1樓：匿名使用者
《憲法》第十條 第四款規定 “ 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。”即土地所有權禁止轉讓，只有土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
該土地所有權轉讓協議是無效的，土地所有權是屬於國家或集體所有，任何人無權買賣。所以集體土地的所有權是不能轉讓的，轉讓的是集體土地的使用權，不過還應注意農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。
農村集體所有權土地轉讓給個人或者公司名下，怎麼操作？
2樓：可飲皇甫春嵐
1、新的土地管理法規定可以轉讓；2、土地以登記為準，正式的手續肯定要經過國土管理部門；3、若想變更土地用地用途，由原集體土地使用權人向國土部門申請，經審批才能通過；除了土地轉讓款，還要交契稅、土地轉讓金、建設稅、如果是農田的話，還有青苗費等。
集體所有制（股份合作）是什麼型別的企業
股份合作製企業大多由國有企業或集體企業改制而來，是一種特殊型別的企業。目前中國並未出台 股份合作製企業法 所以它的性質不好認定，具體可參看有關改制的檔案。股份合作製企業的管理，一般參照 公司法 中關於公司的規定。集體所有制企業和股份合作製企業的區別。 股份制有限責任企業是一種入股集資 聯合從事生產經...
如何界定是村集體所有還是村民小組所有
1 依據 中華人民共和國土地管理法 可以通過管轄範圍和所擁有的財產來界定是村集體所有還是村民小組所有。村集體所有的管轄範圍更廣，所擁有的財產數量更多。村集體由村民小組組成。2 依據 中華人民共和國土地管理法 第十條，村民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營 管理...
農民所擁有土地的名稱區別，農民集體所有的土地和集體土地的區別
農民擁有的土地名稱叫宅基地使用權，年限至使用人死亡止或徵用等其他原因收回止。還有一種土地承包經營權，有年限及戶籍要求。一 農民所擁有土地屬於集體土地性質的，根據土地使用性質分為耕地和居住用地，其中耕地為責任承包制的，土地的所有權歸集體組織所有，使用權歸集體組織成員，居住用地為宅基地，居民擁有地上房屋...