1樓：顏色不一樣的煙火
這個要看房子是誰的名字了？而且口頭上面說是起不了作用的。
2樓：來自王壽山芳菲嫵媚的黑貓警長
我認為也不算，因為房子還是大人的名字。財產還是在大人名下，只是說以後會給兒子的。賣房子還是要經過大人的同意，甚至大家在一起商量。才能夠買。
3樓：享受科學生活
口頭上說沒有法律作用的，要有書面證明才可以。而且賣房子，當然是戶主說了才算。滿意。
4樓：匿名使用者
離婚說所有財產給兒子，如果簽字有根據賣房子兒子說了算，如果沒有證據不行。
5樓：帳號已登出
口說無憑，過戶後兒子是成年人具有完全民事能力可以說了算。
6樓：貓丟了
如果房產證上是你兒子的名字，賣房子你兒子說話就算數。
7樓：風徐來花弄影
關鍵是房子現在在誰的名下，如果已經在孩子名下，那你兒子（必須是已經成年）有自主處理房產的權利。
8樓：曹
離婚時說的不算誰是房主誰涗了算。
拆遷後有一套房子給了兒子，後來兒子離婚了，這套非買賣房子屬於共同財產嗎？
9樓：匿名使用者
好律師網：
如果有明確約定則為一方財產，如果未約定則為共同財產。
1、《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
2、最高法院關於適用《婚姻法若干問題解釋二》第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
父母離婚後，離婚協議書寫的是房子歸男方，由兒子繼承，在兒子未成年前，男方能私自賣房子嗎？
10樓：諦聽者
一，男方能自己決定是不是賣房子，不存在「私自不私自」的問題。
二，離婚協議上規定房子歸男方，那麼男方有所有權，有使用權。因此他有權力處理房子。
三，房子由兒子繼承這一點約定，只是對兒子對父親財產繼承的確認。但這不影響有所有權的人處置自己名下的財產。
11樓：
這份離婚協議我個人認為有瑕疵，即然歸男方為什麼還要由兒子繼承呢？為什麼不寫明房產歸男方，再由男方贈與給兒子。
12樓：匿名使用者
事實上應分開來看。該房產應該是夫妻共同財產。夫妻離婚，該房產按理是應該夫妻一人一半的，但是妻子放棄了自己的一半，可以視為她將自己的一半贈與了男方。
但該贈與行為是附條件的，即該房產必須有他們共同的兒子繼承。那麼，男方就不能隨意處置該房產。如果處置了，且第三人為善意，那麼妻子可以要求均分房款。
13樓：匿名使用者
實際上是不可以的，因為那間房子寫的是兒子，不是寫男方。
14樓：網友
事實上男方可以任意處分該房產，因為離婚協議裡已經將產權歸其所有。
至於由兒子繼承的表述，只要男方活著，隨時可以撤銷或者修改。這種類似遺囑性質的內容本來就不該出現在離婚協議裡。
離婚時房子寫了協議歸兒子,現在我們要賣房子需要繳離婚稀產稅嗎？
15樓：清風夜半低語時
房子賣不了吧！得等到孩子十八歲的啊！
16樓：阿邦幫手陳侃
房子沒有過戶前，還屬於原戶主所有。
按相關法律辦。
如果你們已經過戶完畢，自然不需要繳納什麼離婚稅。
17樓：馬特雷波迷
你們無權賣房子呀！！
既然離婚時已經約定房子歸兒子所有，那如果處分這個房子就是兒子的事了。
這事只能等你兒子年滿18歲後由他自己決定如何處分了。
如果你兒子的監護權在你這裡，那就就諮詢一下律師，能否利用你的監護權來為兒子作主，來承擔轉讓這個房產的民事責任。通常應該不能，因為你只是擁有監護權，並不是**權，況且你兒子是未成年人，沒有完全民事能力來授權由你**處分他的財產事宜。如果你從中不當得利，那也許構成犯罪。
18樓：勵海倫
不需要 還有你們地方的房產稅已經納入沒有，如果納入了，就需要交房產稅。
五年前離婚,離婚協議寫房產給兒子,現在雙方同意賣房子可以嗎?
19樓：匿名使用者
可以。但需要兒子同意。要他就辦理過戶的。
20樓：匿名使用者
可以，買了房子之後，錢歸兒子所有。
21樓：b這就是愛
是可以的，只要雙方同意即可。
離婚後房子歸兒子所有,外債夫妻各自承擔,兒子有賣房子的權力沒，賣了以後我有權力去要回屬於我的一半嗎
22樓：天傑地靈青島人
離婚後房子歸兒子所有，兒子就是房子的所有權人，有權**房子。
既然房子已經歸兒子所有，賣房款也屬兒子所有，你哪來的一半呢？又有什麼權利去要根本就不存在的你的一半呢？！
23樓：職場導師小糖
你好，你是有權利要回您的一半的，可要求你應當繼承的一部分，希望能幫到你。
24樓：網友
房子的所有權是登記制，寫誰的名字，就是誰的。
你現在房子是誰的名字？？
離婚時房子給了孩子,孩子的監護人有權賣房嗎？房產證還是父母的名字
25樓：月光一族於
這種給予也叫贈與，如果沒有及時過戶，房產證還是父母的，那麼賣房是違法的。
26樓：瀋陽律師張雨
監護人只能使被監護人的財產保值增值，所以賣房是賣不了的。
27樓：上海離婚何律師
理論上不能，可以過戶到孩子名下。
28樓：匿名使用者
離婚時房子給了孩子，即使孩子未成年，但依然擁有房屋的所有權，受法律保護。
孩子的監護人無權賣房。
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
中華人民共和國民法通則》
第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
婚姻法離婚時同意房產給兒子快滿十歲，如果兒子十歲以後選擇他媽，女方有權賣房子嗎
29樓：淮安浙江人
當然無權！一、離婚時，夫妻雙方決定將房產贈與兒子，這在法律上是允許的。
對此決定，雙方最好是進行公證；或者，父母及時辦理相關的過戶手續。
二、子女是未成年人，在接受財產贈與後，父母有義務保管好子女的財產。
30樓：匿名使用者
遠芳侵古道，晴翠接荒城。
離婚有財產得嗎，離婚需要分財產嗎
離婚協議中分割了不屬於夫妻共同財產的財產，可不可以不執行，要看具體情況的。1 如果是為了逃避債務債務而故意在離婚協議中把屬於夫妻共同財產的財產，寫成夫或妻子的一方財產，這種情況，一經查實，應該以夫妻共同財產予以執行。2 如果確是夫或妻子一方的婚前財產，這種情況，不應該以夫妻共同財產予以執行。但是，如...
婚前農轉非離婚子女有財產嗎，婚前農轉非離婚子女有財產嗎？ 我是婚前農轉非，有一女兒。農轉非後離婚，女兒有無分亨財產的權利。 謝
由男女雙方協商，如果男女雙方同意可將財產分給子女。根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期...
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