1樓：明文心
這個需要買賣雙方協商，交了首付但貸灶飢款還未下，賣方還未拿到錢，流程還未走完，這個房子還是賣方的。 就像你買新房，交了首付，還有乙個交房期。
房租按月交：一平方一天房租每月房租÷當月天數÷房子面積 2、房租按季度交：一平方一信蘆天房租三個月房租÷三個月天數÷房子面積 3、房租按年交：
一平方一天房租當年房租÷當年天數÷房子面積房租，是指房屋租賃人付給房屋戶主的房屋隱坦返租金，通俗意義上講也就是租住房屋需要付出的錢，在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。
通常由房東和租客共同約定租金支付方式，可以按年、按季、按月交納。
2樓：帳號已登出
主大汪要看合同約定，一般情況下，過戶以後房子的產權歸新房主所有，房子的租賃收益理應歸新房主所有，買方不能單方滾卜仔終止租賃。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據弊咐違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
3樓：東方駱駝1號
這種情況下由原房東，買家和租客溝通協商，直接把房屋租賃合同轉到買家這邊，巖橋或者原房東和租客溝通解約，補粗殲猛償改巨集租客一定的租金。
付十幾萬買套房子首付，租出去每個月租一千多塊錢好不好？
4樓：侃民生看社會
支付十幾萬首付款，買房以後如果暫時不住，完全可以租出去，一千多的房租可以抵消月供，還是比較划算的。
5樓：雨過空氣好
付十幾萬買套房子首付，然後把房子租出去，每個月租金是1000多塊錢，這種是划算的，可以用租金還貸款，以後房子也還是自己的。
6樓：網友
這種是很划算的，相當於租客幫你還貸款，以後房子漲價，你還可以把房子賣出去，相當於只花十幾萬買了一套房。
7樓：候爾白
付十幾萬買套房子首付，然後租出去每個月租一千多元這是個挺不錯的投資方案，等於用租金在還房子的一部分房貸。
8樓：水中撈月月上頭
如果你不考慮住的話，是可以租的，不過你還是要還房貸的，這個成本都需要考慮，如果靠租金，可以考慮公寓或者商鋪類的投資。
9樓：彩虹色的土
你買了房子給別人住，你還要自己還三十年的貸款。我覺得這樣好傻呢！怎麼別人就住了你的房子就需要房租就可以，可你要住自己的房子就需要十幾萬的首付和貸款。
10樓：六月陽光
付十幾萬首付買套房子，然後讓用每個月的租金來支付房貸，這種方式很好，還不會影響生活。
我也是首付款款買的房子 租客要我少房租我該怎麼辦？
11樓：抗聽然
你可以跟他說一下你們兩個商量一下，畢竟你也是首付款款買的房子，而且您家租客如果要租你的房子，然後呢要讓你少一點租金的話，你可以跟他說一下情況，然後你們兩個進行商量。
12樓：博主狩坊
這個東西本來就是倡議。
這麼難的日子誰不要活。
不住，就按照他違約處理好了。
這個又不帶強制的。
13樓：花開無痕
首付款買的房子現在租客要少房租，你可以根據當地的租房情況來做決定。當然最好跟租客協商解決，現在房子也不太好租。
14樓：網友
那如果有籤合同，那就不租給他，把房子收回來！先和他商量，如果商量不好就把房子收回來！
15樓：網友
這個明確的對租客講，相信他會理解的。房東經濟也不寬裕，租客不能少房租，和租客好好溝通一下。
買房付了首付後其餘的錢是怎麼算的,怎麼算乙個月需要還多少錢?
16樓：星際之船
買了房首付款付後其餘的錢取整到千位，可根據個人情況（收入情況、年齡、）向銀行貸款1年至30年，當然選定後貸款年限後還需要銀行稽核；
乙個月需要還多少錢，方式有兩種：月等額還款法、月等本還款法。等額還款：
簡單、較易承受。就是在你貸款的年限內，每個月還款數額一樣，總支出利息相對較多；等本還款法：複雜、還款前階段較難承受。
是每個月還貸的本金不變，還款數額先多後少，每個月還款數額不一樣，總支出利息相對少些。
你選定後方式後，銀行有乙個不同年限月還款表（貸一萬元），對照乘上你的貸款金額就是乙個月需要還的錢數。
希望能幫到你。
17樓：網友
您好，交了首付後其餘的錢是由您和銀行簽訂借款合同，由銀行代您支付的。
然後您選擇一種還款方式和貸款時間，每個月的還款就按照您的貸款額度和時間、還有方式來定的。
請您看一下 參考資料，知道了以上內容，你就能自己算出每月的還款額度了。
一般租房要收多少中介費買房怎麼收費？
18樓：ch陳先生
截止2020年1月8日，租房的中介費一般是乙個月租金的50%。
租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第乙個月租房租金的百分比來支付。
租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。**比較昂貴！
19樓：喜百年官方
一般買房主要看地段、面積還有四周交通吧！好地方肯定貴，中介肯定就賺得多。
20樓：萬佳合房產中介服務
租房一般月租的一半 買房一般總房款的2%
21樓：海南屋易網
一般住房有兩種收費方式。
1、業主收半個月租金，租客收半個月租金。
2、收租客乙個月租金，不收業主租金。
3、業主給乙個底價，中介加價，多出來的是中介賺的。（這屬於託管**）
租房租金怎麼算？
22樓：網友
總得租金你們仨個人攤啊，押金是乙個月的，付租金付三個月的。
23樓：愛夢憨憨
回答你好！租房日期通常是從理論上來說是從住進去的那一天開始計算的，不過具體的計算日期是從我們簽訂的租房協議上規定的日期開始算起，比如說合同約定租期是從5月15日開始算起並且提前繳納乙個月的房租，那麼我們下次交房租的時候是在下個月15號。
有些租客沒有住滿乙個月，其房租是否按照乙個月房租來計算，主要看合同是如何規定的。一般情況下正常的租賃合同最短的租賃期限是乙個月，而房租通常是預付租金，如果租客沒有租滿乙個月，房東通常不會退房租的。
房子交了首付後能出租嗎?
24樓：丘松
可以出租的，但是你必須及時每個月去交房貸即可。
把房子租給別人無須證明、手續和資料的，但是你必須要問租客要身份證、個人資訊等等。
25樓：石頭天使
可以出租的，但是你必須及時每個月去交房貸即可。最好是簽訂正規的合同。
26樓：夜魂
可以出租，不需要證明。還房貸就好。
27樓：
自己的房子為什麼不可以出租呢？想怎麼處理自己決定。
不過要及時還房貸，要不銀行收房子，房子就不是你的了，也就沒發出租了。
付首付買套房子，然後自己不住的話，租出去，可以嗎？
28樓：丙丁先生
當碰賣然可以了，自己的房子自己做含吵粗主。
很談鎮多人有多套房，就是出租的形式。
可以長期賺錢，以房養房。
29樓：貪丘文
可以，只要慧正你付了錢，房前衫悔本上面塌罩寫的也是你的名字就可以出租出去的，但是貸銀行的錢記得準時還，不然逾期了銀行有權收回房子的。
30樓：萌萌情感育兒
你如果想這樣，當然是可以的。不過可能自己的居住條件就會差一些。
31樓：劍夢槐
付首付買套房自己不住，可以租出去，但每月按揭還是你自己交，這樣才可以租出去。
32樓：雲蹤
當然可以租出去啊。
但需要簡單裝培蠢修一下，否則租金不高。
也不需要豪華裝修，因為一旦出租，以拿穗後配敏陪你再住時，一定會重新裝修的。
33樓：網友
只要租金高於每月還款就是比較合算的投資了。
34樓：工程人老張
答：你這個人真會算帳，更會理財，將來一定是個大老闆！祝你早日成功！
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第一種屬於主觀拖欠型，這種租客本身有錢，有能力支付租金，但是主觀上以各種名義和藉口，不願支付。對待這種租客，如有合同約定，就嚴格按合同執行 如果沒有合同，那麼態度一定要強硬和堅決，甚至可以考慮斷水斷電，採取強制措施。第二種屬於磨蹭滯後型，這種租客也有能力支付租金，主觀上也沒有想故意拖欠租金，只是習慣...
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