1樓：潘增飛
土地法 第五十七條
建設專案施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。
臨時使用土地期限一般不超過二年。
2樓：愛你了是我的錯
農村的房屋要看土地是什麼性質，無非「集體土地」和「國有土地」兩種，只有國有土地才能辦產權證和土地證。
如果是集體土地上的房屋所謂的『產權』也就是小產權了，是不被國土房管部門認可的。如果要辦產權證和土地證首先要改變土地性質，即集體土地變為國有土地；而後還要滿足使用性質，例如農用地的要改為建設用地。
這些手續都不是個人可以辦的，需要**或有土地一級整理資質的單位來做。
3樓：棉花糖
我記得手續很多，建議去土地局
農村住房與生產設施用房有什麼區別？
4樓：雪落成殤
設施農用地是指直接用於經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。具體分為生產設施用地和附屬設施用地。
（1）生產設施用地。是指在農業專案區域內，直接用於農產品生產的設施用地。包括：
①工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或pc板連棟溫室用地等；
②規模化養殖中畜禽舍（含場區內通道）、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地；
③水產養殖池塘、工廠化養殖、進排水渠道等水產養殖的生產設施用地；
④育種育苗場所、簡易的生產看護房用地等。
（2）附屬設施用地。是指農業專案區域內,直接輔助農產品生產的設施用地。包括:
①管理和生活用房用地：指設施農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控、辦公生活等設施用地；
②倉庫用地：指存放農產品、農資、飼料、農機農具和農產品分揀包裝等必要的場所用地；
③硬化晾曬場、生物質肥料生產場地、符合「農村道路」規定的道路等用地。
一是要明確設施農用地管理方式。生產設施用地和附屬設施用地直接用於或者服務於農業生產，其性質不同於非農業建設專案用地，依據《土地利用現狀分類》（gb/t 21010-2007），按農用地管理。興建農業設施占用農用地的，不需辦理農用地轉用審批手續，其中，生產設施占用耕地的，生產結束後由經營者負責復耕，不計入耕地減少考核；附屬設施占用耕地的，由經營者按照「佔一補一」要求負責補充占用的耕地。
二是要合理控制設施農業附屬設施用地規模。進行工廠化作物栽培的，附屬設施用地規模原則上控制在專案用地規模5%以內，但最多不超過10畝；進行規模化種植的附屬設施用地規模原則上控制在專案用地規模3%以內，但最多不超過20畝；規模化畜禽養殖的附屬設施用地規模原則上控制在專案用地規模7%以內（其中，規模化養牛、養羊的附屬設施用地規模比例控制在10%以內），但最多不超過15畝；水產養殖的附屬設施用地規模原則上控制在專案用地規模7%以內，但最多不超過10畝。
三是要明確設施農業用地的申報和審批管理。設施農業的建設與用地由經營者提出申請，鄉鎮**申報，縣級**審核同意。申報與審核用地按以下程式和要求辦理：
①經營者申請。設施農業經營者應擬定設施建設方案，方案內容包括專案名稱、建設地點、用地面積，擬建設施型別、數量、標準和用地規模等；並與有關農村集體經濟組織協商土地使用年限、土地用途、補充耕地、土地復墾、交還和違約責任等有關土地使用條件。協商一致後，雙方簽訂用地協議。
經營者持設施建設方案、用地協議向鄉鎮**提出用地申請。
②鄉鎮申報。鄉鎮**依據設施農用地管理的有關規定，對經營者提交的設施建設方案、用地協議等進行審查。符合要求的，鄉鎮**應及時將有關材料呈報縣級**審核；不符合要求的，鄉鎮**及時通知經營者，並說明理由。
涉及土地承包經營權流轉的，經營者應依法先行與農村集體經濟組織和承包農戶簽訂土地承包經營權流轉合同。
③縣級審核。縣級**組織農業部門和國土資源主管部門進行審核。農業部門重點就設施建設的必要性與可行性，承包土地用途調整的必要性與合理性，以及經營者農業經營能力和流轉合同進行審核，國土資源主管部門依據農業部門審核意見，重點審核設施用地的合理性、合規性以及用地協議，涉及補充耕地的，要審核經營者落實補充耕地情況，做到先補後佔。
符合規定要求的，由縣級**批覆同意。
設施農用地審核同意後，鄉鎮**具體監督設施建設和用地協議的實施，縣級國土資源主管部門做好土地變更調查、登記和臺帳管理等相關工作，縣級農業部門做好土地承包合同變更和流轉合同備案、登記等工作。
農村建房臨時用電，國家有規定收費標準嗎？供電局沒有安裝臨時用電的電表。 40
5樓：匿名使用者
不論農村還是城鎮，建房一律屬於施工用電，執行施工用電電價。建房個人或單位必須到供電局提交用電申請，繳納相關費用，供電局才會裝表通電。你不提出申請，供電局為何要給你安裝電表。
國家的電價目錄和收費標準，在供電局營業廳有上牆的公示，相關檔案可以查詢，建房電價高於民用電價，具體**各省有差異，但都有省級物價管理部門的批准檔案。
6樓：大鴻星爾克一
農村建房臨時用電，國家有規定收費標準,如樓上所描寫的，供電局沒有安裝臨時用電的電表為你提供了方便(如果使用者需要裝表是要提出申請開戶，收取相關費用，其申請費用差不多是你建房的用電量)，你應該可以想通了。
農村住房被表成生產用房是什麼意思？有賠償嗎？
7樓：
房屋屬於不動產，以產權登記為準。應該是有賠償的。
8樓：
農村住房有的是國家政策性沒有賠償國家政策好
農村自建房審批收據寫有臨時用房怎麼辦？
9樓：皆有可能
符合建房條件者，不得占用農用地。利用村內空閒地，未利用土地和就地翻建者，以書面形式向村委提出建房申請。
村委研究通過
村委在研究村民建房申請時，支部書記負責召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區派員列席研究的專題會議。對提出申請建房的村民資格進行審查，即審查是否符合申請建房的條件。與會三分之二以上同意視為通過，張榜公布七日無異議後，管區工作人員、村支部書記、村主任、村經辦人簽字蓋章後再加蓋村委公章，分別報鎮村建設服務中心與國土資源所申請批准。
公示 審查完畢後，村委將研究通過的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內進行公示，公示時間不得少於7天。 現場勘察和初審
公示七日無異議後，村兩委成員、鎮村建設服務中心、國土資源所、財政所到現場進行實地勘察，填寫《農村村民建房、宅基地使用申請書》。鎮村建設服務中心、國土資源所根據村鎮規劃和土地利用總體規劃進行現場初審，並提出用地和規劃建設的要求。 鎮**審查
由領導小組研究審批，各成員單位會簽後由鎮長簽字，批准後，到鎮鎮村建設服務中心填寫《村鎮規劃選址意見書申請審批表》，由鎮村建設服務中心上報市城鄉建設局批准;批准後持《村鎮規劃選址意見書申請審批表》、戶口薄、身份證有關證件到鎮國土資源所填寫《宅基地批准證書》，辦理宅基地審批手續，上報平度市人民**批准。
定點放線
審批完畢後，建房戶提供出四鄰同意建房的證明材料，由管區、村兩委主要成員會同國土資源所、鎮村建設服務中心到現場定點放線，並填寫現場定點放線記錄，由管區、支部書記、服務中心放線人員簽字。 申636f7079e799bee5baa631333332636338報登記 房屋建成經鎮鎮村建設服務中心會同國土資源所驗收合格後，到國土資源所辦理《集體土地使用證》，持土地使用證到鎮村建設服務中心辦理《房屋所有權證》。 相關知識延伸閱讀：
農村自建房能買賣嗎
由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：
1、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準。對第二種情況的村民，儘管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。
3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程式。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。
售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。
我農村老宅為什麼會被變為生產性用房？
10樓：匿名使用者
農村的老宅子變為生產性用房是因為在扶貧工作中開發出一些產業，有產業就需要有相應用房。這可以改變農村產業光農業一項的單一性，提高農民收入，是好事。
11樓：對空望月
如果不是老宅院，用作副業生產，就是基層幹部在湊名額，完成上級任務，胡來的行為，真心在幫你期待採納，
農村戶口可以申請經濟適用房嗎，農村戶口可以申請經濟適用房嗎，農村戶口可以申請經濟
不可 能去村委會申請批宅基地 經濟適用房只針對非農戶 不可以 只能去村委會申請批宅基地 兩限房和經濟適用房 只針對 城市居民戶 林好男 要申請經濟適用房，不同地區有不同的標準，一般來說大致在這幾個方面有所規定 1 人均收入 2 現家庭人均居住面積。至於如何申請，建議你去當地房管部門去問問。因為不瞭解...
農村申請宅基地真的要收費嗎，農村土地確權後還能申請宅基地嗎？
土流集團 申請宅基地需要繳錢嗎？不需要。不過，需要說明的是 1988 1993年，我國曾在部分地區實行過宅基地有償使用。關於加強農村宅基地管理工作請示的通知 曾經提及 1988年以來，山東省德州地區和全國二百多個縣的部分鄉 村試行了宅基地有償使用，取得了明顯效果。到1993年，關於涉及農民負擔專案審...
支付寶收款需要收費嗎
佳爺說歷史 在2021年3月31日前支付寶收錢碼收款不收手續費。根據 支付寶收錢碼協議 第二條第七款 為給使用者提供更優惠的服務，在2021年3月31日前，如使用者選擇本服務將指定款項轉入使用者指定的銀行借記卡，支付寶不收取服務費。使用者同意，後續支付寶有權對收費規則予以調整，具體以支付寶頁面展示為...