1樓：匿名使用者
不要分，你覺得我算的好，給個最佳再加個好評就滿意了。
公積金貸款 個人信用好最多貸7成，如果你的個人信用值達到4a級別，也可以貸8成。在這裡給你按7成算。
45*70%=31.5萬。貸款只貸整數，舍零取整。你能貸31萬。
月供：你去你還款的所在銀行，查公積金貸款利率表，豎排第四行，有個 萬元每月還款額，找出你還款年限所對應的數乘以 31萬 就是你每月還得數。
弄明白了吧。其實沒有那麼難算的。
祝早日買到稱心如意的房子
2樓：頹廢之夢
第一套房子的話90平以下的首付20%，以上的30%，月供要根據總房價減去首付後計算，還得知道你的按揭年限才可以算的，你這說的不清楚，沒法回答
3樓：匿名使用者
網上有很多「貸款計算器」
如
關於買房子貸款的問題。
4樓：搜狐焦點
你的問題我理解的是三種情況：一、您看上了一套房子，此房子還沒下房產證，沒下房產證也沒有網簽也就不能證明房子的權利問題，所以不能買賣。二、如果您看上了房子，已經網簽還沒下證，多發生在原房主購買期房，需要交房後一定的時間才能辦理房產證，這樣的房子如果已經交房可以買賣，一般是支付大額定金（總房款的20%）或者部分房款辦理交房，約定剩餘款項的支付時間，交易週期相對比較長。
三、您自己有套沒房產證沒網籤的房子，這樣如果您是濟南戶口符合首房首貸的情況可以首付三成辦理貸款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成辦理貸款，如果是外地戶口，在三年內連續24小時的社保需要首付60%辦理貸款。
5樓：信貸擔保中心
首先要看徵信的話是看中國人民銀行的徵信如何，帶好你個人身份證原件去當地中國人民銀行免費查詢，然後去銀行諮詢，不同銀行的政策確實不同，有的銀行確實對資信這一塊不是太看重，可以去外資銀行問問的。
6樓：匿名使用者
怕是麻煩的，如果曾被列入過黑名單的話，那是不行的，一定要從黑名單裡刪聊掉，才可以的
7樓：菲顏
最近一年都是好的就沒問題了，因為辦按揭提供給銀行的徵信記錄都是近期的，而且徵信一般只涉及到貸款問題，銀行批不批之類的，又不是說你信用記錄不好首付多交點就可以貸，根本和首付沒多大關係啦，像你這種情況銀行會批得，是在不行就去銀行出個證明證明你不是惡意逾期就這樣！
8樓：
你去中國人民銀行 拿自己的身份證 自己就能查了
徵信涉及到 能不能批貸的問題
買房子貸款的問題
9樓：季大強
已經不行了！ 車更名也不管事了！ 你的個人徵信已經造成 禁入類了。你現在在銀行貸款絕對沒 有 希望了。 只能把錢還清後，過2年 你在買房。你的證信就會沒事了！！
或者用你媳婦的名字買房，估計貸款利率和成數要體高了！
10樓：匿名使用者
哇。。。。拖欠銀行貸款，那銀行是會對你的信用度打折扣的。。。。
我剛貸款買了房子的。
一般根據你買房子所要貸款的數額以及還款年限來計算你的月供。而銀行同意給你貸款之前先要對你個人的信用度以及銀行流水進行評估。如果銀行認為評估合格，就會放貸款給你。
銀行流水主要是看你每個月的資金收入，如果你每個月的收入是月供的1倍以上，那麼銀行就會認為你有能力還貸。
除此之外就是信用度必須良好。。。。。
建議樓主你趕緊催朋友把欠貸還清，因為欠銀行貸款不還，不僅影響你的信用度，還有罰款的哦~~而且你以後要去銀行貸款買東西，銀行都會考慮再三~~因為你有「前科」~~
11樓：匿名使用者
頂名辦按揭是傻事，一般不提倡做。你的信譽已被損，短時間內很難恢復。得借雞下蛋了！如用你父母或孩子的名義購房等等。
關於買房子貸款問題。
12樓：匿名使用者
1。沒有。
2。沒有。
3。90平公尺以下的，首付20%。只要帳戶中的公積金有一定的額度，就可以貸到。
13樓：
1. 銀行信用沒有不良記錄,即可購房貸款
2. 一般沒有什麼限制,只要有穩定的工作.
3. 公積金貸款要申請,一般不能超過20萬,餘下的要商貸,要提供收入證明一般可以貸到.
14樓：為磊執著
1.需要一定穩定的收入。
2.需要不間斷交滿一年。
3.首付20%。需要房子抵押
15樓：鄂起雲酒戊
舉報貸款**拿現金獎勵
16樓：說恆卯琴
一年需要還2萬左右,
利息是15左右.用別人的公積金貸款會對對方造成以後別人用利息高些的影響.
17樓：須振梅偉燕
肯定不行了，你借錢花20萬買房子，但你貸款只能貸5成，天下哪有不賠的買賣。
關於買房子的銀行貸款問題
18樓：落紅逐青丶葵
1、買房子貸款時拿你買的這個房子進行抵押的。
買房步驟：先與開發商簽合同，再交首付款，然後拿著合同到銀行貸款（抵押），銀行放款後，銀行將貸款部分的錢打到開發商賬戶上，你就每月還銀行錢就可以了。
2、貸款利率每個銀行都是一樣的。現在商業貸款利率很低，今年購買第一套住房利率可以打7折，僅為月利率3.465%，已經很低了。
假設你貸款10萬的話，按照7折利率算，假設貸款10年的話，每月還款1000來塊錢，可以提前還。你也可以貸款5年，每個月還款2000來塊錢。
3、貸款的額度，跟你做什麼的沒關係。只要開個收入證明就可以了
19樓：匿名使用者
在你的房子貸款沒還清的情況下。你的房子已經是就銀行的抵押物，所以不能再進行抵押了
你貸款10萬，要看你貸多少年，不同年限利率也不一樣，每一年的 政策也不一樣
20樓：
你是在杭州買房子嗎?
關於買房子貸款問題
21樓：匿名使用者
房價30萬，首付10萬，貸款20萬，以目前的利率第一次買房子，
貸款10年，乙個月要還2300元左右。其中10年總利息76000元。
貸款5年，乙個月還款3900元左右。其中5年總利息34000元。
你可以先選擇貸款10年的，每過一年就提前還款一部分，這樣利息就是最少的。
22樓：
商業貸款20萬，10年的月均還款是2327.33。5年的月均還款是3950.81元
如果你的經濟狀況不錯，月供能力充足可以選擇等額本金還款法，這樣利息相對小一些，每個月的月供是遞減的，比如首次還款是4483.33元（以五年計算）最後一期就降到3300不到，各月之間的月供少20元，總利息能省5%左右，這只是五年的。如果貸款10年利息能省出約10%。
在沒有住房公積金可用的情況下，建議你選擇等額本息還款法。或者各商業銀行的特殊貸款服務，比如深髮的氣球貸等等，根據自己的情況再做選擇
關於買房子貸款的問題
23樓：匿名使用者
對，房子辦貸款，這是一定會涉及到銀行的，所以會有銀行的手續，建議你們和售樓處人員一同去銀行辦理手續，並仔細問清楚每一項的權利和義務。
根據新婚姻法精神，由一方父母出資為兩人結婚用的房屋，只要購買方儲存好當初購買房屋的所有手續，並且能證明是由一方父母出資，到時出現財產糾分時，法律認定房屋所有權歸出資一方。
建議樓主多看看和商品房銷售以及新婚姻法的最新法律書箱。
24樓：小陶爸爸
會有個購房合同的，購房合同下來了才算數，購房合同上面有日期，只要你們的結婚日期在這個之後，房子就算婚前的，如果房產證上只有你的名字，那麼這個房子在婚後，就算是你的婚前個人財產。如果女方參與還貸，那麼離婚時，要相應根據法規給予一定補償，這個詳細怎麼樣我也不清楚了。
關於買房子貸款的問題應該注意什麼
25樓：飛雪連天
如果有固定月收入，是可以貸款買房的。
一般若你買的房子是第一套貸款新房，在各商業銀行貸款是有利率優惠的，二手房沒有優惠；
新房貸款最高為總價70%,二手房50％
貸款手續最好是自己去辦理，不要依賴中介公司或者開發商，不然有些優惠他們是不會給你辦理的，而且可能拿你的提供給銀行的資料辦理其他貸款等。
按揭貸款買房子問題？
26樓：匿名使用者
90*2500=225000
首付30％＝225000*30％＝6.75萬
你需要貸款225000-67500＝15.75萬。根據你們雙方的公積金230*2+230*2＝920元，你可以貸款期限不超過30年，不得超過65歲，那麼根據我們當地公積金計算辦法，你們可以公積金貸款為：
920*12個月*30年（最高）＝331200。根據你房價計算，你可以進行全額公積金貸款15.75萬。
如：還款週期為10年，則月均還款1644元，還款總額197246元，支付息款39746元.
還款週期為15年，則月均還款1217元，還款總額219055元，支付息款61555元.
還款週期為20年，則月均還款1009元，還款總額242213元，支付息款84713元.
還款週期為25年，則月均還款889元，還款總額266670元，支付息款109170元.
還款週期為30年，則月均還款812元，還款總額292366元，支付息款134866元.
你和你女朋友的月工資合計3000元，以後還要結婚生子，建議在無其他穩定收入的前提下貸款時間為15-20年。這樣本身還款壓力不大，並且有餘錢進行其他投資理財或日常事情。如有其他大筆收入，則可提前乙個月書面通知銀行提前還款。
27樓：華茂金韜
剛畢業的80後 迫於經濟壓力 一般都選擇小戶型的 70平公尺左右比較實際
房價總額：2500*70=17.5萬 首付3成 約5.3萬 公積金貸款12.2萬
都還年輕 建議貸款20年 這樣還款壓力小很多 新家庭也更需要穩定
雖支付的利息會高一些 但第二年就可以提前還款了 多付的利息仍可以補回來
公積金貸款利息要低很多 這樣月供也少 每月1000元左右
ps：如果是90平公尺 首付須7.5萬 也貸20年 公積金貸款大部分，再銀行住房商業貸款部分 月供共計要1700左右 主要是首付的差別了
其餘流動資金除了日用外 可考慮理財產品 養成好習慣
推薦定投etf** 每月200-500元 可在銀行辦理。
3，5年積累下來 收益會很可觀
28樓：匿名使用者
你們剛剛工作，沒有什麼積累，可以先租房或和父母住，如果實在要買房，建議先考慮小一點的房子，50-70平公尺的，兩人住也夠了，首付2成，估計要借錢了。
有一定積累之後，又考慮有要小孩的時候，再考慮90平公尺的吧
買房子貸款的問題，關於買房子貸款的問題。
已經不行了！車更名也不管事了！你的個人徵信已經造成 禁入類了。你現在在銀行貸款絕對沒 有 希望了。只能把錢還清後，過2年 你在買房。你的證信就會沒事了！或者用你媳婦的名字買房，估計貸款利率和成數要體高了！哇。拖欠銀行貸款，那銀行是會對你的信用度打折扣的。我剛貸款買了房子的。一般根據你買房子所要貸款的...
買房子貸款問題？高分求助，買房子貸款問題？高分求助！！
招商銀行 所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8 30 18 00致電95555選擇3個人客戶服務 3 3 8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。 第一 可以申請廉租房 第二...
貸款買房子
運嘉禽書 一般如果你打算申請個人放貸的話，需要你提供以下的一些資料 住房貸款申請資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4.借款人的收入證明 連續半年的工資收入...