1樓：您好世界工作室
分析解答】需要有證據證明已經和去世人完成了房屋轉賣，得有書面廳悄的證明材料，比如打款證明，轉賣協議等。房產證需要到不動產登記中心辦鍵伏核理，辦理手續和流程需按照登記中心的規定。
法律依據】《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所稿掘在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
2樓：網友
你好！第一，先要辦理遺產繼承！把房產名字改為你母親的，才可以**！
第二，在雹辯辦宴肆源理繼承過戶後晌態，5年內**也是要交出的營業稅的未滿五年買賣雙方要交的費用。
營業稅：成交價*買方繳納)
交易契稅：二手房成交價*賣方繳納)
印花稅：二手房成交價*買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方公尺（賣方繳納）
證件工本費：80元（買方繳納）
140平公尺以下視為非普通住宅，140平公尺以上或單位產權房交易契稅按3-4%繳納。
第三，辦理房屋買賣過戶，是要買賣雙方本人都要到場的(或**人憑公證過的委託)
人去世後房產證還沒辦怎麼處理
3樓：北京房產戴金花
法律分析：有兩種方法可供選擇：一是所有繼承人到公證處辦理房屋購買合同下的財產權益公證，並憑公證書和開發商確定繼承人辦理房產證和其他手續，和其他房地產許可證。
出來的房地產證書仍然是原房主的名字。之後，繼承人將為房地產登記中心帶來另乙個公證和房地產許可證，以處理繼承登記業務。之後，新的房地產許可證是繼承人的名稱，業務已經完成。
第二種方式是所有繼承人到公證處辦理委託公證，並委託其中一人申請房產證。房地產許可證完成後，所有繼承人持有房地產許可證進行繼承公證，然後持有公證書到房地產處理繼承登記業務。完成名稱或轉移的更改。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：
配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
房產證如何過戶，房產證還沒下來要賣房怎麼過戶啊
房屋過戶的當事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣，那麼房屋過戶的當事人就是買方與賣方。如果贈予，那麼房屋過戶的當事人就是贈予人與受贈人。你爺爺還在嗎？在的話可以直接贈予你爸爸，要是不在了，繼承過戶流程 一 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 二 辦理房產證過戶...
房產證名字是母親，父親去世了，母親要賣房，可以嗎
產證儘管是你母親一人名子，但婚姻存續期間購房屬夫妻共有財產，所以目前你母親賣房不可以。因你父親去世如沒留遺囑，按法定繼承你父親的份額。首先辦理公證，法定繼承人放棄繼承你父親的份額，你父親的份額有你母親繼承。才能上市交易。首先要確定這個房子是在父親的名下還是在母親的名下，如果是在父親的名下，母親應該先...
房產證單獨所有夫妻買賣，房產證上寫的單獨所有，賣房時還用夫妻雙方簽字嗎
有效，因為上面沒有 共同產權 字樣，所以買賣有效 婚姻法司法解釋一中的規定 第十七條 婚姻法第十七條關於 夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權 的規定，應當理解為 一 夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。二 夫或妻非因日常生活需要對...