1樓：小天生命科學類老師
買房的時候，如果進行貸款，需要提供自己名下的銀行流水。一般來說，銀行流水要達到每個月還款的2倍及以上，時間跨度為近三個月，取平均值。所以，如果想貸款買房，那就需要有意識的增加平時銀行流水，以免到時候流水不夠，銀行不批貸款哦。
2樓：你我不是對的人
其一，銀行流水要真實有效，所提供的應是本人的、半年以上的流水情況，且流水資訊要完整；其二，銀行流水的金額要和申請人的工作、收入項符合，若是出入太大，通常是不可以的；其三，銀行的流水物件若是有信貸公司，銀行則和審核其負債情況。
銀行流水不夠怎麼辦。
1、已婚人士可提供雙方流水。
在辦理貸款時，若是辦理人的流水不夠，並且已經結婚，那可以向銀行提供自己及配偶的流水情況，這樣也能證明整個家庭的還款能力。通常來說，每月的流水收入應高於每月房貸兩倍，這樣才能保證申請人有足夠的還款能力。
2、提供符合要求的擔保。
若是銀行的流水不夠，那辦理人就可以考慮提供其他的有效擔保，只要你能夠證明有足夠的還款能力，那銀行一般都會放貸的。例如單位的收入證明、分紅證明等等，這些都能證明你的還款能力。
3、用公積金繳存、個稅繳存證明代替銀行流水。
那有的申貸人，是有繳納公積金的，在銀行流水無法證明的情況下，我們就可以準備好公積金、或是個稅的繳存證明等等，這些也可以作為你還款能力的乙個參考依據。
3樓：地球之宋
在辦理房貸的時候，大部分的銀行都會要求申貸者提供近6個月內的銀行流水賬單。但是，很多人對於這個並不是很了解，陷入誤區，導致貸款業務辦理緩慢，放貸遲。
沒有確切的數字證明流水合格，只需每月收入高，穩定，而且要有詳細的支出收入。一般來說，大家要準備近六個月的銀行流水賬單，如果流水賬單滿足銀行的要求，大家就可以辦理房貸。如果銀行流水不滿足銀行的要求，大家可以把父母作為你的共同還款人申請貸款。
如果是已婚人士，可以把配偶的流水賬單加入進來，以提高房貸申請成功率。
哪些才算是銀行流水？
銀行流水主要是由工資流水組成的，工資作為個人最穩定的收入，也是銀行流水最重要的乙個部分。工資流水是屬於銀行完全認可的個人收入證明，它體現了本人工作的穩定性和保障性。但如果是沒有穩定工作的朋友，其工資通常是通過轉賬來獲得的，因此如果您的工資是通過櫃檯、網路或網銀轉賬的，通常銀行也會認可。
另外還有自存流水是指通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水，屬於有效流水。
如何更好的申請房貸？
1、維護自己的個人徵信：
徵信對大家的影響是很重要的。如果徵信出現了問題，信用等級不僅會被降低，無法使用支付寶的一些業務；日後在申請貸款時，銀行會審核大家的徵信，一旦徵信不符合銀行的要求，大家就無法申請房貸。所以在生活中要保管好自己的身份證、銀行卡，不要借給他人使用。
此外，還要合理使用信用卡，網貸產品，不要圖一時之快，影響了自己的徵信。
2、了解房貸的主要資訊：
在申請房貸的時候，要了解房貸的一些資訊。注意這些資訊可以給大家提供更多的幫助。比如要了解申請房貸所需要的材料、辦理房貸的具體流程。
同時還要了解不同銀行對房貸的要求。這可以幫助大家選擇適合自己的貸款機構，以免造成不必要的損失。
3、提高自己的收入：
銀行看個人的房貸申請資訊，首先會了解個人的收入情況。如果你的收入比較高而且穩定，就可以快速通過銀行的審批，辦理房貸。如果收入不穩定，銀行會提高貸款申請門檻，這就影響了房貸業務的申請和辦理。
買房銀行流水怎麼算
4樓：搜狐焦點
買房貸款的時候，銀行會要求貸款人提供銀行流水證明自己的還款能力。那麼什麼是銀行流水？房貸銀行流水怎麼算，滿足什麼要求才行呢？
銀行流水是什麼？
銀行流水俗稱銀行卡訪問款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單，指的是借款人在一段時間（一般為近6個月）內與銀行發生的訪問款業務交易清單。包含工資、卡存、現存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。如果是貸款買房，銀行會核心考察借款人的還款能力，一般要求借款人的每月收入為月供的2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當然在銀行流水上也要有相應的體現。
不過銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。
對於銀行流水，貸款銀行一般只關注借款人的進賬金額，例如15日進2萬，15日出1萬；實際進賬額就是1萬。15日進2萬，16日出2萬；實際進賬額就是2萬。主要是看借款人的進賬，並且停留時間。
對於房貸銀行流水有何要求？
關於房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中較好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
申請房貸，銀行要求借款人提供銀行流水，主要是可通過銀行流水來判別個人的還款能力。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶餘額以及賬戶的日均餘額；對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會檢視借款人的進出賬目、固定存款餘額等，來審查你是否能夠按時償還債務的能力。
一般來說，房貸銀行流水有以下要求：
1.一般銀行要求提供最近半年或一年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。
2.銀行流水應保證連續不中斷、收入穩定為宜。
3.已婚人士，銀行會要求提供申請人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。
4.單身人士，如果銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請貸款。
5樓：懂我
1、已婚人士可提供夫妻雙方的流水。對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水。可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這麼做，具體還是要多諮詢幾家銀行。
3、往銀行卡中一次性存入一定數額的資金。可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的**或保單票據，這些也是可以的。
4、提供符合要求的擔保辦理貸款。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的訪問款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個**水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
銀行會根據申請人提供最近半年乃至時間更長的銀行流水判斷申請人的收支情況、收支是否平衡，從而評估申請人是否具有還款能力、是否放貸等等。對於像住房貸款這類額度高、期限長的貸款，銀行對於銀行流水的要求也會相應高一些。
銀行流水怎麼打。
1、在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。
2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程：
自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。
6樓：羽如之韋霈
最好是你的工資流水，一般銀行需要至少近期半年的，最好能提供近一年的流水。每月進帳流水金額至少是你所有貸款月還款額的2倍。
7樓：野豬啊韻
你這個問題，實在是無頭無尾又無腦。。。
你問的是不是辦理個人住房貸款以後，怎麼還款？有沒有還款明細？
你的個人還款明細，很簡單，帶上身份證，到銀行前台，要求工作人員給你打乙個《還款計畫表》，一定要記住這個名字《還款計畫表》，這個上面，你以後每月的還款詳情況，就一目了然了。
如果，你是想看到你以前已經還進去的情況，也就是款款流水，那麼，也是帶上身份證，到銀行前台，要求工作人員給你的貸款賬戶打乙個《對賬單》。就可以看到了。
打對賬單，需要你提供你的貸款賬號。如果你不記得，就把身份證給他，要他幫你查。可以辦到的。
買房貸款銀行流水怎麼算合格
8樓：皋樂欽棠
買房的時候。
銀行流水。最後你的收入上一定要大於房貸的兩倍才可以。如果你是上班族的話就主要看你的。
工資收入。這一塊。如果你是做生意的話他就會符合你的所有流水最後反推。
買房流水要多少才可以合格
9樓：小破孩
其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
銀行流水不夠怎麼辦。
1、自製銀行流水：
如果手頭有大筆現金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往，堅持3-6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計畫買房的群體。
2、提供大額財產證明：
可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、**、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。
3、增加父母為共同還款人：
貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以新增父母為共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。(一般周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲。)
4、用個稅、社保代替：
有些銀行可以用個人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，但前提上每月都要在固定時間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入，但並不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要諮詢對應銀行。
5、提供擔保證明：
目前最常用的方式是房屋扣押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，(擬扣押房產的有權處分人及其他權利人)出具的同意扣押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料，具體操作方式可諮詢貸款銀行。
6、提高首付：
如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那麼就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力範圍。
關於銀行按揭貸款買房，銀行流水的問題
當然是可以的。貸款行要呼叫檢視你的銀行流水，就是希望查詢到且能證明你是否有還貸能力，除了這個能證明你的還貸能力以外，還有一種就是提供大額存單，一般應高於10萬以上即可視為你具備償還能力 當然也要看你房屋的總價啦 如果貸款這樣不行，必須在銀行裡開乙個帳號，每年定期存錢進去。購房是以家庭為單位的，所以你...
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