我住了三十年的歷史下來的違章建築拆遷有補償嗎

時間 2021-08-30 11:02:44

1樓:冠領拆遷糾紛律師

歷史遺留的當地一般都會有相應的補償方案,具體諮詢當地徵收部門,也可諮詢專業的律師團隊。

2樓:吳少博律師

吳少博律師:2023年以前建造、翻建、擴建的房屋有完整的土地使用權。首先有完整的土地使用權及完整的土地使用權證書,或者相應的職能職權部門為您確定的房屋使用權,或鄉鎮企業一次性買斷的集體建設用地使用權,或者通過招拍掛取得的國有工業用地使用權,並且建築是在2023年之前首次建造或改擴建。

原因在於我國的《城鄉規劃法》是2023年1月1日起實施的,對於城市和鄉村最終確定是否為違章建築也是《城鄉規劃法》所規定的。2023年之前的《城市規劃法》也是有所規定的,但是現在《城市規劃法》已經廢止掉了,所有情形都依據《城鄉規劃法》,這樣就出現了法律溯及力和法律適用的問題。實踐中提醒各位,如果您的建築屬於2023年之前的,並且是擁有完整的土地使用權,要警醒自己的房屋是否適用《城鄉規劃法》,是否滿足了當時土地利用總體規劃,是否是違章建築。

根據上述情況,違章建築是不可以隨意認定的。

哪些屬於違章建築,拆遷違章建築能否獲得補償

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