1樓：鑽誠投資擔保****
起訴開發商支付違約金。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
2樓：天津安邦馬律師
起訴開發商支付違約金
3樓：60秒懂房
買了房子，都已經入住一段時間甚至入住幾年了，房產證還沒下來，那些最初因買房帶來的喜悅瞬間消散，以後的日子在維權和擔憂中度過，為什麼我明明買了房卻還不如沒買房之前過得開心，房產維權，我真的拿你沒辦法嗎？
房產證遲遲辦不下來，我該向哪個部門投訴開發商？
4樓：屋言老趙說
房產證辦不下來？滿足3個條件，起訴開發商穩贏還能拿筆違約金！
5樓：翟幼撒靈秀
一手還是二手.
我估計是一手吧.
聯合小區其他業主聯名去法院告開發商.
6樓：精彩百曉生
房產證是開來發商那給辦的源，如果是因為bai開發商du的原因房產證辦不下zhi來，那也得dao看什麼願意如果是五證不全的話，房產證是辦不下來的。
具體事宜您可以去當地的建設委員會諮詢一下，一般遇到這種事情是集體去打官司的，但是開發商不出面，打官司也沒用，乙個人的力量還是太單薄。可以這麼說如果你想近段時間拿到房產證是不可能的。
7樓：疏馨申靜安
房地產老闆沒錢，辦不了房產證怎麼辦
8樓：匿名使用者
詢問過開發商麼？問過他們走到哪個程式了麼？房產證是由開發商統回一辦理的，但這期間開發商答是乙個協調的角色，**需要很多部門要溝通，有的開發商和相關部門關係不錯，辦起來輕車熟路很快，反之有的得就慢多了，兩年三年很正常。
建議您問下開發商現在辦到哪個程式，如果是開發商不盡心，那可以到房管局開發辦去投訴！
9樓：匿名使用者
房產證bai遲遲辦不下來，可以向法院du起訴。
《城市房地產zhi管理法》開發商dao在購房回合同約定的時間內未取答得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。
10樓：匿名使用者
如果是開發商的原因，到房產管理局去投訴。
房產證卻遲遲辦不下來，怎麼辦
11樓：60秒懂房
買了房子，都已經入住一段時間甚至入住幾年了，房產證還沒下來，那些最初因買房帶來的喜悅瞬間消散，以後的日子在維權和擔憂中度過，為什麼我明明買了房卻還不如沒買房之前過得開心，房產維權，我真的拿你沒辦法嗎？
房產證遲遲辦理不下來怎麼辦？
12樓：60秒懂房
買了房子，都已經入住一段時間甚至入住幾年了，房產證還沒下來，那些最初因買房帶來的喜悅瞬間消散，以後的日子在維權和擔憂中度過，為什麼我明明買了房卻還不如沒買房之前過得開心，房產維權，我真的拿你沒辦法嗎？
13樓：廖卓
肯定不是你乙個人沒有辦理房產證，乙個樓的人聯合起來，找，追，問，肯定就有人理啦，辦的也會快了。乙個人的力量太有限了。
房產證一直沒有辦理下來應該怎麼辦？如何處理房產證糾紛？
14樓：3aaa歲月
房產證一直辦不下來解決方法：
1、協商解決
如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，又兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發商應該按日支付在建工程抵押，一般沒什麼問題，但如果開發商沒有及時還清抵押貸款，抵押就不能解除，購房者即使簽了合同也無法備案，不但貸款下不來，辦理房產證也不可能了。
2、發律師函
如果協商不成，可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟
如果經過協商和發函，開發商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。
擴充套件資料:
房產證辦不下來的原因：
1、開發商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金
沒有土地證，就是屬於五證不全了，後續即使繼續開工，也屬於違建，房產證沒可能下來。
2、開發商已經破產或者被取消資質
開發商破產，專案就會爛尾，如果找不到新的開發商接盤開發，房產證也很難下來。
3、專案仍然處於抵押狀態
這種情況屬於在建工程抵押，一般沒什麼問題，但如果開發商沒有及時還清抵押貸款，抵押就不能解除，購房者即使簽了合同也無法備案，不但貸款下不來，辦理房產證也不可能了。
4、專案竣工驗收未通過
專案通過竣工驗收，表明專案達到了交房標準，是辦理房產證的必要條件。
5、開發商未繳納契稅
現在的收房時交契稅，兩年後再辦理房產證。打個時間差，免費使用這筆資金是常有的事。
人民網——關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題解釋
15樓：匿名使用者
房產證糾紛按買賣合同中關於辦理房產證的約定辦理。一般是賠違約金。
房產證為什麼辦不下來？原因在這，導致房產證辦不下來的原因有哪些
60秒懂房 買了房子，都已經入住一段時間甚至入住幾年了，房產證還沒下來，那些最初因買房帶來的喜悅瞬間消散，以後的日子在維權和擔憂中度過，為什麼我明明買了房卻還不如沒買房之前過得開心，房產維權，我真的拿你沒辦法嗎？導致房產證辦不下來的原因有哪些?因為開發商的原因，房產證一直辦不下來.這樣情況怎麼辦 塞...
房產證為什麼辦不下來，什麼原因導致房產證辦不下來
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