貸款買房首付不夠怎麼辦,買房首付不夠怎麼辦 湊夠首付有哪些方法

時間 2021-05-02 11:20:43

1樓:沐沐生活小技能

經營貸,消費貸,甚至信用卡套現,這些都不靠譜

2樓:華律網

買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付:1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。

3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。

6、降低買房標準。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關係不錯,可考慮求助。

3樓:就是偉豪君

尋求父母以及親朋好友幫助。

首付就是買房子時第一期付款,買房子時不能全部貸款,要先付一部分,餘下的從銀行貸款;考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明有還款能力。

借款人能夠履行合同,一直能正常還本付息,不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素,銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。

貸款買房,指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息,的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款型別來說,申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款,申請貸款時盡量提交一些能夠增加信用度的材料,比如:學歷證書、收入證明等;信用度累積越高,貸款金額越大。

4樓:簡單生活日記

買房時,首付不夠怎麼辦?除了貸款,原來還有這些方法

5樓:匿名使用者

首付也有貸款的,不過這個還是量力而行,畢竟你回頭要還的,如果到期還不上還是挺麻煩的事情,所以盡可能還是湊足首付了再去買房

6樓:匿名使用者

不是完全自主的。雖然我們在小便時能夠自地方,思想便落在什麼地方,

7樓:匿名使用者

1、合理利用公積金

2、事業單位人員可以申請「工薪貸款」

3、有保險者可以申請保單貸款

4、換房族可以考慮先賣後買

5、申請個人信用貸款

買房首付不夠怎麼辦?湊夠首付有哪些方法?

8樓:沐沐生活小技能

經營貸,消費貸,甚至信用卡套現,這些都不靠譜

9樓:天亞是我

買房首付不夠,有這樣一些方法來湊夠首付。

1、找親戚朋友借錢來付首付。

這種做法是很多人的選擇,因為親戚朋友是自己最親近的人,自己在遇到困難的時候,親戚朋友往往也是第乙個站出來幫助自己的。此外,找親戚朋友借錢也有乙個好處,那就是不用擔心違約,即使到了約定時間,自己還是還不起錢的話,還可以緩個幾天。等到自己湊夠錢後,再還親戚朋友的錢也是可以的。

2、找銀行貸款。

銀行貸款付首付是很多人的選擇,它的好處是可以一下子就把首付湊齊,很快就可以借到錢,手續也不是很複雜。但是找銀行借錢也有乙個弊端,那就是要每月還利息,對剛剛成家的年輕人來說,銀行的利息也是一筆不小的開支。很多年輕人的工資,大部分都還了銀行的貸款。

所以在找銀行借錢之前,就要做好每月支付利息的打算。

如果自己不能保證每個月都把房貸還清的話,那麼就不要去找銀行借錢,因為違約的後果是很嚴重的,會影響自己個人的聲譽。

3、尋求父母的幫助。

父母是世界上最愛的人,自己在湊不起首付的情況下,萬不得已就只能去靠父母了。雖然有啃老的嫌疑,但是現在房價這麼高,剛工作的年輕人沒有幾個付的起首付。年輕人的生活壓力又很大,買不起房的話,可能連婚都接不了。

所以可以暫時依靠父母,等自己有錢了後,再來報答父母。

10樓:匿名使用者

有其他房的話可以用該房做抵押借乙個首付,

然後用這筆首付分期買第二間房。

這就是所謂的槓桿了。

11樓:匿名使用者

還是找親屬和朋友靠譜一些,還款時多還一點當作利息!

12樓:匿名使用者

首付不夠可以通過親朋好友借一下或是找一下首付貸,可能利率會高一些,再就是找一些東西進行抵押貸款

13樓:熱心網友

買房首付不夠怎麼辦?湊夠首付有哪些方法,可以借一點,可以貸一點。

14樓:榮幫設計

如果是首套房,除了父母借沒有別的辦法,你要是刷信用卡或貸款來的首付,就做不了房貸,所以結婚一定要找有房的,要不起步太難,除非女方家有錢,可以貼補小兩口

15樓:匿名使用者

可以辦理銀行貸款,也可以使用信譽卡,再有全家齊勞動,像親戚借,每月還點,省點利息,搭個人情,看看你適合哪個方案?

16樓:叫我大名謝謝

找父母親戚朋友借,這得看你平常跟人處的關係怎麼樣了!

17樓:夜空中最亮的那

如果真心看起了房子,可以申請首付分期

18樓:匿名使用者

貸款,信用卡,或向朋友、親戚借唄等方法。

19樓:安于平靜才是福

自己貸款

問父母要

問親戚朋友借

讓女朋友出錢

20樓:匿名使用者

多貸一些唄…

只不過 貨的多還的也多

21樓:萬莉露

方法有:一,努力賺錢,賺夠首付再買,二,借

22樓:墨生香

可以向銀行貸款,或者辦理信用卡,分期。

23樓:匿名使用者

想買房了還沒首付?這要湊可不是個小數,這借錢的事靠朋友是不可能的,剩下的途徑也不多,給父母要是最靠譜的,可是父母能給多少?你也要給父母留下足夠的養老錢吧,要我說不是絕對剛需的話就別買房,首付都要湊的話,以後每個月的月供更困難。

買房首付能貸款嗎?首付不夠怎麼辦?

24樓:沐沐生活小技能

經營貸,消費貸,甚至信用卡套現,這些都不靠譜

25樓:搜狐焦點

嚴格意義上來說,買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。

要先付一部分,餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。

根據國家貸款買房政策的規定,購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房,購房者購買二套房,需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

但是,你可以通過這些方式來籌得首付:

1、使用抵押物抵押貸款

借款人可以通過抵押自己固定資產,獲得貸款,然後將獲得的貸款用來付房子的首付,不過大家不能夠貸太大金額的貸款,以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

2.首付分期

有的開發商會推出的乙個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同,然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息,客戶只需與開發商簽訂有關合同,約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3.選擇信用卡分期支付

大家可以辦理一張信用卡,付首付時通過透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後,要記得按時還款,不能造成逾期還款的情況,否則會影響大家以後申請購房貸款。

4.選擇非銀行機構申請貸款

目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款,大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。

目前,市面上類似產品,有的是銷售公司與銀行合作,有的是銷售公司自己籌錢放貸款,還有的是目前最流行的p2p平台產品(通過平台找到願意出資的人,然後把錢借給購房人)。

推出首付借貸產品的主力現在為房地產銷售公司、中介和金融公司,他們不僅希望刺激成交,也希望通過首付金融產品盈利。基本都需要客戶有一套房產作為抵押。如果客戶是純信用貸款,沒有抵押物,利率就會很高,尤其是用p2p平台貸款,利率最高能達20%。

「零首付」靠不靠譜?

另外,值得大家注意的是,有的開發商提出來「零首付」的口號,那麼,所謂「零首付」可靠嗎?、所謂零首付,是指開發商自己或者通過開發商指定某家企業向購房者提供一定期限的免息借款,購房者以該借款支付購房款的首付款,其餘購房款由購房者通過銀行按揭支付。

作為購房者應當明白天下沒有免費的午餐。開發商為了**商品房而打出的零首付做法,違反了國家的金融政策,為我國金融監管部門所禁止。0首付購房,不僅購房者要承受極大的風險,連開發商和中介都存在一定的風險。

(以上回答發布於2015-09-25,當前相關購房政策請以實際為準)

26樓:簡單生活日記

買房時,首付不夠怎麼辦?除了貸款,原來還有這些方法

買房首付可以貸款嗎?

27樓:沐沐生活小技能

經營貸,消費貸,甚至信用卡套現,這些都不靠譜

28樓:星願下的期盼

不可以。

1.你可以先辦理抵押貸款,或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同,不能是乙份。也就是說,先用其他方式貸款,把錢拿到手。然後再去房貸。

2.首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高於這個額度,但是不能低於它,餘下的從銀行貸款。

3.從2023年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的仍執行首付款比例20%的規定。

擴充套件資料

1.開發商墊付首付款,讓「零首付」得以實現,這看似「免費午餐」的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說,面對各地房地產市場頻頻降價的情況,房地產公司被迫採取**辦法,**現金流。

天下沒有免費的午餐,開發商墊付首付款,有的是要償還利息,有的通過暗地提高房價拿**益,反而變相提高了房價。

2.「購房者還貸壓力驟增、銀行金融機構風險加劇,開發商倒是金蟬脫殼了。」山東某銀行業內部人士表示,商業貸款正常流程是,客戶必須是用自己的錢交首付。

而開發商通過墊付一部分錢,幫助購房者湊夠30%的首付款,可以把70%的房款從銀行貸出來,屬於違規套現。

3.李鐵崗也認為,「零首付」和「低首付」性質是一樣的,開發商幫購房者墊付首付款,幫不符合條件的購房者貸款,相當於越過了金融貸款審核的門檻,中間存在一定騙貸的嫌疑,本身存在很大金融風險,不符合相關政策的。

4.海南某銀行信貸主管也表示,「零首付」讓銀行失去了對風險客戶的辨識能力,極有可能引發金融風險,銀行業不支援也不允許。

29樓:鑽誠投資擔保****

不可以。

一般情況下,大多數人買房都選擇按揭貸款購房的方式,即支付一部分購房首付款,剩餘的部分用銀行貸款的方式支付。

你可以先辦理抵押貸款,或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同,不能是乙份。也就是說,先用其他方式貸款,把錢拿到手。然後再去房貸。

首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金,至於首付款的**是貸款,借款還是自己的錢都無所謂,但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款,這樣就可以交首付,剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了,但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款,會使你的生活壓力很大的。

30樓:康波財經

月供的房子可以貸款嗎

31樓:易有銀

買房首付是否可以貸款?

32樓:正義德聯盟

暫時沒錢的人也想買房怎麼辦呢?

33樓:曉籠包說教育

現在有首付貸款,但是你收入不穩定,如果同時還2份貸款的話,可能會非常累。

34樓:鑽誠投資擔保****

可以,但是首付不能是住房抵押的貸款,可以是其他的貸款。

你的收入必須是貸款額度的兩倍以上。

同時不能有不良記錄

兩個貸款還款不能逾期。

貸款買房時首付不夠怎麼辦,貸款買房首付不夠怎麼辦

沐沐生活小技能 經營貸,消費貸,甚至信用卡套現,這些都不靠譜 華律網 買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付 1 合理利用公積金儘可能的用公積金。2 事業單位和編制內人員可申請 工薪貸款 3 資質不錯者可申請信用貸款。4 有舊房者可以賣了舊房換新房。5 有保險者可申請保單貸款。6 降低買房標準。7 尋求親...

買房首付不夠怎麼辦,貸款買房首付不夠怎麼辦

經營貸,消費貸,甚至信用卡套現,這些都不靠譜 需不需要買房 也不一定啊,仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要,而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項 一 了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保...

想買房但首付不夠!怎麼辦,貸款買房首付不夠怎麼辦

沐沐生活小技能 經營貸,消費貸,甚至信用卡套現,這些都不靠譜 你猜我猜哇擦猜 首先你要弄清楚按揭的含義 必須是在你支付規定的首付款以後,銀行對你房款餘額的受信,其實質是一種抵押擔保貸款!抵押物就是你所購買的房子!所以不存在你所說的先向一家銀行 按揭 付首付,再向另一家銀行按揭付餘款!按揭手續的審批銀...