1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：鄴地樊斌
想貸款買房，銀行流水不夠怎麼辦？可以試試這三個解決辦法。
3樓：木木的簡筆畫
買房子貸款，徵信沒問題，銀行流水不夠，還款能力夠！貸款能辦下來嗎？需要多久？
問題不是很大，貸款月供5000元以下的應該不用流水。這個銀行不行換個銀行唄，中介會幫你想辦法。
4樓：墨夷烴
的其他條件。開通「網貸
5樓：律素
應該不行，，，，，在你們當地找貸款的吧流水養一下
6樓：扈光啟
你好，需要多少的嗎，
收入證明,徵信和銀行流水銀行看了說可以,是不是房貸審批就可以成功了？ 5
7樓：假面
是的，房貸一般看收入證明、徵信和銀行流水，銀行看了說可以，一般情況就是沒什麼問題了，等通知就可以了。
借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明。
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求雹銀提供的其他檔案或材料。
8樓：水果小不點
是的。房凳巨集慧貸審批一般就需要收入證明自己的徵信和銀行的流水，如果這三個都沒有問題的棗答話，絕山那麼一定是會成功的。
9樓：匿名使用者
1、不一定的，只能說初步審核通過，
2、同一時期申請的使用者還要比較，
3，比如同時有5人在申請吵笑，其他4人有信用評爛嫌級比你高，銀行的放貸額度只能給4個人時，你可能就貸不了，或是要延後了。
4、這就是有的公升歷含人申請了幾個月也批不下來的原因，不斷有優質客戶插隊
10樓：一菸而已
嗯，一般情況，有收入流水證明，和徵信幾乎房貸都可以通過的
11樓：匿名使用者
買房子申請房貸，銀行看過收入證明，徵信，和銀行流水說了可以，那房貸審批就算成功了。
12樓：匿名使用者
收入證明徵信和銀行流水銀行看了說可以了，是房貸審批就可以成功啦，就可以申請房貸啦。
13樓：匿名使用者
基本收入證明徵信好，銀行流水大，就可以辦下來貸款的，應該沒問題
14樓：匿名使用者
對的，差不多可以說是百分之一百能審批成功
個人徵信沒問題，為什麼房貸批不下來
15樓：拖陸泊逝爸柏
房貸下不來，主要以下兩個原因：
1、個人收入不達標、沒有穩定收入。
16樓：小司聊理財
有哪些情形，貸款會被拒絕？看看你中招了沒
按揭貸款買房銀行流水需要多久的
17樓：念憶
按揭購房的流水一般需要6個月左右，辦理銀行貸款需要準備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計畫或宣告；
8、銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
2、有穩定合法收入，有還款付息能力；
3、貸款銀行要求的其他條件。
18樓：楊子電影
一般是需要6個月的銀行流水。在設立按揭時並不要求必須有特定財產權利特別是所有權的移轉，銀行只要求將權利證書交給貸款人保管即可。「權利證書的轉移僅意味著權利的移轉」，但這種證書的轉移並不意味著所有權的轉移。
比如，房地產證書僅起到一種證明的作用，單純的轉讓房地產證並不能當然發生房屋產權轉移的法律效力。在現行法律之下，還需經過登記公示才能使該轉讓行為發生法律效力，受讓人取得所有權。
銀行要求將權利證書交給銀行保管，並不是要求將擔保房屋的所有權轉讓給自己、在借款人償還債務後所有權再返還給按揭人，銀行這樣做只是為了防止一屋多賣現象的發生，防止按揭人違反約定處分已設立按揭的房屋，從而保障擔保債權的有效實現。
在大陸地區的按揭法律關係中，按揭人負有分期付款以還清債務的義務，但這並不是英美法上的贖回權。由於中國按揭權人對按揭物並沒有所有權，因此按揭人的行為只是對債務的履行行為，而不是贖回按揭房屋所有權的行為。
同時，按揭人並不承擔約定義務，按揭權人也不能取得房屋所有權，而是通過類似於抵押權實現方式的方法來保障債權的最終實現。
因為銀行流水不夠，貸款被拒絕怎麼辦?
19樓：匿名使用者
你好！各個銀行的貸款要求是不一樣的，這家不行，你可以換一家做，我不知道你得具體情況，一般貸款人有自己的不動產，流水徵信差不多一般都是可以給放款的，因為銀行也是想賺錢哦！
我覺得只要你得硬體（工作，還款能力及房子等）足夠強，銀行都能放款，流水只是銀行判斷你還款能力的乙個標準而已；
再我給你想得辦法就是，找乙個你們當地有勢力的貸款公司幫助你做！但做完一定要按時還款哦！
20樓：夏軒
如果借款人的銀行流水達不到貸款機構的要求，那麼可以提供符合要求的抵押或擔保辦理貸款。
目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過申請此項貸款的借款人需要提供：房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明；工作、收入證明；房產評估報告；擬抵押房產的有權處分人及其他權利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。
21樓：匿名使用者
你的銀行流水達不到貸款機構的要求，那麼可以提供符合要求的抵押或擔保辦理貸款。目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過申請此項貸款的借款人需要提供：房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明；工作、收入證明；房產評估報告；擬抵押房產的有權處分人及其他權利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。
融媽媽為您解答
只出示收入證明而沒有銀行流水可以辦理房貸麼？
22樓：墨汁諾
具體看銀行要求，每家銀行的要求不同。
一般月收入低於3500元的，是不需要開具個人銀行流水賬單的。月收入證明超過3500元的，是要去銀行拉流水賬單的。
銀行流水賬單俗稱銀行卡訪問款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的訪問款業務交易清單。
現在銀行對房貸審核也越來越嚴格，除了銀行讓你準備的資料以外，還有查詢你本人的徵信。最好不要有小貸的記錄，不要有逾期等等，這些因素才是決定能否成功的關鍵。徵信不好，月收入再高也沒用！
申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
23樓：希財網
現在，不少人買房子的時候，是通過房貸來解決的。在辦理房貸時，銀行流水往往不能少。不過，一些人因為種種原因拿不出銀行流水。
那麼，沒銀行流水怎麼辦房貸呢？今天，小希就為大家解答一下這個問題。
24樓：鑽誠投資擔保****
可以肯定地講，在銀行流水和工作證明資訊不對稱的情況下，銀行流水能反映借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在金融機構和小貸公司看來，會更具說服力。換言之，即使工作證明上填寫的收入再高，也無濟於事。
如果確實沒有銀行流水怎麼貸款?
部分是認同第三方每月轉賬到個人銀行卡或者自存流水，不一定非得銀行代發字樣。其效果等同於公司工資統一入卡，需要注意的是，穩定性、連續性是必不可少的關鍵要素。所以大家一定要形成良好的存款習慣。
首先，從穩定性來講，銀行判定一筆收入是否為工資收入，每月的入賬週期是否統一十足關鍵，建議自行規劃「存款日」，保持在每月的同一時段，將資金存入卡中，如每月工資發放日為8日，建議於8日-10日定為自己的自行存款日，如此一來，與同週期公司代入卡別無二異。
其次，連續性是指每月工資自行入卡的不間斷，以目前部分「貸款須出具6個月銀行流水」的規定為例，貸款前要確保每月持續入卡，一次間斷，都可能會對貸款成功率產生深重影響。比如借款人在今年9月份申請貸款，從去年6月至今年5月已經保持了一年的月存款習慣，但7月份因為疏忽未存，導致自己最近連續入卡記錄僅剩8.9兩月，這樣就會對貸款有一些影響。
25樓：超潔
一般月收入低於3500元的，是不需要開具個人銀行流水賬單的。月收入證明超過3500元的，是要去銀行拉流水賬單的。
銀行流水賬單俗稱銀行卡訪問款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的訪問款業務交易清單。
26樓：匿名使用者
一般都是需要流水的，我上次也是只有收入證明，提供不了流水被拒，後來都是度娘找到「鑫金流水」弄了份最終還是順利通過了
27樓：匿名使用者
有的可以 有的不可以！我貸款18萬就沒要流水 我同學貸款30多萬就要了！可能額度高就會要！
28樓：壹3303零
按規定不行，必須有流水的。
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已經不行了！車更名也不管事了！你的個人徵信已經造成 禁入類了。你現在在銀行貸款絕對沒 有 希望了。只能把錢還清後，過2年 你在買房。你的證信就會沒事了！或者用你媳婦的名字買房，估計貸款利率和成數要體高了！哇。拖欠銀行貸款，那銀行是會對你的信用度打折扣的。我剛貸款買了房子的。一般根據你買房子所要貸款的...