司蓋個章，拿到銀行就可以了。
另外還有一點要說一下，就是銀行只貸給你收入證明上的30%-50%的金額（每月）。所以收入證明上的工資多少跟你想貸款的年限也是有關係的，主動權在你手裡。
如果像你說的那個月均收入50000元的話，銀行完全可以理解成這樣就是：你從別人那借來100萬放進你的銀行卡裡衝收入，所以這也是不現實的。所以，你說的這個是行不通的。
如果你是個體私營戶，沒有正式單位，也好辦，具體這裡就不多羅嗦了。
僅供參考。
2樓：房情社
申請購房貸款，銀行流水、收入證明不夠怎麼辦？
3樓：匿名使用者
我是在農行辦的貸款，按我當時辦理的情況來說，是用流水總額/月數的；
但這個月均50000其實沒有多大意義，因為每月的貸款限額取決於你收入證明上的數字（好像月還款額不能超過月收入的一半還是多少的）估計銀行和銀行也是不一樣的，具體的還是去你要辦理貸款的銀行諮詢一下。
關於房貸收入證明和銀行流水相關問題？
4樓：匿名使用者
首套房應該沒問題。
對於首套房國家是支援購買的，銀行應該不會那麼嚴格的。一般只要有個收入證明就可辦下來。如果你是正規單位出的收入證明，一般情況實際收入遠高於證明所示收入，沒必要再找朋友的公司再出更高的收入證明。
如果是隨便找個公章蓋的，一般收入低於實際數當然肯定高於月供的2倍。
工資卡的流水上面顯示的「工資」並不會被銀行界定為你的唯一收入**，你可以把其他轉入帳解釋為兼職收入或者與朋友合夥做生意的分紅收入。
收入證明8000，實際收入6500-7500月供4000元貸款基本沒問題，因為工資會隨著工作年限及物價**而**，而月供是不變的。你可能沒有跟銀行的人直接溝通過而對這個問題比較擔心。從你的月收入來看估計有公積金，建議你申請公積金貸款，利率僅為4.
5%，為基準利率6.55%的6.87折，目前很多60天以上的保本理財收益都能達到4.
5%，若有公積金你可申請最長期限的貸款（好像是20年）。從你的描述無法得知你的貸款金額及年限，如果銀行實在嚴格執行你所說的標準，有2個辦法：延長貸款年限或提高首付比例，可能你的首付拿不出那麼多，可以與開發商協商分期付清提高首付的部分，再想辦法去借點、加上自己壓縮開支節省點出來即可。
5樓：健康天天傳遞
中醫**有高招，實胖虛胖大不同，怎麼區分自己是哪種肥胖？
6樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
2、提供穩定收入**證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料。
7樓：
可以辦個虛的銀行流水
問按揭買房，但是收入證明和銀行流水不夠，該怎麼辦
8樓：快好貸網
銀行流水不夠怎麼辦？90%的人不知道的房貸解決辦法
9樓：房情社
申請購房貸款，銀行流水、收入證明不夠怎麼辦？
10樓：匿名使用者
可以帶上銀行卡到銀行查詢並列印流水賬單。
11樓：息知問答
說實在的，這情況很常見。一般都是找人做的。通過率98%，但是這話我不能給你講。因為這本身是違法的行為。建議參考下面的方法。
收入證明：
1、若是私營業主沒有辦法開具收入證明
需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。
2、若是自由職業者
如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
12樓：星辰噠
銀行流水不夠的解決方案：
往中存入一定數額的資金
用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水提供符合要求的擔保辦理貸款
提高首付，減少貸款額度
如何查詢銀行流水：
對於開通了網銀的使用者來說，可登陸網上銀行進行查詢。
對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。
撥打銀行****，根據語音提示查詢。
只出示收入證明而沒有銀行流水可以辦理房貸麼？
13樓：墨汁諾
具體看銀行要求，每家銀行的要求不同。
一般月收入低於3500元的，是不需要開具個人銀行流水賬單的。月收入證明超過3500元的，是要去銀行拉流水賬單的。
銀行流水賬單俗稱銀行卡訪問款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的訪問款業務交易清單。
現在銀行對房貸審核也越來越嚴格，除了銀行讓你準備的資料以外，還有查詢你本人的徵信。最好不要有小貸的記錄，不要有逾期等等，這些因素才是決定能否成功的關鍵。徵信不好，月收入再高也沒用！
申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
14樓：希財網
現在，不少人買房子的時候，是通過房貸來解決的。在辦理房貸時，銀行流水往往不能少。不過，一些人因為種種原因拿不出銀行流水。
那麼，沒銀行流水怎麼辦房貸呢？今天，小希就為大家解答一下這個問題。
15樓：鑽誠投資擔保****
可以肯定地講，在銀行流水和工作證明資訊不對稱的情況下，銀行流水能反映借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在金融機構和小貸公司看來，會更具說服力。換言之，即使工作證明上填寫的收入再高，也無濟於事。
如果確實沒有銀行流水怎麼貸款?
部分是認同第三方每月轉賬到個人銀行卡或者自存流水，不一定非得銀行代發字樣。其效果等同於公司工資統一入卡，需要注意的是，穩定性、連續性是必不可少的關鍵要素。所以大家一定要形成良好的存款習慣。
首先，從穩定性來講，銀行判定一筆收入是否為工資收入，每月的入賬週期是否統一十足關鍵，建議自行規劃「存款日」，保持在每月的同一時段，將資金存入卡中，如每月工資發放日為8日，建議於8日-10日定為自己的自行存款日，如此一來，與同週期公司代入卡別無二異。
其次，連續性是指每月工資自行入卡的不間斷，以目前部分「貸款須出具6個月銀行流水」的規定為例，貸款前要確保每月持續入卡，一次間斷，都可能會對貸款成功率產生深重影響。比如借款人在今年9月份申請貸款，從去年6月至今年5月已經保持了一年的月存款習慣，但7月份因為疏忽未存，導致自己最近連續入卡記錄僅剩8.9兩月，這樣就會對貸款有一些影響。
16樓：超潔
一般月收入低於3500元的，是不需要開具個人銀行流水賬單的。月收入證明超過3500元的，是要去銀行拉流水賬單的。
銀行流水賬單俗稱銀行卡訪問款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的訪問款業務交易清單。
17樓：匿名使用者
一般都是需要流水的，我上次也是只有收入證明，提供不了流水被拒，後來都是度娘找到「鑫金流水」弄了份最終還是順利通過了
18樓：匿名使用者
有的可以 有的不可以！我貸款18萬就沒要流水 我同學貸款30多萬就要了！可能額度高就會要！
19樓：壹3303零
按規定不行，必須有流水的。
收入證明,徵信和銀行流水銀行看了說可以,是不是房貸審批就可以成功了？ 5
20樓：假面
是的，房貸一般看收入證明、徵信和銀行流水，銀行看了說可以，一般情況就是沒什麼問題了，等通知就可以了。
借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明。
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求雹銀提供的其他檔案或材料。
21樓：水果小不點
是的。房凳巨集慧貸審批一般就需要收入證明自己的徵信和銀行的流水，如果這三個都沒有問題的棗答話，絕山那麼一定是會成功的。
22樓：匿名使用者
1、不一定的，只能說初步審核通過，
2、同一時期申請的使用者還要比較，
3，比如同時有5人在申請吵笑，其他4人有信用評爛嫌級比你高，銀行的放貸額度只能給4個人時，你可能就貸不了，或是要延後了。
4、這就是有的公升歷含人申請了幾個月也批不下來的原因，不斷有優質客戶插隊
23樓：一菸而已
嗯，一般情況，有收入流水證明，和徵信幾乎房貸都可以通過的
24樓：匿名使用者
買房子申請房貸，銀行看過收入證明，徵信，和銀行流水說了可以，那房貸審批就算成功了。
25樓：匿名使用者
收入證明徵信和銀行流水銀行看了說可以了，是房貸審批就可以成功啦，就可以申請房貸啦。
26樓：匿名使用者
基本收入證明徵信好，銀行流水大，就可以辦下來貸款的，應該沒問題
27樓：匿名使用者
對的，差不多可以說是百分之一百能審批成功
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康波財經 申請房貸時，銀行通常對借款人有以下要求 1 借款人年齡在18週歲到60週歲之間，具有完全民事行為能力。2 借款人有穩定的工作及收入，能夠提供真實的工作證明 收入證明以及最近六個月的工資流水。3 借款人信用良好。4 借款人有購房合同或其他有效檔案。5 借款人必須支付符合相關監管規定要求的購房...