1樓：大鬍子說房小助理
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
2樓：法律快車專家
有的陽台面積是送的.如果算,只能算一半的面積.
房產證怎麼算面積？
3樓：匿名使用者
一、根據《房產測量規範》的有關的規定，房屋產權面積係指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記認定。
二、房產證上的面積計算，是由開發商委託有資質的測繪隊（一般是房管局的測繪隊）進行實地測量的。房產證面積計算的結果，最終由套內建築面積和公共部位與公用房屋分攤建築面積兩部分構成。
三、房產證上的土地面積是由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。房產證上的面積就是最終的實際的建築面積。如果房產證還沒有辦出來，只要測繪部門已經測繪，那麼現場測繪的面積就是產權面積。
四、建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示乙個建築物建築規模大小的經濟指標。對於房產證面積計算，應包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
4樓：大鬍子說房小助理
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
房產證上建築面積的計算方法
5樓：大鬍子說房
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
6樓：相雪俟沛文
計算式或者說是房證上建築面積包含哪幾項，建築面積=套內建築面積+公攤面積。其中套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+套內陽台面積
房產證契稅怎麼算
搜狐焦點 1 如果你是購買首套房 當進行交易的房屋面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1 當進行交易的房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5 2 如果你買的是第二套房 當交易的房屋的面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1 當所交易房屋的面積大於90平方公尺...
房產證上面的面積包括公攤面積嗎，房產證上寫的面積是套內面積還是連公攤面積也包括了？
60秒懂房 房產證上的面積包括哪些，為什麼要精確到小數點後兩位，你知道嗎 房產證上寫的面積是套內面積還是連公攤面積也包括了？ 舞林高手二世 當然包括公攤面積的，在和開發商簽定的 商品房買賣合同 中有明確寫明，所購房屋的建築面積多少，其中套內面積多少，公攤面積多少。相對於高層住宅，多層住宅的公攤係數要...
房產證真偽怎麼查 怎麼查詢房產證真假
1 查詢房產證的真偽，可以直接通過網上查詢，只要進入當地房產管理局官方 輸入產權人姓名 產權證號進行查詢即可。2 拿著身份證 房產證前往當地房產管理局的檔案館或視窗進行查詢。這種查詢方法相對非常簡單，也更加直接一些。一般拿著自己的房產證直接到房產管理局進行查詢，直接就能夠辨別真偽，這也是最簡單的方法...