1樓：匿名使用者
前灘區域整體規劃一般，因遠離粗殲激傳改亂統市區區域成熟遲緩，已建商業辦公人氣皆不佳，媲美陸家嘴巖襪是乙個美好的願望。
前灘板塊的發展潛力怎麼樣？
2樓：匿名使用者
前灘板塊缺乏潛力，區位差，遠離浦東核心區，整體開發強度不高，規劃已經定型。
3樓：居理買房網
前灘開發建設已經走過6個年頭。6年間，前灘從一片荒蕪到初具規模，6年來，前灘成為上海灘的一片**熱土。截止2015年底，前灘已完成全部城市基礎設施建設，包括道路、管線、河道、橋樑、幫浦站等；完成友城公園、濱江休閒公園、體育公園三個公園建設，共計61萬平方公尺；完成惠靈頓國際學校建設，城市基礎設施全部建設完成。
前灘在功能定位上重點發展三大核心功能，即：總部商務、文化傳媒、運動休閒。配置了國際學校、國際醫院、公立學校、私立學校、國際教堂、國際演藝中心、國際體育中心、文化設施等，重點突出「綠色、複合、國際」的規劃理念，倡導工作與生活、城市與自然、出行與休閒緊密結合，提供多樣性城市功能和空間體驗。
前灘的開發價值
4樓：大聖丹青
落在黃浦江邊的「金靴子」
這可是乙隻『金靴子』，因為它的地理位置實在是太好了！」說起前灘，馬詩經不無興奮，「在『十二五』期間，上海將會以黃浦江為軸線，打造一條縱向的發展帶，而前灘就在未來縱橫兩條發展軸的交界點上，它的區位優勢無可複製。」如果開車從前灘出發，走盧浦大橋、上南北高架到人民廣場僅15分鐘左右，到浦東陸家嘴的車程同樣僅約15分鐘，另外還彙集了號三條軌交線。
未來3到5年時間內，前灘這片平方公里的風水寶地將被打造成上海新的世界級**商務區。整個前灘地區開發的國際方案徵集已經告一段落，控制性詳細規劃方案預計於6月份正式公佈。除了彙集眾多的跨國公司總部，還將有國際社群、超級購物中心、全世界排名靠前的國際學校和醫院進駐，包括籃球、橄欖球、棒球、板球場等在內的體育公園也將在此落成。
打造「版」城市模板。
馬詩經覺得，前灘和陸家嘴不一樣，「如果把城市分為三種版本，老外灘一帶可稱為『版』城市，無論是人還是車，要進入大樓都有所不便；改造前的小陸家嘴是『版』，車易進、人難行；而未來的前灘由於是整體規劃、一次性大筆投入，將會是乙個既適合工作、也適合居住的『版』城市。這裡不僅會有辦公大樓，也將有大量的商業、生活配套設施，還有景觀極佳的濱江大道和大片綠地。」「當年的陸家嘴是劃地為界，每個地塊上由不同的開發商開發，每幢高樓之間如何連線和綜合利用沒有考慮，包括地下空間的利用也是後來再補課。
馬詩經說，前灘一開始就是以城市綜合體的形式組團開發，辦公、商業、酒店、文娛設施等都會包含。辦公樓宇方面，前灘將重點打造美國中心、歐洲中心和亞太中心三大主體，這些樓宇不僅硬體設施上會盡量切合對應群體的需求，還會在文化設施及軟體方面考慮未來租戶的喜好。「比如說亞太中心的日本租戶區域，可能就會考慮僱傭日籍服務人員，對進出人員行鞠躬禮，和當地的文化無縫對接。
馬詩經舉例說。
前灘區域新房情況？
5樓：居理買房網
前灘區域本身規劃的住宅用地比較少，無論是新遲喚桐房還是二手房碼坦都備受關注，小戶型更甚，關注的人有很多，目前單價基本在8萬上下。如果把目光放在該區域風險很大，其一在於待售樓盤不一定會有小戶型，而大戶型總價過高超出預算，其二在於區域熱度高即便開出小戶型也不一定能搶到多多考察其他區鏈銀域諸如周康、唐鎮等單價相對較低可選擇範圍廣的樓盤。
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