1樓：荷苞煎蛋
建築係數:建築面積和使用面積都是經實際測量後得出的結果．而建築係數是兩者的比值,也就是說係數是變數，是由上面兩者控制的．不是固定的值．至於建築或使用面積的增大和變小，都是有可能的．
建築係數，又叫銷售係數．等於建築面積除以使用面積。它沒有固定值，即每棟建築的銷售係數都有所變化。這一係數與房屋使用面積成反比，係數越大，使用面積越小。
建築密度：指專案用地範圍內建築物的一層所佔的面積與規劃建設用地之比。計算公式為:建築密度=建築基地總面積/建築用地總面積
如：建設用地1000平方公尺、地下室400平方公尺、地上一層300平方公尺，則：建築密度為30％。如此可以看出基底、地下室的面積與建築密度沒有直接的關係。(本答案強調「一層」的面積）
2樓：洋赫旁珺
建築密度指在一定範圍內，建築物的基底面積總和與總用地面積的比例(%)。是指建築物的覆蓋率，具體指專案用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比（%），它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度
。建築密度=建築物的基底面積總和/規劃建設用地面積。[2] 比如一塊地為10000平方公尺，其中建築底層面積3000平方公尺，這塊用地的建築密度就是3000/10000=30%
。建築密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。
建築密度與建築容積率考量的物件不同，相對於同一建築地塊，建築密度的考量物件是建築物的面積佔用率，建築容積率的考量物件是建築物的使用空間。
建築係數是建築物占地係數的簡稱，指專案用地範圍內各種建、構築物占地總面積與專案用地面積的比例。通常以百分比計量。
「建築占地係數」的簡稱，指建築用地範圍內所有建築物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建築物分布的疏密程度、衛生條件及土地利用率。合理的建築係數應在節約用地的原則下，盡可能滿足建築物的通風、採光和防火、防爆等方面的空間要求，並保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。
與建築密度的區別
建築密度
建築密度是指建築物的覆蓋率，具體指專案用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比（%），它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度
。建築係數
建築係數=（建築物占地面積+構築物占地面積+露天堆場占地面積
）/專案占地面積×100%
房屋建築係數=房屋建築面積/房屋使用面積
建築係數和建築密度有何區別？
3樓：廣東招標網
建築係數:建築面積和使用面積都是經實際測量後得出的結果．而建築係數是兩者的比值,也就是說係數是變數,是由上面兩者控制的．不是固定的值．至於建築或使用面積的增大和變小,都是有可能的． 建築係數,又叫銷售係數．等於建築面積除以使用面積.它沒有固定值,即每棟建築的銷售係數都有所變化.
這一係數與房屋使用面積成反比,係數越大,使用面積越小.建築密度：指專案用地範圍內建築物的一層所佔的面積與規劃建設用地之比.
計算公式為:建築密度=建築基地總面積/建築用地總面積 如：建設用地1000平方公尺、地下室400平方公尺、地上一層300平方公尺,則：
建築密度為30％.如此可以看出基底、地下室的面積與建築密度沒有直接的關係.(本答案強調「一層」的面積）
4樓：在和悅洲喝脈動的小飛俠
1建築密度
建築密度是指在居住區用地內各類建築的基底總面積與居住區用地的比率（％），它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度．
2建築係數
建築係數＝（建築物占地面積＋露天堆場占地面積）÷地塊占地面積×100％
建築密度和容積率有什麼關係 建築係數與建築密度的區別
5樓：zwb啟東
容積率是規劃部門給某地塊的建設強度的控制指標，也就是在這塊地上可以建設多少面積的建築：容積率＝總建築面積/總用地面積
建築密度也是規劃當局對地塊的建設控制指標，建築密度＝建築底層面積/總用地面積所以，容積率一定，也就是總建築面積一定，建築密度和建築層數成反比。
建築密度
建築密度是指在居住區用地內各類建築的基底總面積與居住區用地的比率（％）,它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度.
建築係數
建築係數=（建築物占地面積+露天堆場占地面積 ）÷地塊占地面積×100%
建築密度，建築係數和容積率的區別？
6樓：匿名使用者
容積率是指專案規劃建設用地範圍內全部的建築面積與規劃建設用地面積比，簡單的說就是用建築面積比上規劃的面積。
建築係數是（建築物占地面積+露天廣場占地面積）比上產區占地面積 百分號。
建築密度是用建築物首層的面積比上規劃面積。
建築密度和建築係數有何區別
7樓：小談說劇
一、性質不同
1、建築係數：使用面積佔建築面積的比例。
2、建築密度：在一定範圍內，總基地面積佔建築占地面積的比例（%）。指建築物的覆蓋範圍，具體是指專案用地範圍內所有建築物的基地總面積佔規劃建設用地面積的百分比，能反映一定範圍內的空地率和建築密度。
二、公式不同
1、建築係數公式：建築平面係數（k），表示可以利用的居住面積與建築面積的比，即：k=使用面積/建築面積x100%
2、建築密度公式：住宅建築淨密度=住宅建築基底總面積/住宅用地（%）。淨密度越高，住宅地下室面積所佔比例越高，空置率越低，綠化環境質量越低。
控制最大允許值是保證居住密度和居住環境質量的重要因素。
8樓：鰉螟獾
建築密度指在一定範圍內，建築物的基底面積總和與總用地面積的比例(%)。是指建築物的覆蓋率，具體指專案用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比（%），它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度 。
建築密度=建築物的基底面積總和/規劃建設用地面積。[2] 比如一塊地為10000平方公尺，其中建築底層面積3000平方公尺，這塊用地的建築密度就是3000/10000=30% 。建築密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。
建築密度與建築容積率考量的物件不同，相對於同一建築地塊，建築密度的考量物件是建築物的面積佔用率，建築容積率的考量物件是建築物的使用空間。
建築係數是建築物占地係數的簡稱，指專案用地範圍內各種建、構築物占地總面積與專案用地面積的比例。通常以百分比計量。
「建築占地係數」的簡稱，指建築用地範圍內所有建築物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建築物分布的疏密程度、衛生條件及土地利用率。合理的建築係數應在節約用地的原則下，盡可能滿足建築物的通風、採光和防火、防爆等方面的空間要求，並保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。
與建築密度的區別
建築密度
建築密度是指建築物的覆蓋率，具體指專案用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比（%），它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度 。
建築係數
建築係數=（建築物占地面積+構築物占地面積+露天堆場占地面積 ）/專案占地面積×100%
房屋建築係數=房屋建築面積/房屋使用面積
9樓：荷苞煎蛋
建築係數:建築面積和使用面積都是經實際測量後得出的結果．而建築係數是兩者的比值,也就是說係數是變數，是由上面兩者控制的．不是固定的值．至於建築或使用面積的增大和變小，都是有可能的．
建築係數，又叫銷售係數．等於建築面積除以使用面積。它沒有固定值，即每棟建築的銷售係數都有所變化。這一係數與房屋使用面積成反比，係數越大，使用面積越小。
建築密度：指專案用地範圍內建築物的一層所佔的面積與規劃建設用地之比。計算公式為:建築密度=建築基地總面積/建築用地總面積
如：建設用地1000平方公尺、地下室400平方公尺、地上一層300平方公尺，則：建築密度為30％。如此可以看出基底、地下室的面積與建築密度沒有直接的關係。(本答案強調「一層」的面積）
建築密度越大越好還是越小越好，建築密度和容積率一般是多少合適
我是乙個麻瓜啊 容積率和建築密度都是有規定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相關規定的才是好。建築密度是指建築物的覆蓋率，具體指專案用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比 它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度 建築密度 建築首層面積 規劃用地面積。比如一塊地為100...
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區別很大，畢業後有截然不同的工作方向。建築學專業是建築工程設計的龍頭專業。在一個建築工程專案設計中，包含建築 結構 供暖與通風 給排水 電氣和概預算等專業。建築專業的工程師成為建築師，他除了要具有紮實的建築學專業素養，同時應對其他專業知識有所瞭解，以便統領組織各個專業開展設計工作。而一個建築物最初的...
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