1樓：華律網
工程抵款房是一種房屋的實體，是把它折算為貨幣後交給工程建築方的房屋。我們都知道，房產開發商在工程結束後必須將工程款全額交付給施工方，但是，由於種種原因，施工方有時不能及時拿到這筆款項。為了雙方共同的利益，在雙方同意的基礎上，房產開發商將部分房屋作價交給施工方替代工程款，這些房子就叫工程抵款房。
工程抵款房，**便宜。依據相關規定，如果棗迅開發商未償還債務，建築商、材料商也無權段巖咐直接銷售該房屋，因此需要查明擬**房屋的產權系歸開發商名下還是已經過戶到建築商名下，若產權仍在開發商名下，則購房者還需與開發商簽訂購房合同。工程抵款房是和開發商籤合同，若工程抵款房沒有被查封、設定抵押權、也沒有其他買受人主張權利，而且可以正常辦理購房合同，能網籤，應該沒什麼問題，購房者可以放心購買。
鑑於交易握純金額大，建議要求開發商將合同備案後付全款。但是購房者應該注意，工程抵款房房產證可能不好辦理。
2樓：慕莎蛋糕
以房抵款的房子是可以買的。 以房屋抵付工程款（以下簡稱「以房抵款」），是指房地產開發企業將建設工程施工發包給建築商，建築商承包工程後，房地兄型產開發企業由於某種原因不能支付工程款，將其所有的或已建成尚未**或將來某時建成的房屋抵給建築商，代替以貨幣形式支付工程款，從而履行支付工程款的義務。 要清楚合作建房當地是否允許？
你先簽乙份合作建房協議，注意如果開發商由於種種原因開不了盤你籤不了商品房購房協議，還能否領到房產土地證。 另外以房抵款有風險，鑑於涉及法律問題相對專巨集清業，為了維護當事人的合法權益不受侵害少受損失，穩妥起見建議：必要時可以聘蔽塵前請律師予以必要協助陪同購房。
以房抵款的房能買嗎。
房貸可以抵稅嗎
3樓：律漸
法律分析：可以。個人按揭貸款的利息是可以從**房屋的收益中抵減的，也就含巧是變相抵個人所得稅。
房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息後，再繳納個稅，這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。個人所得稅是調整徵稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會盯老脊關係的法律規範的總稱。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。
居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其**於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其**於中國境內的所得，繳納個人所得稅。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人**於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中佔較大比重，對經濟亦有較大影響。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所凱滲得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
抵賬房能買嗎
4樓：李向葵
抵賬房多數指的是因開發商欠工程方工程款，以房子方式抵押給工程方償還欠款的方式。抵賬房是可以購買的，大多時需要一次性付款的或者是首付款相對較高的。要注意可不可以辦理手續。
法律依據。中華人民共和國民法典》
第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
可以用房抵貸的錢去購房嗎
5樓：
摘要。您好親親！房產抵押貸款的錢是不可以用於買房的。
房屋抵押貸款屬於消費貸款的一種，是消費抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，例如裝修、旅遊、教育、買車等，都是可以的。但是如果是將貸款用來買房的話，目前來說一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空擋來貸款炒房，另一方面也是為了樓市調控政策的需要。
您好親親！房產抵押貸款的錢是不可以用於買房的。房屋抵押貸款屬於消費貸款的一種，是消費抵押貸款，這種貸款的團侍用途銀行是做了一些要求的，例如裝修、旅遊、教育、源或念買車等，都是可以的。
但是雹困如果是將貸款用來買房的話，目前來說一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空擋來貸款炒房，另一方面也是為了樓市調控政策的需要。
用房屋來做抵押貸旦滑款後，銀行會發一張不能取現、只能用於指定用途的銀行卡畝遲念，卡里面的資金不能用來買房。一般來說，客戶購房時資迅困金會進入開發商受監督的賬戶，客戶拿這張卡來買房，是行不通的。
貸款買房子需要什麼手續1、開發商向雹輪頃貸款行提出按揭貸款合作意向。2、貸款行對開發商開發專案、建築資桐巨集質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議。3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款。
4、自首付款付清之日起七日內購房人提源陸供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。
以房抵押買房可以嗎?
6樓：帳號已登出
可以。按揭房子申請再抵押貸款流程：
1、客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機慧敏構提交申請；
2、銀行指定評估機構評估房產，碧和給出評估值；
3、銀行稽核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；
4、貸款人通過貸款稽核後，聯絡墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押；
5、解押完畢後，重新辦理抵押登記；
6、貸款機構劃款，貸款人重新開始還款；
二次抵押房產要求各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方悔碧盯面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
以上內容參考；百科-二次抵押貸款。
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