1樓：還讓不讓改了
沒有新政，近期也不會有新政。不拆就阿彌陀佛吧。
2樓：寞傷無痕
小產權，所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村委會頒發，飢罩賣所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法爛逗律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租悶山用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
3樓：匿名使用者
小產權房，源困是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。
目前，國土資源部瞄準社會高度關注的熱點問題，從部門實際和履職盡責出發，把集中開展違法建設、銷售「小產權房」突出問題專項整治工作，列入了「四風」突出問題專項整治工作方案。這項專項整治工作由部領導親自掛帥，要求剎風治亂，堅決叫停在建、在售「小產權房」，切實維護群眾權益。同時，國土資源部已組織人員先後赴5省(市)督辦「侍氏小產權房」違法雹談念用地查處工作。
小產權房的政策是怎樣的
4樓：三夜見
如今，小產權房的管理越來越嚴格，對其甚至是推出了不少新的政策來應對當下的一些不良情況。那麼，小產權房的政策是怎麼樣的呢？購買小產權房有哪些風險呢？下面，就隨便我一起來看看吧。
一、小產權房的政策。
2、禁止新建和買賣小產權房：農村集體土地住宅，執行一戶一宅制度，禁止私自建造和私下買賣。
4、小產權房不一定能獲得拆遷補償：在農村改建時，難免會遇到土地或者房屋被徵收的情況，如果是小產權房的話，可能會沒有補償的。但要是擁有鄉村產權證的，在拆遷就可以獲得補償。
二、購買小產權房有哪些風險。
1、戶口無法遷入。
對於想通過買房入戶的朋友，小產權房是無法為你提供入戶條件的，也無法獲得像正常小區住房所提供的免費醫療和義務教育方面的資源。
2、無法貸款和抵押。
當下各大銀行對於小產權房的貸款或抵押業務基本都是拒絕受理。就是因為，小產權房不具備完全的產權，往往購房者只能以全額付款的方式去購買，想通過銀行按揭付款基本不可能。
文章總結：以上就是關於小產權房的政策是怎麼樣的全部內容了。大家在買房之前，一定要對自己所選房屋的性質瞭解清楚，要知道住宅性質和商業性質是有很大區別的。
關於小產權房的相關政策是什麼？
5樓：趙高旺
法律依據：關於農村集體土地確權登記發證的若干意見激旦蠢》 第一條 農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權遲祥和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體明陪土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。
小產權房子最新政策解讀
6樓：日隆家居商場
根據我國土地法規規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
此外法規規定，對於借戶籍制度改革或擅自通過『村改居等方式非法將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用於非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或『小產權房等違法用地，不得登記發證。
小產權房主要是指建設在集體用地上的房子，這些房子不需要繳納國有土地出讓金和相關稅費，建設成本低因此售價也低，小產權房只是大家約定俗成的稱呼，事實上它並沒有產權，購買這種房子要承擔以下風險：
1、產權不完整。
小產權房不被國家承認，也無法辦理國家房產管理部門頒發的產權證，更不能上市交易。根據法律規定，小產權房宴做買賣合同屬於無效合同，並不受合同法的保護，既沒有法律保障，也不能上市交易，嚴格意義上來說小產權就是無產猛祥搜權。
2、不合法性。
小產權房建設在農村集體土地之上，與國家現行的土地管理法相違背。農村集體土地使用權是該集體組織成員的專有權利，不得出讓和轉讓。城鎮居民不得購買此類土地上建造的房屋，而鄉鎮或村集體頒發的產權證明也不具備法律效力。
3、質量堪憂。
小產權房在房屋質量、物業管理、配套設施、水電煤氣等方面都可能存在問題，更重要的是，購房者從鄉鎮或村委會獲得的所謂房屋「所有權」不能正常行使，在轉讓、繼承、抵押、枝歷拆遷補償等方面均會受到較大的限制，相關權益難以得到保障。
關於小產權房的相關政策是什麼
7樓：唐玉娟
小產權房的相關政策有《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》、《土地管理法》等。
一、小產權房能賣嗎。
不能買賣，小產權房無法正常交易，是不能過戶的。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉**或村散遊橘委會頒發，所以也稱鄉產權房。
小產磨辯權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
按照國家的相關要求，小產權房不得確權發證，不受法律保護。因此，小產權房無法正常交易，是不能過戶的。
二、農村房屋確權諮詢哪個部門。
1、黨委、**辦公室(廳)負責各縣土地確權工作總體協調；、黨委農工辦負責政策研究和工作督查；3、農業(經管)部門負責宣傳培訓、業務指導，抓好方案的組織實施和工作考核；4、財政部門負責統籌安排經費；5、國土資源部門負責提供第二次土地調查成果和經省級驗收衝團合格的農村集體土地所有權確權成果，指導處理有關權屬的矛盾糾紛；6、**法制部門負責提供有關法律、法規服務；7、檔案部門負責指導做好農村土地確權登記頒證資料的歸檔和管理；8、金融部門負責農村金融專案創新，探索土地經營權抵押融資辦法。
三、房屋確權怎麼查詢。
可以到當地國土部門查詢。土地確權需要向向鄉級人民**或縣級人民**申請確權。確權登記之後，會頒發乙個農村集體土地確權登記發證。
土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。
根據《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》第一條，農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。
關於小產權房 什麼叫小產權房，小產權房是什麼意思？
知道什麼是小產權房嗎？一般來說，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，它沒有國家房管部門頒發的產權證。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能 給村集體以外的人。小產權房 並不是乙個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的 小產權房 也稱 鄉產權房 是指由鄉鎮 而不是...
小產權房政策小產權房會被清理拆除嗎
通常所謂的 小產權房 也稱 鄉產權房 是指由鄉鎮 而不是國家頒發產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義 的 建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的 商品房 2011年11月，關於農村集體土地確權登記發證的若干意見 政策發布，明確指出小產權房不得登記發證。根據 中華人民...
濟寧小產權房拆遷政策，城市小產權房子政府拆遷的補償標準是如何規定的？
小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由於社群給了門牌 你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產權房的專案土地性質等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置物...