1樓：huaheng歲月
網簽和面簽的區別如下：
1、程式時間不同
網簽是交易雙方在簽好房子合約後，到相關部門進行備案，並將其公布在網上，備案後會有乙個網簽號，使用者可以通過網簽號在網上進行查詢。面簽就是面對面的雙方進行簽訂合同，一發生在網簽之後。
2、所需材料不同
在正常情況下，前者的資訊是需要和簽訂的房子買賣合約保持一致的，如果說不一致是需要簽署變更協議，繳稅和申請貸款都是以網籤值為基數。面簽是去銀行或者公積金處申請貸款，面簽時需要帶著網簽合同，網籤值是銀行批貸的乙個重要依據。
3、登記備案機關不同
網簽主要是到市建委備案經濟存量房合同，而面籤是買賣雙方到銀行辦理貸款相關的手續。
4、合同簽訂形式不同
網簽一般在網上進行簽訂，多為電子合同，面簽多為紙質合同。
2樓：匿名使用者
1、網簽
網簽就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。籤後合同可以撤銷。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
網簽流程如下：
1）交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款；
2）由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同；
3）雙方當事人簽字（蓋章）；
4）在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
不論是在新房還是二手房交易中，網簽都非常重要，這也是為什麼如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題後才會進入網簽程式。
2、面簽
所謂面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的檔案上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。
買賣雙方持面籤資料，到面簽櫃檯辦理面簽手續。貸款行會對賣方所提供的房產證、身份證、結婚證等有效證件進行審核，確保抵押房產**資訊真實無誤後，需要買賣雙方在借款相關協議上確認簽字。
3樓：懂梗菌
網簽字面理解就是網上簽約，主要應用於房地產領域。在網路不普及時，買房過程中有的中介為了多賺錢，可能就會出現一房多賣的現象，為了防止這種現象的繼續發生，網簽也就應運而生啦。
4樓：鑽誠投資擔保****
網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。
一般的"網簽"程式是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。 面簽就是面對面的雙方進行簽訂合同
買房簽訂購房合同後，網籤和麵籤是什麼意思
5樓：匿名使用者
1、網簽
網簽就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。籤後合同可以撤銷。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
網簽流程如下：
1）交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款；
2）由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同；
3）雙方當事人簽字（蓋章）；
4）在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
不論是在新房還是二手房交易中，網簽都非常重要，這也是為什麼如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題後才會進入網簽程式。
2、面簽
所謂面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的檔案上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。
買賣雙方持面籤資料，到面簽櫃檯辦理面簽手續。貸款行會對賣方所提供的房產證、身份證、結婚證等有效證件進行審核，確保抵押房產**資訊真實無誤後，需要買賣雙方在借款相關協議上確認簽字。
6樓：丹黛
1、網簽，指的是買賣雙方的客戶資質審核和房屋核驗通過後，由中介公司提交到建委，在建委網上簽約系統生成的電子版合同，用於申請貸款，繳稅，過戶等使用。通過中介公司成交的，網簽時不需要買賣雙方到場，只須將相應材料提前交給中介就可以。
2、面簽，指的是買房需要辦理貸款，買賣雙方到申請貸款銀行遞交相關檔案，銀行的初審人員審核，買賣雙方簽署相關檔案合同等，初審人員將簽署完的檔案合同和買賣雙方證件資訊影印件遞交到銀行信貸中心進行審核，審核通過就會批貸。面簽一般都是在中介公司的金融中心辦理。
7樓：大個說娛
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同（網簽之前一般先進行的草簽）後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。
一般的"網簽"程式是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
8樓：huaheng歲月
網簽和面簽的區別如下：
1、程式時間不同
網簽是交易雙方在簽好房子合約後，到相關部門進行備案，並將其公布在網上，備案後會有乙個網簽號，使用者可以通過網簽號在網上進行查詢。面簽就是面對面的雙方進行簽訂合同，一發生在網簽之後。
2、所需材料不同
在正常情況下，前者的資訊是需要和簽訂的房子買賣合約保持一致的，如果說不一致是需要簽署變更協議，繳稅和申請貸款都是以網籤值為基數。面簽是去銀行或者公積金處申請貸款，面簽時需要帶著網簽合同，網籤值是銀行批貸的乙個重要依據。
3、登記備案機關不同
網簽主要是到市建委備案經濟存量房合同，而面籤是買賣雙方到銀行辦理貸款相關的手續。
4、合同簽訂形式不同
網簽一般在網上進行簽訂，多為電子合同，面簽多為紙質合同。
9樓：痕水月
往前就是在網上直接簽訂合同面前的話，就是兩個人當面對團之後再簽訂好的。
按揭買房是先網籤還是先面籤
10樓：老表有點呈
先網籤，以成都市為例。
《成都市商品房預售網上簽約暫行規定》對其有相應的規定：
第十條 房地產開發企業與購房人應自簽訂定購合同15日內簽訂商品房買賣合同，經雙方確認後，按照本規定通過網簽系統辦理商品房買賣合同擬定及備案手續。
超過15日未簽訂商品房買賣合同的，網簽系統商品房樓盤表內自動恢復顯示該單元商品房為「可售」**。買賣合同網上備案後，在購房人取得房屋所有權證前，合同主體一般不得變更。
11樓：匿名使用者
當然先網籤了，沒有網簽合同是無法申請貸款的，就別提貸款面簽了。
12樓：鑽誠投資擔保****
先網籤備案,才能打出合同,有合同才能去審批貸款
買房網簽與備案有何區別？公攤面積佔比多少合理？
第1點就是買房，網路簽字備案，最大的區別就是它會有乙個相應的乙個規定，第2點工單面積佔比2 左右才是比較合理。網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止 一房多賣 簽合同後可以撤銷。...
改簽和簽轉有什麼區別，機票的變更和改簽簽轉有什麼區別啊？
機票改簽包括兩種 更改和簽轉。更改又稱改期，是指客人的行程不變，承運的航空公司不變的情況下的更改。更改分為兩種 同等艙位更改和公升艙。同等艙位更改是指所更改的航班的航空公司和艙位都相同 公升艙是指所更改的航空公司相同，但所改的艙位折扣高於原訂艙位的折扣。一般情況下同等艙位更改航空公司不收取手續費 公...
已經網籤的房子可以退嗎，網籤後的房子可以給其他人過戶嗎
華律網 隨著房地產市場的發展以及網際網路的廣泛運用，近年來發展出一種新興的購房方式，網籤購房。但很多購房者在網籤以後，又不想要房子了，該怎麼辦?應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造...