1樓：匿名使用者
如果有外牆保溫的話，用手指輕敲會發出「咚咚」的音響，否則就沒有保溫，
驗房的技巧有什麼
2樓：胡文學
驗房的技巧如下：1、對牆面進行整體檢查；2、測量地面水平差和層高；3、檢查煙道；4、門窗；5、對煤氣表檢查；6、檢查衛生間下水管孔距；7、通過閉水實驗檢查防水；8、檢查空調孔、排氣孔等。
法律依據
商品房銷售管理辦法》第七條規定，商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照返拿和房地產開發企業資質證書；(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗收；(五)拆遷氏世耐安置已經落實；(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者殲春已確定施工進度和交付日期；(七)物業管理方案已經落實。
驗房注意事項及細節
3樓：眾裡尋覓人
驗房是非常重要的一件事情，以下是一些驗房注意事項及細節：
結構：首先要仔細瞭解房屋的結構，看看房子是否有結構損壞或者建築質量問題。
電路：檢查電路是否合規，有棚譁沒有暴露的電線、鬆動的插座、接線盒等。
維陸和備修痕跡：檢視房子是否有過修繕跡象，比如牆面是否有刨痕、漆膜是否有塗改。如果有，你需要了解維修的原因以及維修的質量。
水管：檢查水管是否正常，水壓是否夠大，有沒有滲漏、凍裂、間隔等狀況。
物業服務：瞭解物業服務情況，物業是否到位。
門窗：檢查門窗是否嚴密密封，有沒有變形、裂縫等。
環境：觀察周早毀圍環。
4樓：啄木鳥家庭維修
驗房是購房者在購房前必須進行的一項重要工作畝液，它可以幫助購房者發現房屋存在的問題，避免後期清凱出現不必要的麻煩和損失。以下是驗房時需要注意的事項及細節：1.
驗房人員：最好請專業的驗房師進行驗房，他們有豐富的驗房經驗和專迅正物業的技能，可以更全面地檢查房屋。3.
外觀檢查：首先要對房屋的外觀進行檢查，包括房屋的牆面、屋頂、門窗等，看是否存在裂縫、漏水等問題。4.
室內檢查：進入房屋後，要對室內進行檢查，包括地面、牆面、天花板、門窗、廚房、衛生間等，看是否存在裂縫、漏水、變形等問題。5.
電路檢查：檢查房屋的電路是否正常，包括插座、開關、燈具等，看是否存在漏電、短路等問題。6.
水路檢查：檢查房屋的水路是否正常，包括水管、水龍頭、下水道等，看是否存在漏水、堵塞等問題。7.
空氣質素檢查：檢查房屋的空氣質素是否良好，包括通風情況、室內空氣是否有異味等。8.
其他細節：還要注意房屋的採光情況、噪音情況、安全情況等。總之，驗房是一項非常重要的工作，購房者一定要認真對待，發現問題及時解決，避免後期出現不必要的麻煩和損失。
5樓：武職王學長
1. 檢查房屋的外觀和設施是否符合要求。
2. 檢查牆壁和地板是否乾淨，是否有汙漬或裂縫。
3. 檢查廚房、浴室、衛生間等公共區域是否乾淨整潔，是否有垃圾或雜物。
4. 檢查此仿門窗是否密封，是否有漏水遊賀、滲水等問題。
5. 檢查水電設施是否正常，是否有電線老化、漏電等問題。
6. 檢查衛生間、廚房等室內區域是否乾燥，是否有潮溼感。
7. 檢查陽臺、露臺等室內空間是否符合設計要求。
8. 檢查屋頂、外牆、牆面是否有裂紋、裂縫等瑕疵森磨纖。
9. 檢查電梯、水幫浦、電氣等裝置是否正常運轉。 10.
檢查臥室、客廳等房間是否滿足居住需求。 11. 檢查傢俱、家電等物品是否完好無損。
12. 檢查室內空氣、溼度、溫度等是否符合規定。 13.
檢查暖氣、燃氣等設施是否正常執行。 14. 檢查空調、電熱水器等裝置執行是否正常。
15. 檢查消防設施是否完好。 16.
檢查小區內道路、綠化等是否整潔乾淨。 17. 檢查物業公司是否及時對房屋進行維修保養。
18. 檢查裝修材料是否符合環保要求。
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