房屋保修期是以買賣合同的時間開始算還是以房產證的日期開始

1樓：緒小凝桂忠

要看你的角色信猛檔。1、如果你是房屋的買受人，房地產開發商對你的保修期自交付時起算。看你們的合同約定達到什麼條件算「交付」，通常是交鑰匙視為交付。

2、知派如果你是建築商，自竣工驗收合格之日期對開發商滑亂承擔保修責任。

2樓：千鴻飛

您好，我是的合作律師，這邊已經收到您的問題了，請稍等，我馬上為您解答。

提問。您好，我買的房子是清水房，三年了一直漏雨，請問過了保修期嗎。

保修期是指開發建設單位在房屋交付使用後，對業主承擔保修責任的期限。具體還得看您的時間是什麼時候。

提問。這房子是驗收合格房產證寫的是2018年，具體時間呢。

提問。我可以發個**你看看。

你看這個房產證上時間超過了嗎。

1、如果你是房屋的買受人，房地產哪灶開發商對你的保修期自交付時起算拆緩啟。看你們的合同約定達到什麼條件算「交旅如付」，通常是交鑰匙視為交付。2、如果你是建築商，自竣工驗收合格之日期對開發商承擔保修責任。

交房時間。提問。

就是我買房的時間是，2017年。

不是，辦理房產證，登記的時間，不是預告登記。

但是你這個時間估計也過了，有點久了，你也可以發來看看。

您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦。

您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在後給我乙個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~

商品房保修期從什麼時候起算

3樓：易德銘

法律分析：商品房保修期從交付之日起計算。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應賣含當對所售商品房承擔質量侍嫌保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。

保修期從交付之日起計算。

商品住宅的保修老配手期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。

商品房保修期從什麼時候起算

4樓：鄭萌

一、商品房保修期從什麼時候起算？

1、商品房質量保修期從交付之日起計算。購買商品房的過程中，當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。

2、法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條。

房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。保修期從交付之日起計算。

商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於規定中確定的最低保修期限的，保修期不得低於規定中確定的最低保修期限。

二、商品房保修期是多久？

商品房的保修期從5年到兩年不等，具體的規定是：

1）基礎設施工程、房屋建築餘純的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；

2）顫毀橋屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年；

3）供熱與供冷茄猛系統為兩個採暖期、供冷期；

4）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程為兩年。