如何確定出租房的繳費稅率

時間 2021-05-02 16:02:00

1樓:好人de夢

一、開發票要帶資料:

1、房產證影印件

2、租房協議影印件

3、經辦人(收款人)身份證影印件

4、.付款方證明及稅務登記影印件

二、出租房屋應繳納的稅分別如下:

(一)、出租用於居住的:

1、房產稅=租金收入*4%;

2、印花稅=租金收入*0.1%;

3、個人所得稅=租金收入*1%;

4、土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。

5、月租金超過起徵點(僅對個人)的還需要徵收:

1)營業稅=租金收入*3%;

2)城建稅=營業稅*7%;(稅率:市7% ;縣城5% ;農村1%)3)教育費附加=營業稅*3%。

(二)、出租用於經營的:

1、房產稅=租金收入*12%;

2、印花稅=租金收入*0.1%;

3、個人所得稅=租金收入*1%;

4、土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。

5、月租金超過起徵點(僅對個人)的還需要徵收:

1)營業稅=租金收入*5%;

2)城建稅=營業稅*7%;(稅率:市7% ;縣城5% ;農村1%)3)教育費附加=營業稅*3%。

2樓:真

你月房租收入的12%(因為對方不是用來居住)

3樓:黑夜的轉彎

你需要交繳的稅金如下:

1、房產稅=租金收入×12%

2、營業稅=租金收入×5%;

3、稅金及附加=營業稅*11%(各地方的稅金及附加的徵收率可能略有不同,我以天津為例)

4、個人所得稅=租金-已繳的營業稅-已繳的房產稅-扣減金額*10%就是這些稅,以及這樣的稅率。所以說在訂合同時把開票問題考慮一下比較好。

4樓:匿名使用者

居民出租房屋用於經營的情況

房產稅:租金的12%

營業稅:租金的5%

印花稅:合同租金的0.1%

城建稅和教育費附加為營業稅額的7%和3%。

個人所得稅按月計算,稅率20%,計稅依據及稅額:

租金收入-上述稅金-800(月淨租金超過4000,直接扣除20%)x20%

如果用於出租房子用於居住,適用稅率有所不同:

房產稅:租金的4%

營業稅:租金的3%

印花稅:合同租金的0.1%

城建稅和教育費附加為營業稅額的7%和3%。

個人所得稅按月計算,稅率20%,計稅依據及稅額:

租金收入-上述稅金-800(月淨租金超過4000,直接扣除20%)x10%

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