1樓：圖圖兔兔圖圖兔兔
四十年產權的公寓是可以買的，四十年屆滿後會自動進行續期，續費按當時的**1%-10%來增收，就可以繼續使用了。
房屋產權是屬於個人產權，是沒有時間限制的。四十年產權是指土地使用權，是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。
土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
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產權取得方式：
1、購買取得：購買是人們取得產權的一種主要形式。
2、建設取得：這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。
3、受贈取得：這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。
4、抵押取得：所謂房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
2樓：麥穗兒談教育
40年產權的房子並不是小產權房也不是違章建築，是可以正常購買的。
《中華人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
3樓：瑞瑞大可愛
如果您購買公寓，公寓的產權就永遠屬於您。
您說的“四十年”不是產權，而是國有土地使用權。公寓的國有土地使用權到期後自動續期。國土資源局會在他們的計算機系統裡統一續期的，不需要您本人辦理任何手續。
按法理，如果到期未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
如果提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。現在，國家規定，住宅產權期滿後可自動續期。
但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，土地上的房屋該怎麼處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
4樓：房產**論道
40年產權的公寓，到期後怎麼辦？對此做了深入而全面的分析和講解！
5樓：搜狐焦點
一般民用建築權屬年限為七十年，商業房屋建築權屬年限為四十年。四十年產權的公寓是可以購買的，四十年屆滿會自動續期，按照當時的成交**1%-10%收取續費，就可以接著繼續使用了。
購買公寓40年產權到期後怎麼辦？
6樓：悟能妙招
商業公寓值不值得買 40年後房屋產權到期怎麼辦 它和住宅的區別在哪
7樓：房產**論道
40年產權的公寓，到期後怎麼辦？對此做了深入而全面的分析和講解！
8樓：亢金藺雅志
根據物權法規定、如果產權年限到期的話、並且沒有拆遷。那就按照但是購買房子的價錢在繳納一次1%的土地出讓金就可以了!如果拆遷的化補償應該是跟住宅一樣的
四十年產權到期怎麼辦，40年商用產權到期後怎麼辦
華律網 一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。物權法 規定 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當...
四十年的老同學再相聚的讚美語，四十分別四十年後的老同學在相聚讚美的話語，讚美老同學的話語
月似當時 1 四十年沉澱，一朝相聚，這是一種怎麼樣的感情？四十年的思念啊！要想在這一朝一夕中得到圓滿情感昇華豈是易事？四十年分離，帶給了我們些許陌生，些許矜持。3 四十年的時間，我們不知不覺的已經從青澀的中學時代來到了而立之年，每個人都有很大的變化，而且大部分同學都已結婚生子了，真是不得不感嘆時光的...
自己占有土地被村里招標賣四十年合法嗎？
需要先確定是耕地還是其它地。如果是耕地，是不合法的。如果是草地 林地租賃可以。在我國農村土地是可以進行租賃的，而租賃農村土地必須要簽訂租賃合同。國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。中華人民共和國合同法 第二百一十二條規定 租賃期限不得...