1樓：法妞問答**諮詢
國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；握棗巧。
二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
五)裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
其他有關規定：
1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。
發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單段鍵位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有巖族相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
2樓：匿名使用者
一、建設部發布的於1998年9月1日起實施的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規 定》（以下簡稱《規定》）中明確，住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付使用者使用之日起計算，保修期限不低於下列期限：（1）、地基基礎和主體結構在 合理使用年限內承擔保修；（2）、屋面防水3年；（3）、牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；（4）、牆面、頂棚抹灰層脫落1年；（5）、地 面空鼓開裂、大面積起砂1年；（6）、門窗翹裂、五金件損壞1年；（7）、管道堵塞2個月；（8）、供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期；（9）、衛 生潔具1年；（10）、燈具、電器開關6個月；（11）、其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。二、根 據***第279號令《建設工程質量管理條例》（2000年1月10日釋出執行）以及建設部第80號令《房屋建築工程質量保修辦法》（2000年6月26 日釋出執行），國家對房屋建築的保修期有了新的規定，具體規山敬定如下：
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年； （三）供熱與供冷系統為兩個採暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程為兩年。 其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。三、建設部發布的於2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》規定：房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。
當事人應當在合同中就保修 範圍、保修期限態唯唯、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位出具的質量保修書約定保修期的存續期，存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確 定的最低保修期限的，保修期不得低於《商品住宅實行帆培質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中規定的最低保修期限。
3樓：網友
不同歷頃的情況保修的期限不同。
具體如下：1、地基基礎和主體結構在 合理使用年限內承擔保修；
2、屋面防水3年；
3、牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；
4、牆面、頂棚抹灰層脫落1年；
5、地 面空鼓開裂、大面積起砂1年；
6、門窗翹裂、五簡舉金件損壞1年；
7、管道堵塞2個月；
8、供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期；
9、衛生潔具1年；
10、燈具、電器開關6個月；
11、其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。
注意事項：1、瞭解自己房屋的保修期限，注意房屋的不同部位的不同保修期限；
2、單個部位的保修期快到的時候，注意檢查該部位是否出現問題；如有問題，及時與管理處或房地產開發企業聯絡，進行維修；
3、通知管理處或房地產攔爛碧開發企業維修的過程中，注意保留相關憑據，主要包括房屋受損程度、交涉過程中的相關書面憑據等；
4、如果在保修期內，因房屋建築工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。
國家規定的房屋保修年限
4樓：覃永雄
一、房屋保修期的起算點。
一）房屋保修期是指物業開發建設單位在物業交付使用後，對業主承擔保修責任的期限。
二）建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：：」房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。」也就是說，房屋保修的起算年限從交付之日起計算。
二、國家規定的房屋保修年限。
一）關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的搭神保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但橡枝渣實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
該條裡說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」
三）依據***梁悄的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年；
5、其他專案的保修期限由發包方與承包方約定；
6、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
國家規定的房屋保修年限是多少？？
5樓：趙軍
國家規定的房屋保修年限是多少？？國家規定的房屋保修年限是多少？房屋結構保修是50年保修。
其它各個另當別論，可查：中華人民共和國***令第279號《建設工程質量管理條例》：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）洪熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線，給排水派基管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，竣工驗收合格之日衝悶起計算。第四十一條建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量門題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條建設工程在超過合理使用年限後需要繼塵判謹續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑑定，並根據鑑定結果採取加固，維修等措施，重新界定使用期。這樣解釋大家理解嗎？
房屋的保修年限一般為多少年？
6樓：祖春嵐
房屋的保修年限每個部位是不同的。一般房屋的基礎工程和主體結構工程，保修年限為設計檔案規鋒胡定的該工程的合理使用年限。《 建築工程質量 管理條例》第四十條規定了各部位的保修年限。
根據《建築工程質量管理條例》第四十條第一款銀哪攔的規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期 （四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。《建築工程質量管理條例》緩數第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期 （四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
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