1樓：訾錕慈樂童
房地產企業的財務費用手續費計入「財務費用-金融手續費」科目中。
財務費用指企業在生產經營過程中為籌集資金而發生的籌資費用。包括企業生產經營期間發生的利息支出(減利息收入)、匯兌損益(有的企業如商品流通企業、保險企業進行單獨核算，不包括在財務費用)、金融機構手續費，企業發生的現金折扣或收到的現金折扣等。但在企業籌建期間發生的利息支出，應計入開辦費；為購建或生產滿足資本化條件的資產發生的應予以資本化的借款費用，在"在建工程"、"製造費用"等賬戶核算。
企業發生的財務費用，雖為取得營業收入而發生，但與營業陸頃收入的實現沒有明顯的因果關係，不宜將它計入生產經營成本，只能作為期間費用，按早敬陸實際發生額確認，計入當期損益。企業發生的財務費用，一般在「財務費用」科目進行核算，並按費用種類設定明細帳。財務費用發生時，記入該科目的借方，期末將餘額結轉「本年利潤」科目時，記入該科的貸方，在會計中屬於損益類科目。
財務費用的主要內容：
1）利息支出，稿侍指企業短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長期應付引進國外裝置款利息等利息支出（除資本化的利息外）減去銀行存款等的利息收入後的淨額。財務費用。
2）匯兌損失，指企業因向銀行結售或購入外匯而產生的銀行**、賣出價與記賬所採用的匯率之間的差額，以及月度（季度、年度）終了，各種外幣賬戶的外幣期末餘額按照期末規定匯率摺合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。
3）相關的手續費，指發行債券所需支付的手續費（需資本化的手續費除外）、開出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等，但不包括髮行**所支付的手續費等。
4）其他財務費用，如融資租入固定資產發生的融資租賃費用等。
2樓：匿名使用者
房地產開發中財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的費用，包括利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關的手續費等。
包括企業生產經營期間發生的利息支出（減利息收入）、匯孝差兌淨損失（有的企業如商品流通企業、保險企業進行單獨核算，不包括在財務費用）、金融機構手續費，以及籌資發生的其他財務費用如債券印刷費、國外借款擔保費等。
房地產企業的財務費用桐慎亂：
1、凡是為開發專案專門借款產生的利息費用，應局檔記入「開發成本」科目；專案完工後產生的利息費用，記入「財務費用」科目。
2、利息費用是計入「財務費用」，還是記入「開發成本」，關鍵要看借款的用途。
房地產企業前期費用計入什麼科目
3樓：貝貝萌寵鏟屎官
房地產企業前期費用一般計入「開發成本-前期工程費」科目。開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用。
開發成本的影響因素如下：
1、經濟形勢變動影響專案開發成本。經濟形勢變動會導致房地產開發商經濟上的巨大損失，如市場需求、購買力。
利率、稅率、匯率等。由於從可行性研究。
到樓盤上市的時段內，市場需求變動的可能性很大，消費者對戶型結構及單元面積的偏好也會發生變化。原來的細分市場上該類物業還供不應求，而不久卻可能大量積壓，難免使投資收益。
遠遠偏離預期。通貨膨脹。
時期，貨幣貶值，**全面**，房地產雖然具有一定的抵抗通貨膨脹的能力，但其**也會**。而人們手中持有的貨幣量是一定的，這樣購買力相對下降，可能無力支付日漸公升值的房地產，從而導致房地產企業開發的專案難以售出而承擔風險；
2、法律政策風險影響專案開發成本。法律政策風險是指乙個國家所處的國際國內政治環境變動及相應的政策法律調整（如金融政策和財政政策。
變動、土地使用制度改革、住房制度改革，造成房地產開發商經濟上的損失。對房地產開發商影響最為直接的是金融政策和財政政策。就金融政策而言，實行緊的貨幣政策。
還是實行松的貨幣政策直接影響開發者和購買者所持有的資本，影響專案的開發和**，從而影響到企業專案開發所需的成本費用。如07年出臺的一系列土地增值稅條例。
和房地產開發的相關辦法，大大增加了房地產專案的開發成本；
3、相關決策人員素質偏低加大開發成本。首先，在我國房地產企業中，從事專案考察，專案測算的人員素質普遍不高，根據這些人員指定的專案企劃進行投資分析，決策者很難做出正確的決策，從而造成了專案投資失誤，給企業帶來一定的損失，這些損失都計入企業的開發成本。其次，企業開發決策者自身缺乏敏銳的市場洞察力和戰略眼光，對專案預期不準確，盲目開發盲目建設，造成專案開發後難以**或在**後難以得到預期效果，使得成本難以收回或收回速度較慢。
房地產企業中的工程費用應該計入哪個會計科目。
4樓：
摘要。您好~親~很高興為您解答，房地產企業中的工程費用應該計入開發成本-建安工程費會計科目。具體賬務處理是：借：開發成本-建安工程費 貸：銀行存款。
您好~親~很高仿虧興為您譽蠢解答，房地產慶大陪企業中的工程費用應該計入開發成本-建安工程費會計科目。具體賬務處理是：借：開發成本-建安工程費 貸：銀行存款。
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房地產企業貸款賬戶結息是應計入財務費用，還是衝減開發成本的資本化利息
哈幾卡拉嘸 是資本化貸款利息，原計入開發成本，現利息收入衝減開發成本。是費用化貸款利息，原計入財務費用，現利息收入衝減財務費用。 霸燈 應計入財務費用 依據 國稅發 2009 31號 國家稅務總局關於印發 房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法 的通知 第二十一條 企業的利息支出按以下規定進行處理 一...
房地產企業的房地產和各種建築應該計入什麼會計科目
計入開發產品科目。房地產企業開發的房子就是存貨，計入開發產品科目，存貨在資產負債表裡屬於流動資產範疇，其他流動該產是因為房地產將未完工的開發產品分類到其他流動資產裡面，或者是大的開發成本或費用沒有結轉到開發商品科目內所致。開發商在開發專案時把支出的成本在開發成本裡面歸集，開發成本科目和製造業生產成本...
房地產企業融資方式有哪些，房地產企業融資的渠道有哪些？
房產典當融資兩天內發放當金，汽車典當融資最快兩小時發放當金！大部分人對典當的理解也還是停留在 當鋪 的層面上。其實，今天的典當業早已超越了一般的抵物論價的簡單模式，成為一種日常理財的有效手段。越來越多的客戶通過車輛典當來融資，典當車輛的 救急 之用才能盡致發揮。客戶當天就能拿到當金，不違典當行 快捷...