1樓：阿歷觀樓市
車位也有陷阱？這些車位賣給你也不是你的！老百姓要知道！
2樓：生活達人小田
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
您好，是可以的，法律要求規劃區域的車位、車庫要首先滿足小區業主的需要，但又不禁止對非業主的交易。開發商可以選擇解除與非業主之間的買賣合同，向非業主承擔違約責任，從而滿足業主的車位購買需求。當然，開發商也可以選擇維持與非業主之間的買賣合同，業主則可能要求開發商承擔賠償責任。
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提問。1.沒有繳納物業費的業主是否有表決權？
不繳物業費，業主仍然有權力投票表決小區事情。 繳物業費是業主的義務，業主權力不因未繳物業費而喪失。 業主投票表決小區事情的權力是隨你房產物權產生的。
提問。小區停車費的漲價的依據是什麼？
已經**的小區，要想調整停車場**，應按照申請、公示、協商、協商一致和不一致5個程式走。如果協商日期超過150天，仍無法達成一致可申請調解。未按照規則要求進行協商的，可向相關部門進行投訴。
規則指出，對於待售住宅，建設單位和停車場經營者應當在簽訂的商品房買賣合同中明確停車收費制定依據、成本情況、停車收費標準、計費方式、收費標準有效期、有效期屆滿後的調價方式等內容，並以書面形式在銷售現場顯著位置主動公布、作出承諾。
不是小區業主可以買車位嗎
3樓：華律網
《物權法》規定，建築物區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。可見，判斷房產公司**車庫的行為是否合法，要區分兩種情況區別對待。
一種情況是**規劃內的車庫。房產公司**的如果屬於建築物區劃內規劃用於停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以**，那麼該房產公司**車庫是合法的。如果雙方對車庫的**沒有約定或約定不明，則又可分兩種情況處理：
一是車庫在規劃中已納入到業主購房的公攤面積中，業主在購房時交付了相應公攤款項，則該車庫應作為共有建築屬於業主共同所有，房產公司無權**。二是車庫在規劃中沒有納入到業主購房的公攤面積中，車庫的建蓋資金全部由房產公司支付，建成後也沒有通過任何形式轉由業主負擔，則該車庫的所有權應屬房產公司，房產公司當然有權**。另一種情況是**非規劃用於停放汽車的車位、車庫。
該類車位、車庫應屬於業主共用，房產公司無權對外**。法律依據：《中華人民共和國物權法》第七十四條【車位、車庫的規定】建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
4樓：鑽誠投資擔保****
地落車位的處理方式一般分為兩種：
一種是對該車位進行銷售，一種是出租該車位。
具體採用何種方式，要視開發商對地落車位的所有權而定。
第一種情況，開發商單獨取得地落車位的所有權。這種情況是地落車庫的建築面積在銷售時未分攤，開發商可以對車位進行銷售。開發商將車位的所有權轉讓給業主，業主在得到車位的所有權後，享有占有、使用、收益、處分等各項權利。
如果開發商對地落車位的處理僅採用銷售方式，若業主不購買地落車位，不能將車停放在地落車庫內。
第二種情況，在房屋沒有完全售出時，開發商與小區業主共同對地落車位享有所有權。這種情況是開發商在銷售時將地落車庫的建築面積進行了分攤，而開發商也是業主之一，此時地落車位的所有權為全體業主共有，應當由開發商與小區業主共同決定地落車位的占有、使用、收益、處分等各項權利。
第三種情況，在房屋完全售出後，開發商對於地落車位不享有所有權。此時開發商並不是業主，地落車位的所有權歸全體業主共有。開發商無權決定地落車位如何使用。
112.業主的車在小區停車場內被盜或受損，物業管理公司是否要承擔責任？
物業管理公司對小區負有安全管理的義務。這種安全管理的義務，包括對小區的防火防災、進出人員以及治安秩序等方面的管理義務，其中也包括對小區停放車輛的管理義務。
買車位，可以按揭貸款嗎，買車位可以貸款嗎
目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。貸款需要準備四大類資料 個人身份證明 身份證 居住證 戶口本 結婚證等資訊 銀行規定的其他資料 招商銀行 您...
有必要買車位嗎，小區地下車位有必要買嗎？
鑽誠投資擔保 買新房的時候，要不要買停車位是讓許多業主頭疼的事情。買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕車位漲價 怕買不到好位置，怕車位賣光。那麼，買房時有沒有必要買停車位呢？一 買車位有哪些好處 1 車多位少有增值 隨著小區入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。...
如果按揭買車，是不是不能還價了，貸款買車可以砍價嗎
不是不能還價，還是一樣的談。其實你按揭買，車險就必須是全險，他們更好拿保險提成！首先你要明確一點貸款買車是三方的交易，車主 車商和金融公司。車商始終是收到車的全款再放車，你未付的部分車款有金融公司向車商墊付，金融公司向你收取服務費。所以車價就和一般全款買車沒什麼區別一樣可以談。現實的情況是車商大多和...