1樓：匿名使用者
屬於共有財產，能分到房子。只是你只有一半的產權，如果要分房子，則需要把另外的那一半補償回來。。。
2樓：天傑地靈青島人
如果06年買房時你們還未辦理結婚登記手續，則根據他籤的合同，房產證是他的名字，可以認定房子是他的個人財產（首付及婚前還貸）。婚後還貸部分，無論是由他還是你或是雙方共同還貸，都將被認定為是從夫妻共同財產中支付，屬於夫妻共同財產。一旦發生婚變，首付及婚前還貸屬於他所有，婚後還貸及增值部分屬於夫妻共同財產，你可以分得其中的一半。
3樓：四川優質土特產
婚後的屬於兩人共同財產，不管是從**付的，當然同樣，外債也是要共同分擔的，離婚在分財產的話，這兩方面兩人同樣要承擔，除非外債是婚前的。
4樓：匿名使用者
如果房產是在結婚前買的，尚未拿到產證，若是南方全額付清購房款，則屬於婚前財產。若南方僅付首付，婚後財產屬於共同財產，夫妻共同承擔債務償還，則月供部分屬於夫妻共有財產，在離婚案例中，按照財產分割原則，有過錯方在財產分割時不分或少分，無過錯方有財產分割優先權。你目前的情況只能取得一半的財產，具體情況要看誰是過錯方了，若是男方有過錯，你或許能取得一半以上房屋所有權，最終只能通過財產分割來解決。
5樓：手機使用者
2003買的房子，房款我付的，產權證名字是他的名字，後來我們有個孩子，但我們沒有結婚，現在分開了，這房產我要的回來嗎
買房子簽了合同，結婚後才拿到房產證算婚前還是婚後財產
6樓：法妞問答律師**諮詢
買房子簽了合同，結婚後才拿到房產證屬於婚前還是婚後財產應當根據具體情況具體分析。
1、婚前買房簽了合同並支付全款，婚後才拿到房產證的，該房子應當屬於婚前財產；
2、婚前買了房子簽了合同，付了首付，婚後取得房產證，但是婚後夫妻共同還貸的，該房子屬於夫妻共同財產；
3、根據2023年新《婚姻法》的相關規定，房產證上是否有另一方的名字，不影響是否為夫妻共同財產，若是離婚財產分割，先由夫妻雙方共同協商，協商不成的，房產再按照購房出資比例分割。
婚前財產為夫妻一方的財產，所以用婚前財產購置的房子款屬於婚前個人財產。有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；等。
7樓：墨汁諾
這個不能一概而論，要區分情況對待：
1、如果婚前簽訂合同並支付全款，婚後才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬於婚前個人財產；
2、婚前簽訂合同買房，婚後**，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產；
3、婚前簽訂合同並出首付，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因為首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產更為合理。
4、婚前簽訂合同並出首付，婚後還貸主要是買房者父母，房產證只一方名字，應該算婚前個人財產更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產。
5、婚前簽訂合同並出首付，婚後共同還貸，但婚前首付款經婚前財產公證的具有法律效力。
擴充套件資料：
判定婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體如下：
如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配；
如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解釋的規定。
第一：法律規定
1．婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《婚姻法》第十七條規定，具體包括：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三） 智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
2．婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：
（一）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（二）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（三）一方專用的生活用品；
（四）其他應當歸一方的財產。
第二：《婚姻法》解釋規定
《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關係存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產
（一）一方以個人財產投資取得的收益
（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費
2.《婚姻法》解釋二第二十二條規定;
（一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產
（二）當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產
3.《婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自認增值外，屬於夫妻共同財產
4.《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。
以上幾種情形基本上歸納了屬於共同財產的情形，但是現實生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細的分析歸類。
8樓：斐秀梅休春
上面幾位哥們都回答錯了，這個房子的合同雖然是婚前籤的，但房產證是婚後
才辦的，從法律上講你這個就是屬於婚後財產，也就是夫妻共同財產，因為房子是屬於婚後還是婚前財產取決於你辦房產證的時間，這一點是務須質疑的，至於
你說的婚前財產公證，我可以很明確的告訴你，購房合同不能證明房子是屬於你的婚前財產，因為這只是個商品房預售合同，不涉及產權，產權證的辦理是必須要夫妻雙方到場的簽字確認的，如果你想要這個房子產權屬於你有兩個辦法，一：男方自動
放棄對該房屋的所有
權，二，房產證辦下來以後再拿結婚證，本人做商品房銷售的，請參考
9樓：牙小孬
按照你所說的 你父母為你買的房 而且你父母幫你還貸 房產證寫的是你的名字 而且是在你們結婚登記之前買的 屬於你個人財產 離婚男方是無法分割的
10樓：匿名使用者
1、是共同財產。
2、房產依然是你們的。但是要看具體出資是借款還是贈與，如果是借款的話，這個借款是你們夫妻的共通債務。
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