承租商業用房，遇徵收能得到多少補償？

1樓：匿名使用者

我國《合同法》第93條規定：當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。

根據你公司與房東的約定，遇到動巧羨遷，房東有權解除租賃關係。所以，你們雙雀判方應按約定處理。徵收人只對被徵收人即房東給予補償安置，你公司不享有受安置補償的權利。

租賃合同解除後，裝潢問題分兩種情況處理：一種情況是你公司與房東對合同終止後裝潢問題有約定的，按約定處理。另一種情況是對拆遷時裝修補償事項未約定的。

我國《合同法》第223條規定：承租人經出租人同意，可以對租賃頃寬改物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

因此，如你公司當時經過出租人同意，可以要求出租人對該裝修予以適當補償。如未徵得出租人同意，就無權向出租人提出裝修補償。來自當家作主網。

2樓：匿名使用者

沒到時間不算終止現在讓搬走是應該給補償費的。

商用租房遇到拆遷,承租人能夠獲得補償嗎？

3樓：謝鵬輝

法律分析：商用租房遇到彎鏈賣拆遷，承租人是能夠獲得補償的。

法律依據：國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決喚畢定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償；(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償埋逗；(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

房屋徵收對承租人的補償

4樓：鍾志成

房屋徵收過程中，承租人可以主張的補償內容有租賃房屋的費用，因拆遷而需要承擔的搬遷、臨時安置費等。但是承租人主要是由房屋出租人進行賠償，承租人和出租人簽訂的合同中有約定的按約定。沒有約定的，房屋出租人按照損失承擔違約責任。

1、搬遷費，又稱搬遷手洞補助費。《拆遷條例》第三十一條第一款規定：「拆蔽首遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

如果被拆遷人與承租人就該項費用有約定的，按約定辦理；若無約定的，則「當房屋由房屋承租人使用時，發給房屋承租人。」2、提前搬遷獎。規定被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內提前搬遷的，拆遷人可以給予搬遷獎勵費。

北京市**頒佈的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(2001年11月1日起施行)第三十二條規定：「被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以給予提前搬家獎勵費。」搬遷獎勵費的支付按搬遷費的支付原則辦理。

3、臨時安置補助費(過渡費)。《拆遷條例》第三十一條第二款規定：「在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；……第三十二條第二款規定：

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；……故當承租人自行安排住處的，則應獲得相應的臨時安置補助費。4、停產停業損失。《拆遷條例》第三十三條規定：

因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。」據此，若因巨集薯數拆遷造成承租人停產、停業的，則承租人有權要求獲得相應的補償。5、添置物品的補償。

合同法》第二百二十三條第一款的規定：「承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。」承租人改善或者增設的物品主要體現為對房屋的裝修及添置的相關設施，如承租人與被拆遷人就此項改善或者增設物品有約定的，則按約定處理；如無特別約定或約定不明的，則此部分的拆遷補償款應支付給承租人。

商業徵收房屋補償標準

5樓：凱諾律所

你好，這要看具體的情況了。不過，具體能給多少的補償就需要與拆遷方商量了。