1樓：匿名使用者
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
2樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
3樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
4樓：牟吉餘夏真
買房子銀行貸款的條件為:
借款人需具有有效身份證及婚姻狀況證明良好的信用記錄，有還款意願穩定的收入，所購住房的商品房銷售合同或意向書具有支付所購房屋首期購房款能力，在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後將申請資料提交銀行進行申請即可。
5樓：居理買房網
銀行申請個人房貸必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買房屋的合同或協議；
6、貸款行規定的其他條件。
銀行貸款買房需要什麼手續
6樓：諸葛金蘭曹靜
一、無論是一次付清還是貸款買
房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、版結婚證（權或未婚證明）。
二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之後讓單位蓋章就可以了）。
三、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那麼每月所還貸款為1700左右，那麼收入證明上所出具的你的月收入不能低於3500元。
7樓：寇餘馥蒿荃
一、看房、來交涉條件確定意自向
二、落實身份bai及驗證產權交du定金
三、簽定合同（
zhi付款方式及首付dao、配套設施、具體時間）四、準備材料（買賣雙方身份證、房產證、戶口薄[結婚證]、評估報告、制式收入證明、首付款收據、買賣合同等）
五、銀行貸款（按揭貸款、公積金貸款、15個工作日）六、測繪（商品房在區房管局、房改房在市局
五到十個工作日）
七、區地稅局（交營業稅個稅印花稅
開完稅證明或免稅證明）
八、區房管局（交契稅
辦過戶開回執單）
九、市房產大廈（交交易手續費、登記費
領新房產證
5個工作日）
如是公積金貸款還需要公積金對帳單
貸款材料:
身份證戶口本
房產證婚姻證明
收入證明
房屋買賣合同
首付款證明
評估報告
8樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
9樓：翁汀蘭益琴
需要夫抄妻雙方的身份證，戶bai口本，結婚證，du收入證明，首付款發票和購房合zhi同！單dao位住房要求一次付款可能沒有房產證的話是不可以貸款的！因為銀行需要開發商擔保的，沒有單位擔保，加上沒有土地證和小產權證是不可以貸款的！
10樓：求浩博戎振
銀行安揭
費是bai看你貸多少，貸多少年du得出來的，沒有zhi說最低要dao3000，這個你
問清楚。內
中介會收取安揭容手續費和保險費，然後你不用把錢給銀行了，中介會幫你辦好的，會給你發票，你要記得拿。
總的來說，二手房買賣的話，你要交安揭手續費、評估費、安揭銀行保險費，契稅（成交價1.5%）。都是有發票的。
其中給中介的是安揭手續費、安揭銀行保險費，這2個差不多幾千塊，給中介後，中介會幫你半好
11樓：法妞問答律師**諮詢
按揭買房子的來流程為：1、與
自開發商簽訂購房合同；
bai2、繳付首付款，注du意儲存zhi首付款收據；3、到銀行填寫《dao個人房屋貸款申請表》；4、銀行審查按揭貸款申請；5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權；等等。
12樓：強豔邢夢
你貸款買復房看你是做商業貸款，還制是公積金貸款，如果bai你有du單位公積金的話。兩者是不一樣的
zhi，因為二者dao利率是有區別的。
假如你在銀行商業貸款按揭一套房，貸10萬，年限貸20年，且享受7折利率
那月供為1228.6元這個月供是有公式計算的。希望對你有所幫助~！
銀行貸款的標準就是你有一定的還款能力，有固定的收入和工作單位，也就是你要提供收入證明，還有戶口本啊，身份證啊，婚姻狀況證明等等材料。
銀行貸款買房有哪些條件，銀行貸款買房需要哪些條件？
借款人需要符合的條件 年齡在18 60歲的自然人 港澳台及外籍亦可 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。需要提供的資料 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件3份 如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明 購房協議書正本。房價20 或...
銀行貸款需要什麼條件呀，銀行貸款或非銀行貸款需要什麼條件
匠子金融 1 擔保人本人二代身份證原件及影印件 2 銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證 3 擔保人填寫好的擔保承諾書，表示願意為借款人提供擔保，履行相應義務 4 有抵押物的，要提供權屬關係證明書。 雄哥 年滿18週歲具有完全民事行為能力的個人或團體，有足夠的抵押物，有相應的償還能力。具...
浦發銀行貸款買房辦理需要哪些條件
貸款申請條件 1 要有固定收入，要看工資明細 2 年滿18 65周歲 3 如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押 4 徵信良好。貸款申請資料 1 貸款人身份證 2 貸款人近半年徵信資訊，且徵信資訊良好 3 貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷 4 貸款人居住證證明 租房合同 房產證 近三個月水 電...