銀行貸款買房有哪些條件,銀行貸款買房需要哪些條件?

時間 2022-01-15 02:25:12

1樓:雙曲線沒有愛情

借款人需要符合的條件:

年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)。

具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力。

借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

需要提供的資料:

申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。

購房協議書正本。

房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。

申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

開發商的收款帳號1份。

借款人應提供的材料

夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

收入證明(銀行指定格式)

所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)

資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。

2樓:大鬍子說房小助理

貸款買房需要幾大條件:1.有貸款資格,一般首套和二套房可以貸款,第三套房銀行就禁貸。

2.有首付款資金,有合法有效的購房合同。3.

信用記錄良好。徵信差貸款不通過,或者貸款額度低。4.

有穩定收入,人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

銀行貸款買房需要哪些條件?

3樓:薔念真

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時,在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應按規定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規定的其他條件。

1、貸款申請表;

2、認購協議書或買賣合同;

3、身份證明;

身份證明是指,外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證,如在上海工作的,則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明,如在上海工作的,只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、**交易單、**稅單。

如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入證明。

4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

三、貸款買房具體流程

第一步:買賣雙方準備齊全資料見律師。

第二步:評估公司評估房屋,律師出具法律意見書;

第三步:銀行審閱評估報告,行長簽字批貸。

第四步:放貸

注:各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同,且流程細節上也有差異,請參照每月的〈貸款手冊〉。

四、貸款買房要注意的6大問題

1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款,那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零,這樣您的公積金貸款額度也為零,這就意味著您申請不到公積金貸款。

2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸款一年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款時間很長,作為借款人,應當妥善保管你的合同和借據。

4樓:匿名使用者

辦理購房貸款需要的資料及流程如下:

買新房:

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

條件:只要有穩定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是徵信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。

買二手房:

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

條件和新房條件一樣:只要有穩定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是徵信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。

5樓:小島金融

貸款買房需要什麼條件和手續嗎?

6樓:大鬍子說房小助理

貸款買房需要幾大條件:1.有貸款資格,一般首套和二套房可以貸款,第三套房銀行就禁貸。

2.有首付款資金,有合法有效的購房合同。3.

信用記錄良好。徵信差貸款不通過,或者貸款額度低。4.

有穩定收入,人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

7樓:牟吉餘夏真

買房子銀行貸款的條件為:

借款人需具有有效身份證及婚姻狀況證明良好的信用記錄,有還款意願穩定的收入,所購住房的商品房銷售合同或意向書具有支付所購房屋首期購房款能力,在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後將申請資料提交銀行進行申請即可。

8樓:居理買房網

銀行申請個人房貸必須具備下列條件:

1、有合法的居留身份;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

5、有購買房屋的合同或協議;

6、貸款行規定的其他條件。

買房貸款要具備什麼條件

9樓:搜狐焦點

貸款需要查檔看是首套還是二套房,查徵信報告,提供收入證明, 辦理的時候需要提供,個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ,找我買房吧,鼎湖區域合作的一手二手都有,**優惠,**真實。

10樓:科比永遠的神

辦理購房貸款需要的資料及流程如下:

買新房:

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

條件:只要有穩定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是徵信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。

買二手房:

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

條件和新房條件一樣:只要有穩定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是徵信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。

11樓:秋午老師

回答貸款買房需要滿足的條件

(1)貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);

(2)貸款買房需要有穩定的職業和收入;

(3)貸款買房需要信用良好,有按期償還貸款本息的能力;

(4)貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時,有貸款人認可並符合規定條件,具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;

(5)貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准檔案;

(6)貸款買房需要所購住房**基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;

(7)貸款買房不享受購房補貼的,以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;

(8)貸款買房需要貸款行規定的其他條件。

(9)以上條款借款人需同時具備,且借款人應保證所提供檔案的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失,借款人應負賠償責任。

提問買房付首付,問自己親戚借錢,可以打到自己卡上嗎?聽說會影響銀行貸款

回答是可以達到自己卡上的,並不會影響本人的貸款或者是銀行借貸的權利,但是也要看是否是使用的經營性的小額貸款來買房,這種情況下就會影響的。

更多10條

12樓:律圖網

並不是所有人都可以直接貸款買房的,貸款買房也是需要有一定的條件才可以的,那具體的條件我們來聽聽律師怎麼說!!

13樓:小島金融

貸款買房需要什麼條件和手續嗎?

14樓:大鬍子說房小助理

貸款買房需要幾大條件:1.有貸款資格,一般首套和二套房可以貸款,第三套房銀行就禁貸。

2.有首付款資金,有合法有效的購房合同。3.

信用記錄良好。徵信差貸款不通過,或者貸款額度低。4.

有穩定收入,人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

15樓:小幸運陰天快樂

申請人應具備的條件:

年滿18歲,具有完全民事行為能力;

有合法有效的身份證明; 個人身份證明:身份證、居住證、戶口本;

有穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力; 銀行流水單,勞動合同等;

同意以所購的房產作為抵押物;

已與開發商簽訂了房地產買賣合同;

銀行規定的其他資料。

16樓:康波財經

申請房貸時,銀行通常對借款人有以下要求:

1、借款人年齡在18週歲到60週歲之間,具有完全民事行為能力。

2、借款人有穩定的工作及收入,能夠提供真實的工作證明、收入證明以及最近六個月的工資流水。

3、借款人信用良好。

4、借款人有購房合同或其他有效檔案。

5、借款人必須支付符合相關監管規定要求的購房首付款。

6、貸款行規定的其他條件。

各銀行的房貸申請要求可能會有區別,建議您詳細諮詢當地銀行網點。

此回答由康波財經提供,康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普,奉守專業、追求有趣,做百姓看得懂的財經內容,用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

請問去銀行貸款買房需要什麼條件?

17樓:搜狐焦點

貸款需要查檔看是首套還是二套房,查徵信報告,提供收入證明, 辦理的時候需要提供,個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ,找我買房吧,鼎湖區域合作的一手二手都有,**優惠,**真實。