1樓：公羊金蘭冉倩
房地產策劃相對來講是個比較新的職位，沒有特別通行的崗位職責，尤其是在很多不太正規的房地產開發公司，往往有一身兼多職的現象發生。大體上可以分為前期策劃和推廣策劃兩種工作型別，前期策劃主要工作內容是房地產專案的市場研究、可行性分析、目標地塊的產品策劃和定位、開發策略、專案總體營銷策略等，主要工作體現在房地產專案正式銷售之前的時間段內；推廣策劃主要工作內容是專案開始銷售之後的一些策劃執行工作，比如**表的製作、階段性推廣方案的制定和實施、**方案活動的制定和執行、銷售分析以及相關問題的解決。當然了很多公司的房地產策劃是不分工很明確的，很多房地產策劃師也會根據不同的專案和工作重點調整自己的工作內容。
2樓：楊來福罕黛
房地產策劃分為：市場營銷策劃和vi形象識別系統的建立及地產開發專案的策劃等。
具體要看該企業的企業經營情況而定。
你可以直接向該企業的人力資源部詢問具體的情況。
3樓：爾霞阿綢
房地產策劃主要做的是：
1、首先，用你那極具洞查力的眼神榨乾這個專案的所有賣點！
2、用文字的魅力將把「明明很難賣出去的房子」描述為「此房只唯天上有，人間哪有幾回聞」！
3、辭職，不要給別人說這專案你參與過！
房地產策劃需要幹什麼？具體點的
4樓：夢夢在俺
房地產策劃是一項基於市場情況，為房地產專案從專案
定位、產品設計到營銷定位、推廣、銷售等一系列工作提供合理化建議和策略以及具體執行，根據市場、產品以及銷售要求，根據專案不同階段、不同情況提供不同的解決方案，是一項綜合性很強的工作。
主要工作
一、市場策劃
是指對房地產專案投資開發中涉及的諸多要素（經濟、政策、法規、規劃、國土、市場、消費者、人文、地理、環境、交通、商業、市政配套等）進行客觀調查，並通過科學系統的定量定性分析和邏輯判斷，尋找到滿足專案眾多元素的結合點（城市規劃條件的滿足、房地產商經濟合理回報的需要、購房消費者的有效需求等）。
簡言之，房地產市場調查是房地產市場策劃的基礎，房地產市場策劃是房地產市場調查的歸宿。市場策劃的成果及結論（專案戰略定位及產品定位建議）對後續各階段策劃具有方向性和指導性，市場策劃是房地產策劃的首要環節之一。
二、產品策劃
就是研究如何科學地制定建設專案的總體規劃立項之後建築設計的依據問題，擯棄單純依靠經驗確定設計內容及依據（設計任務書）的不科學、不合理的傳統方法，利用對建設目標所處社會環境及相關因素的邏輯數理分析與相關定性分析，研究專案任務書對設計的合理導向，制定和論證建築設計依據，科學地確定設計內容，並尋找達到這一目標的科學方法。
主要內容包括如下：
專案總平規劃、套型、戶型及戶型比、戶型面積、交通係數、公攤係數、使用係數、配置標準、環境景觀設計等等，產品本身的品質是最主要的策劃內容。房地產策劃就是將市場策劃的成果，通過建築技術語言將其表現出來的乙個過程
三、營銷策劃
是指房地產策劃商及發展商對將來要發生的營銷行為進行超前決策。為實現目的，達到預期目標，就必須與市場策劃、房地產策劃建立密切的關係，科學地分析市場、顧客及與之相關的各種因素，然後創造性運用自身的能量，力求在適當的時間，適當的地點，以適當的**和**方式讓顧客獲得滿足。
如果推銷一種觀念，就有必要採取一定的策略和技術使大眾自覺地接受它，而在這個過程中，營銷策劃人員所做的分析、判斷、推理、**、構思、設計、安排、部署、實施等工作，便是房地產營銷策劃。
四、開發策劃
是指房地產商從專案選址到購買土地使用權始，經過專案全程策劃，規劃設計和施工建設等過程，建造成可以滿足人們某種需要的建築物及其附屬裝置、設施與環境、即房地產產品，然後將其在市場上銷售，將房地產產品**給新的投資者或使用者，並通過這個交換過程收回投資以實現房地產商獲取收益的目標過程。
其中包括房地產生產和流通的統一的過程即稱之為房地產開發策劃。房地產開發策劃是乙個完整的過程，它由開發專案可行性研究、專案開發準備、專案工程管理和完成專案銷售等四個階段組成。
五、物管策劃
物業管理就是物業管理企業受業主委託，以商業經營的手段管理物業，為業主和承租人提供高效、優質和經濟的服務。
物業管理策劃的主要內容包括以下三點：
1.經營
主要是指按房地產市場經濟規律進行商業企劃、制定並實施銷售方案，或是評估租金，制定出租方案，以便使物業保值甚至增值。
2.管理
主要是掌握房地產的變動和使用情況，使房屋得到及時修繕，保持房屋的使用功能，使房屋的數量、產權、建築形式、完好程度、裝置使用情況等及時準確地記錄下來，及時變更有關記錄；此外，管理工作還包括物業管理公司內部財務、人事上的綜合管理，以保證經營、服務的正常執行的策劃。
3.服務
是指準確、及時地滿足使用者要求，如清潔、保安、綠化及各種特約服務的策劃。
物管策劃的主要作用是：就是體現房地產商品或企業品牌的延伸策劃，包含房地產商品的售前、售中、售後各服務階段。物管質量的優劣，對企業品牌和後續專案的投資開發成功與否，在房地產市場競爭慘烈的今天，其作用愈來愈明顯。
六、廣告策劃
房地產廣告策劃是在廣泛的市場策劃調查研究基礎上，對房地產市場和個案進行分析，以決定廣告活動的策略和廣告實施計畫，力求廣告程序的合理化和廣告效果的最大化。房地產廣告策劃不僅能夠進一步明確開發商的目標市場和產品定位，而且能夠細化開發商的營銷策略，最大限度地發揮廣告活動在市場營銷中的作用。
房地產在開發策劃時，就要加強廣告意識，不僅要使廣告發布的內容和行為符合有關法律、法規的要求，而且要合理控制廣告費用投入，使廣告能起到有效的**作用。
在做房地產營銷策劃方案時，不僅要考慮具體的廣告的實施計畫，如廣告的**、投入力度、頻度等，還要深入、系統地進行廣告策劃。隨著房地產市場競爭日趨激烈，**公司和廣告公司的深層次介入，廣告策劃已成為房地產市場營銷的客觀要求。
5樓：匿名使用者
策劃主要是找對宣
傳方向與點子，一般在設計宣傳方面都是找廣告公司合作的。
開發商有兩種：一是有自己銷售團隊 二是找**公司。
拿兩個公司做比較：
萬科地產的專案都是找**公司全包，**公司就有一定侷限性，因為什麼都要跟上面的萬科做匯報，而且萬科本身自己也有策劃方面的專員，所以**公司的策劃人員也就是搞一些售樓處的暖場活動，做一些推廣宣傳，因此**公司會累一些。
像萬通地產則都是自己的銷售與策劃隊伍，有專門的市場部團隊，有負責宣傳的，有負責搞活動的，有負責設計的，等等。相對輕鬆。學到的東西也會更多。
一般這類工作都需要經驗的，可以先從**公司學習，有經驗了在到開發商。
6樓：霽雨若初
1、負責組織蒐集相關行業政策、競爭對手資訊、客戶資訊等，分析市場發展趨勢；
2、根據公司發展戰略組織制定營銷戰略規劃；
3、負責市場調研，目標市場分析，市場營銷定位的把握，根據需要撰寫調研報告；
4、負責營銷策劃方案的制訂；
5、營銷策劃活動的組織、執行、協調以及在執行過程中的監控和調優；
6、參與產品（專案）研發，對產品（專案）設計、銷售策略提出合理性建議；
7、負責營銷體系管理制度和流程的建設；
8、策劃營銷活動結束後，提交活動總結文件。
拓展資料：
房地產策劃（real estate planning）：
指從事房地產行業的市場調研、方案策劃、投融管理、產品營銷、專案運營和物業管理等工作的策劃部分。2023年3月31日，勞動和社會保障部正式向社會發布了以「房地產策劃師」為主的第三批10個新職業，引起了社會各界的廣泛關注和高度重視。
7樓：匿名使用者
題主說的是前期策劃還是執行策劃呢？
一般來說，前期策劃負責專案區域市場調研、分析，專案的市場定位、產品定位，巨集觀政策及經濟走向分析，然後最好能給出設計建議書，配合工程部與設計單位溝通專案設計方案，依據以上資料制定專案整體營銷方向、流程及節點。
執行策劃多是在專案進場後針對專案營銷節點制定詳細的營銷、推廣方案並參與執行，以配合營銷人員達成最終銷售任務。
希望可以幫到你。
房地產策劃主要是做什麼工作的呢？
8樓：靜物描寫
房地產策劃是指從事房地產行業的市場調研、方案策劃、投融管理、產品營銷、專案運營和物業管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內容包括：房地產專案的市場調研和諮詢策劃；整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產專案的產品營銷工作；房地產專案的運營工作。
2023年3月31日，勞動和社會保障部正式向社會發布了以「房地產策劃師」為主的第三批10個新職業，引起了社會各界的廣泛關注和高度重視，規範新職業的相關工作也正在緊鑼密鼓進行中。此批發布的新職業是05年2月勞動和社會保障部組織專家對新申報的職業活動進行審核，並通過社會公示程式廣泛徵求了有關方面的意見，最終評審通過的。
房地產策劃師職業的確立，不僅可以培養大批專業人才，解決房地產行業對人才的迫切需求；而且可以擴大社會就業途徑，保證房地產行業的健康、持續、高速發展，對加快推進社會主義現代化具有十分重要的意義。隨著我國房地產行業的發展，一支全新的房地產策劃隊伍正在產生並迅速成長，預計5年後，我國將會有幾十萬乃至上百萬人員走上從事房地產策劃師的崗位。
2023年12月15日，由中國房地產及住宅研究會主辦、房教中國網承辦的「首屆中國房地產策劃師年會」在北京大學隆重舉行。此次大會作為中國房地產策劃師第一次全國性的行業聚會，是國家推**地產策劃師職業資格認證制度以來的首次年會。標誌著「房地產策劃師」這一中國房地產業服務群體進一步朝著職業化、規範化方向邁進，也標誌著「房地產策劃師」這一中國房地產業服務群體進一步朝著職業化、規範化方向邁進。
而中國房地產策劃師聯誼會的成立，將建立起房地產策劃師的思想領地和精神家園，充分展示中國房地產策劃人的智慧型和風采，進一步推動中國房地產策劃業及整個房地產行業的規範、健康發展。
房地產策劃的具體工作是什麼？
9樓：黑夜獅子
大致分為前期策劃和後期策劃，我通俗點講。
前期策劃是在開發商一拿到土地的開發銷內售權就介入的，主要工容作就是給開發商出謀劃策該土地做什麼型別專案，純住宅？純商業？辦公？
綜合體？蓋什麼房子，高層？小高層？
洋房？獨棟別墅？等等，並參與前期建築設計，案名，工程預算，銷售回籠計畫，**制定等等。
後期策劃也叫營銷策劃，是專案的建築已現雛形，並已取得或即將取得《預售許可證》時介入的策劃團隊，一般主要針對市場銷售環節，主要工作有，前期市場調研，銷售團隊組建，制定推盤計畫，以各種手段對專案進行包裝宣傳，最終已專案暢銷，資金回籠為目的。
房地產策劃主要是做什麼工作的呢，房地產策劃執行工作主要幹什麼？
在友何偲 房地產策劃是指從事房地產行業的市場調研 方案策劃 投融管理 產品營銷 專案運營和物業管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內容包括 房地產專案的市場調研和諮詢策劃 整合設計 建設 營銷 廣告 服務等資源，制定策劃方案 房地產專案的產品營銷工作 房地產專案的運營工作。2005年3月31日，勞動...
房地產策劃問題，房地產策劃是怎麼理解的
很多啊，主要就是專案的推廣，包括報紙 電視 網路 廣告牌 活動策劃等等。你首先要制定乙個推廣計畫出來，然後按照計畫實施就可以了。第一件事兒就是溝通。先跟你的銷售團隊溝通一下，看看他們在銷售中有沒有問題或者困難。因為策劃的存在是為了更好的銷售，也就是說解決銷售所遇到的困難，幫助專案在速度或者 上有所提...
房地產廣告公司文案是幹嘛的，房地產文案策劃都大概是做什麼工作
在地產公司做文案其實對於每乙個廣告創意文案而言是乙個鍛鍊自己的機會，因為房地產廣告公司偏重性很強，文案的壓力也比較大，要寫的東西很多的，所以好好珍惜機會吧 一般而言，因為地產是乙個階段性質的客戶種類，在推廣階段，你要負責案名 廣告語 階段性的平面廣告創意 文案，以及概念闡述等，還有樓書 宣傳冊等等，...