1樓：匿名使用者
拆遷安置房的房本費（過戶費用）需要交納稅費,具體的費用如下:
一、 買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)；
2、交易費:3元/平方公尺；
3、 測繪費:按各區具體規定 ；
4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的,到時候還需要繳納土地出讓金,大概是房款的3%左右。
拆遷安置房過戶的具體費用如何計算
2樓：房產蔣店長
允許上市交易的拆遷安置房過戶的費用同普通二手房交的二手房費用一樣：
一、稅費徵收標準
1、契稅
普通住宅：
90平公尺以下：總價*1%，
90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%144平公尺（套內120）以上或非普宅：總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%
2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
2、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
3、營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
4、印花稅：總價*0.05%
二、交易費徵收標準
1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面
2、交易登記費：80元
3、權證印花：5元
4、國土工本及製圖：90.8元
三、其它
如土地性質為「劃撥」，則需要交納土地收益金：土地級別係數*建面，土地級別係數在國土局查詢。
3樓：
動遷安置房買賣稅費是多少，安置房過戶總共要交多少費
4樓：法律快車專家
想要權威解釋，最好到房產局諮詢。如有法律疑難可隨時**聯絡蘇州律師
拆遷安置房過戶費怎麼算
5樓：佟小小文化人
拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。
一、稅費徵收標準
1、契稅
普通住宅：
90平公尺以下：總價*1%，
90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%144平公尺（套內120）以上或非普宅：總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%
2023年5月起，取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
2、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
3、營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
4、印花稅：總價*0.05%
二、交易費徵收標準
1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面
2、交易登記費：80元
3、權證印花：5元
4、國土工本及製圖：90.8元
三、其它
如土地性質為「劃撥」，則需要交納土地收益金：土地級別係數*建面，土地級別係數在國土局查詢。
安置房過戶費怎麼算
6樓：鑽誠投資擔保****
安置房過戶需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
7樓：
動遷安置房買賣稅費是多少，安置房過戶總共要交多少費
8樓：匿名使用者
如果房產證上是你男友的名字那麼領個結婚證就可以把你的名字加上去只需要工本費幾百塊就ok。房產證上如果不是你男友的名字，那麼和正常買賣一樣繳稅 營業稅：5.
55% 個稅：1% 交易手續費：3元/平方（買賣雙方都有） 契稅：
1% 還有一些工本費幾百塊
9樓：匿名使用者
營業稅安置房首次買賣不用交。 個稅：1% 現在不用交，交易手續費：
3元/平方 契稅：1% 現在也不用交，還有一些工本費百來塊，除此以外，安置房交易要先交納土地出讓費，按照地段劃分，一般安置房地段不是很好的話，基本也要交納30000左右吧。具體要看地段，不同的城市土地出讓費應該也不一樣。
10樓：築家易
1、買房人應繳納稅費： 契稅：房款的1．5％ （面積在144平公尺以上的需要繳納3％，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％）。
2、交易費：3元／平方公尺。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
5、賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方公尺，營業稅：
差價5．5％（房產證未滿5年的）；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。
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