1樓：低調額低調額
1、回遷房是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己**的房子。每乙個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。
沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
2、安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。
2樓：墨陌沫默漠末
1、產權不同。
很多定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。
2、質量不同。
定向安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上定向安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的定向安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
3、交易時間不同。
不少定向安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房法律上是不允許轉售的。
3樓：鑽誠投資擔保****
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；最初幾年一般回遷房的房產證都在開發商手裡，過個好幾年才能拿到房產證。沒出房產證時，回遷民手持的是合同，有一定的風險。如果住進回遷房開發商就給房產證的，那和商品房沒有多大區別。
一般來說回遷房比商品房要便宜很多。
安置房和回遷房什麼區別
4樓：公尺琪夢語
「安置房」與「回遷房」之間有什麼區別？為什麼多數人選的都不同。
5樓：望京小智
簡單闡述回遷房和商品房的區別。
6樓：匿名使用者
所謂回遷房是指，動遷後，把你安置回到原來的地方蓋的新房子居住；而安置房則是離開原來動遷的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就應該籤安置協議。房證自然要等到房子真正歸你所有了才能開始辦理，否則辦誰的名字？
拆遷安置房和回遷房的區別
7樓：公尺琪夢語
「安置房」與「回遷房」之間有什麼區別？為什麼多數人選的都不同。
8樓：望京小智
簡單闡述回遷房和商品房的區別。
9樓：一座城個人
拆遷安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子，商品房就是由發展商自己**的房子，每乙個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。具體房屋徵收法律問題可諮詢北京創為律師事務所。
安置房和回遷房的區別主要是什麼
10樓：望京小智
簡單闡述回遷房和商品房的區別。
11樓：公尺琪夢語
「安置房」與「回遷房」之間有什麼區別？為什麼多數人選的都不同。
回遷房和安置房一樣嗎？回遷房和安置房有什麼區別
12樓：公尺琪夢語
「安置房」與「回遷房」之間有什麼區別？為什麼多數人選的都不同。
13樓：望京小智
簡單闡述回遷房和商品房的區別。
什麼叫拆遷安置房？
14樓：匿名使用者
拆遷安置房是因為種種原因原有的房子被拆遷，而安置給拆遷戶的房子，很多購房者面對房價的壓力把視線轉移到購買相對便宜的安置房。
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或中低價商品房。這類房子的房屋產權是屬於個人的，但是它的所有權是有限制的，也就是說在一定期限內（一般情況下是5年），房子是不能上市交易的。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什麼區別，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
15樓：羊肉果子
安置房，也叫動遷房，是指在**實施土地儲備地塊、非經營性公益專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的**、套型面積向具有市區戶籍 （含從事農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房。
拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其**物件為集體土地的被拆遷居民家庭。
1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
2、因房產開發等因素而動拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
16樓：超人邦頻道
因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住、使用的房屋。 上海的動遷安置房需滿 3 年後才能上市交易。 判斷年限的標準為：
小產證自登記之日起滿 3 年或者大產證自登記之日起及動遷協議自簽署之日起共同滿 3 年。
17樓：東方尚
你好朋友拆遷安置房那肯定是比較簡單的，暫時居住的房子是屬於拆遷安置房，如果是長久居住的一層拆遷賠償房，他們是兩個概念。
18樓：馮耿馮莊村村通
要拆遷安置房。像安置房就說乙個地方就要拆遷了，我也要補償，這個拆遷的居民一般會有拆遷安置房分給他們，按照戶口啊還是按照面積來進行拆分，所以說這幫人還是比較幸運的，趕到了拆遷。
19樓：欺日無窮
拆遷安置房就是，原來所住的房屋地區遇到了**徵收拆遷，拆遷戶在自己的房屋被徵收拆遷後，可以選擇拿**蓋建的安置房居住，安置房是屬於給拆遷戶賠償補償的房屋。
20樓：訾鳳憶槿
拆遷安置房的意思就是說某乙個地區被規劃為要拆遷的地方，然後這個地方的居民房子被拆除了，**就會在其他的地方做好房子，這個就是安置房，就是用來安置這一些拆遷了沒有房子的居民的。
21樓：走在異國的路上
所謂的拆遷安置房是老房子拆遷了，而當地的住戶並沒有新房子，可以入住，**就臨時安排一些房子，讓這些住戶先住一段時間，等新房子建成了再搬進去，臨時住的房子就叫拆遷安置房。
22樓：深山裡的生活
拆遷安置房，是你那塊地方被劃為拆遷區域。**幫你建設了一些房子，安置你們臨時過渡的。等你的房子建設好了，可以去居住了。臨時過渡的這套房子還是要退還給**的。
23樓：不安志
拆遷安置房，是你所在的地方要拆遷，為了拆遷順利進行，**給你們劃定乙個地方，提前給你們建好，這樣的房子就叫拆遷安置房，這些房子幾乎都是過度的，等拆遷以後會重新分配房子給你，如果大家都滿意安置房，不在搬也是可以的，一般大家都喜歡搬回原來的地方。
24樓：匿名使用者
拆遷安置房，就是居民原來的房子拆遷之後，**統一修建的小區，用來補償居民原來的房產面積，這樣的小區就被叫做拆遷安置小區。
25樓：匿名使用者
拆遷安置房是指是在城市道路建設和其他公共設施建設專案進行的過程中，**為了安置被拆遷人而修建的房屋，也就是說在土地開發、城市規劃等情況下，對被拆遷人的房屋進行拆遷，而安置給承租人或者被拆遷人，供他們使用居住的房屋。
26樓：君威
拆遷安置房啊，就是說開發商啊把你原有的房子給拆掉了，在原有房子的基礎上蓋成樓房，然後給你一套或者是多套房補償作為安置房。
27樓：痕水月的體育
拆遷安置房就是說由於某些原因，你原來居住的房子要被拆遷，然後他建好房子以後，分給你的房子。
28樓：首毅
崔橋安置房就是把一部分老舊的房子，國家計畫內的拆遷掉，並且把這些原來房屋的住戶安置在新的房子裡邊兒的一項拆遷工程。
29樓：小龍答
你好！就是把你以前的房子拆掉然後再重新規劃，然後給你分一套新房子。
30樓：葉非花非霧
拆遷安置房顧名思義是很多拆遷居民擁有的房子，因為他們被拆遷了，沒有自己的住房了，然後**給以相應的補貼，再給他們做好房子安置她們，這個房子就是他們的安置房。
31樓：對空望月
**出資為拆遷戶建設的回遷房，補償拆除面積的房子，叫做拆遷安置房，真心在幫你期待採納，
32樓：紫水晶
拆遷安置房其實不就是回遷戶的房子嗎，也就是說**對你的房子進行拆遷之後，對你進行補償，給你帶一套房子。一般來說都應該比原先的房子要好一些，或者同等條件的話，給一些經濟補助的。這種就叫拆遷安置房。
安置房是什麼意思？
33樓：娜姐看房
什麼是安置房？安置房能不能買？看完你就懂了。
34樓：搜狐焦點
給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
所謂安置房是指**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即由於城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷，按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
回遷房和安置房的區別
35樓：望京小智
簡單闡述回遷房和商品房的區別。
拆遷安置房和回遷房的區別，安置房和回遷房什麼區別
公尺琪夢語 安置房 與 回遷房 之間有什麼區別？為什麼多數人選的都不同 望京小智 簡單闡述回遷房和商品房的區別 安置房和回遷房什麼區別 墨陌沫默漠末 1 產權不同 很多定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。...
回遷房能買嗎回遷房有房產證嗎，回遷房但是有房產證，可以買入嗎，有什麼風險
張老師說房 回遷房可以買嗎？回遷房不建議購買，質量和產權是要注意的事項。 尚房揭法 說起商品房大家都十分熟悉，但說起回遷房可能很多人就不太瞭解，那麼什麼是回遷房呢？回遷房和普通商品房又有哪些區別呢？有哪些法律風險呢？一起往下看看吧。 大鬍子說房小助理 不是所有的回遷房有房產證，分2種情況 1 拆遷前...
什麼是安置房
拆遷安置房是 進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷安置房五年之內不能進行上市交易，滿五年取得產權證後可以自由買賣過戶。法律依據 城市房地產管理法 第六十一條。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民 房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證...