親戚贈與的房子如何過戶？
1樓：匿名使用者
1．簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方公尺以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估 收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，雹者燃如部分沒有交納出讓金源虛的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證 如父母與子嫌豎女之間的贈與則免除契稅。
2樓：網友
帶大尺孝房產證和身滾稿份證，到公證處辦理贈與公證。
然後憑公證書和上述證件到房產交易中心辦理贈與過戶手續。繳納困卜3%的契稅和的印花稅，免營業稅和個人所得稅。
3樓：知道
房屋贈與檔彎過戶行模悶流程碼慧。
直系親屬贈與房產如何過戶
4樓：李異進
法律分析：(一)贈與人及受贈人到房屋瞎雹所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產橡巨集估價的2%收取公證費(公證費收取標準各地有所差別，大多數城市是按照房產價值的2%收取);(二)向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅(印花稅已免);(三)最後，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花本費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續梁神冊。
親戚贈與房產過戶費用
5樓：劉浩鵬
法律分析：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關係的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血虧輪親和直系姻親。
直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。第一，直系親屬、撫養基空穗人、贍養人之間的無償贈與。
1）營業稅：不徵收；（2）個人所得稅：不徵收；（3）契稅：
受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅。第二，2020年直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間。
根據國家稅務總局及財政部的通知：在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。第三，2021年直系親屬房產贈與過戶費用：
父母與子女之間。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的搏卜；(六)申請更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
親屬間房產贈與如何過戶
6樓：劉偉長
親屬間房產贈與的過戶是親屬間可以通過遺囑或者法定繼承、贈與合同等方式獲得房屋的所有權，之後受贈人可以提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料給房屋登記機關，依法辦理過戶登記即可。
不悶皮歷動產登記暫行條例》第十五條規定，當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
第十六條規定，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
一、房產繼承的材料。
房產繼承的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續版需要該套房屋的產權證明權或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規定，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
二、離婚之後房產過戶都需要哪些手續？
離婚後按揭房產過戶需要的流程是首先需要當事人協商一致房屋的歸屬，然後還清貸款，再向不動產登記機構申請登記，需要攜帶身份證明、購房握稿合同、離婚證等檔案，經登記機關審查通過的就予以登記，發給房產證書。
不動產登記暫行條例》第十五條規定，當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
第十六條規定，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記暫行條例》
第十五條當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
買了親戚的房子沒過戶，親戚想要回，如何保護權益？
我覺得你應該去找一些有關的法律部門尋求幫助，因為你們之間已經辦理過房產的轉移買賣，之間一定會有一些合同，而這些合同都是為了打官司的證據。就比如說之前我們家裡遇到過這樣乙個情況，我的老叔家買了乙個自己親戚的房子，但是當時並沒有辦理房產過戶，他已經把錢轉過去了，直接只是有乙個收據和乙個合同。由於對方耍賴...
房子怎樣才能過戶，如何辦理房子過戶手續？
若你奶奶生前沒有遺囑或約定，此房所有權應是你父親的。根據是，一 房產證上實名是你父親名，二 你祖毋生前未說明舊房拆遷費如何處理。因此，此拆遷費應由你祖母的子女分割繼承，但不影響房子的歸屬。在拆遷費中有你父乙份，因拆遷費已被買房用，你父只許把其餘應分給其他兄妹的份額還給兄妹即可。但房子的所有權只屬你父...
房產的贈與有時間規定嗎，房產贈與過戶有期限嗎
合同法 第186條規定了贈與人享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。已經過戶的只有符合法定撤銷條件才可以撤銷贈與，法定撤銷權的三種情況 1 受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬 2 受贈人對贈與人負有扶養義務而不履行 3 受贈人不履行贈與合同約定的義務 行使法定撤銷權的時間...