1樓：婷柏鳥
房子買「梯戶」越少的越好？別聽銷售瞎忽悠。
梯戶比是什麼意思？梯戶比多少比較好？
2樓：居理買房網
1、什麼是梯戶比：
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。例如一層樓有兩個電梯，四戶家庭，它的梯戶比為2∶4。
2、梯戶比有什麼影響：
梯戶比越小，對於居民生活質量來說越高，居住越舒適，反之則亦然。新版《住宅設計規範》，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設定電梯不應少於兩台。
3、梯戶比型別。
高梯戶比。高梯戶比大多都出現在商住房中，梯戶比能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高。一般這種情況常出現在小戶型產品樓棟上，每層的戶數比較多，戶型小，戶型質量參差不齊。
一般梯戶比。
一般梯戶比是市場上最為常見的型別，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，主要以高層為主，從質量和**兩方面而言，相對較好，頗受市場上購房者的青睞。
低梯戶比。市場上少數高質量社群能達到一梯一戶、一梯兩戶的比例，這種低梯戶比一般以板樓的形式出現。別墅多為一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶，住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，**也偏高。
4、梯戶比多少比較好？
梯戶比雖然越低，對於私密性和安靜度而言都是極佳的，但是像一梯一戶這樣的房屋**高，很多購房者買不起。梯戶比越高的話，房屋**可能相對比較便宜，但是公攤面積大，一定意義上也增加了購房成本。因此梯戶比多少比較好需要根據自己的實際經濟能力購買房子，一般常見的兩梯四戶、兩梯兩戶對於購房者來說價效比都是不錯的。
買房子為什麼要考慮「梯戶比」，過來人都知道對生活有很大影響？
3樓：哏哏
我們在買房的過程中考慮的問題是非常多的，但是很多人往往都忽略了梯戶比的問題，那麼買房子為什麼要考慮梯戶比呢，梯戶比到底對我們生活有多大影響呢？
梯戶比看字面意思就是電梯和住戶的比例，我們也可以這樣理解，一般一層樓電梯的數量越多，住戶的數量也就越多，常見的梯戶比型別有一梯一戶、一梯兩戶、兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等等。
首先梯戶比會影響我們的公攤面積，電梯數量越多、面積越大，我們要公攤的面積也就越大，那麼就會影響我們實際居住的面積，以及我們的購房成本，公攤面積大了，我們實際住房面積也就小了，我們每平公尺的**也就高了，這些在我們買房之前都是要考慮在內的。
還有梯戶比會影響我們等待電梯的時間，電梯少住戶多，那麼我們等待電梯的時間就會越長，平時還好一點，尤其是在早晚上下班高峰的時候，出入的**會比較大，那我們等待電梯的時間就會更長，這樣也就間接影響了我們的上下班。
還有就是梯戶比會影響我們的生活環境以及生活的私密程度，像三梯六戶、三梯八戶這種的，住戶比較多，那我們的生活私密性也就不會太好了，生活環境相對來說也會吵一點，像一梯一戶、一梯兩戶這種的，私密性就會更高，也比較安靜。
以上就是我覺得梯戶比對我們的影響，具體選擇哪種型別的還需要看我們的實際需求和購房預算，梯戶比對我們來說還是非常重要的，大家買房之前一定要慎重考慮。
4樓：火琴寒
買房子為什麼要考慮「梯戶比」，因為梯戶比會影響我們等待電梯的時間，電梯少住戶多，那麼我們等待電梯的時間就會越長。
5樓：匿名使用者
買房子考慮「梯戶比」，因為如果人多而梯戶少就會造成上班時候的擁擠，過來人都知道對生活有很大影響。
6樓：龍貓小淘
我們小區一般都是1梯3戶，我覺得這樣也蠻好的，入戶空間也蠻大的，只是公攤面積有點大。
7樓：清涼
梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。梯戶比的影響1，電梯等待時間2，公攤3、通風採光4，私密性和安靜度。
8樓：隨峰
當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇到上下班高峰的時期，電梯的使用可能就會令業主比較難受了。
9樓：滿天星戀風
這個是肯定要考慮的，因為梯戶比會影響我們的公攤面積，如果公攤面積大了，我們的住房面積也就小了。
10樓：網友
一梯一戶的話公攤面積會很大的，一梯四戶的話，會比較擁擠採光不好，具體看戶型的設計和自己的需求吧。
11樓：烏拉拉
會影響公攤費用，電梯僅是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。
一梯一戶的房子有什麼優點和缺點？ 10
12樓：百合媽媽讀心理
買房子的確得非常慎重，不過。
不管是哪種樓盤、哪一棟樓房都有其優缺點的。其中有一些戶型是不那麼受人歡迎的。那麼今天我們說說一梯一戶房子的缺點。
一、公攤問題。現在大部分樓房的設定都是一梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶等，這樣既可以節約占地面積，也可以有效的減少住戶間的公攤面積。而一梯一戶型的房子，每層樓只有一家住戶，電梯占用的面積、樓道的面積都是住戶公攤的面積。
三、資金問題。一梯一戶戶型的房子雖然說是方便、安靜，但是背後的成本較高。其中多出的電梯占用面積、樓道占用面積都算公攤面積。
13樓：小想的小世界
一、一梯一戶又稱電梯入戶，就是在每一層樓裡，只有一戶人家，配有一部電梯。
二、一梯一戶，相當於就是取消了以前住宅產品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產品不會存在很高的樓層一般不會超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會感覺到非常的優雅的感覺就好像是生活在豪宅裡一樣，這是一種感覺，享受生活的感覺。
三、南北通透，採光絕佳，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，私隱性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯占有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
1. 通風採光。
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型布局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。
以傳統的2梯4戶為例，設計時會把最好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品，南北不通透，有的廚房和衛生間的視窗對著天井或外廊，採光通風較差。
而一梯一戶，戶戶採光極佳，戶型方正，南向設計，通透對流，每時每刻享受穿堂風，每個房間都可以與陽光親密接觸，更有益身體健康。
2. 私密性和安靜度。
隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，你將會遇到，曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
而一梯一戶，私密性無疑是最高的，不用和其它住戶共享空間，私隱性極佳。室內動靜分割槽設計，玩樂休息互不干擾，居家清靜，更顯優雅私密。
14樓：吃飯嘞
有人說只有乙個缺點那就是貴，事實真的如此嗎？我們今天就來說說。
15樓：匿名使用者
環境安靜、戶型偏大。治安方面缺少鄰里未必安全。一梯損壞無可替代。
16樓：匿名使用者
通透採光好 抗震差點。
什麼是梯戶比 幾梯幾戶的配置值得買
17樓：匿名使用者
梯戶比
簡單的說就是單元樓電梯數和每一層住戶數的比例。比如我們所說的兩梯四戶，即這一單元有2個電梯，這一單元每一層有4戶人家。
一梯一戶
即這乙個單元只有乙個電梯，這一層樓只有一戶人家。這樣的戶型一般面積都比較大，採光通風效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點就是總價高，公攤面積大。
一梯兩戶
一般多層和小高層，都採用一梯兩戶的設計。可以做到戶戶通透，明廚明衛。居住私密性、舒適度僅次於一梯一戶。
注意：只有乙個電梯的房子，如果電梯維修，則業主要面臨爬樓的風險。因此，要留意電梯品牌、物業服務好壞等。
兩梯四戶
兩梯四戶在樓盤設計中比較常見，但兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比雖一樣，但有一定區別。首先是每一層的住戶數不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透，兩梯四戶的房子，中間的兩戶並不通透。
一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶
隨著戶數不斷增加，總會遭遇其中的個別戶型暗衛、暗廚、暗臥的情況發生，採光和通風無法保證，而且戶數增加也意味著住戶人數的增加，私密性舒適性會降低，尤其是增加人們出行時間成本。當然，相應的公攤也會低不少，總體**上來說也更適合工薪階層居住。
梯戶比高，則公攤高，得房率低，房屋價效比也就大大降低；而且還會涉及到裝置的運營成本以及後期維修費用。
在改善類大戶型**中，會比較重視梯戶比帶來的舒適性，多數控制在兩梯兩戶，或者一梯兩戶。梯戶比越高，居住舒適度當然越好。梯戶比越低，這棟樓越擁擠，上班高峰期出行等電梯的時間就會比較長。
關於電梯的配比
買房要不要考慮梯戶比
買房時的梯戶比是什麼意思？梯戶比對戶型有什麼影響？
18樓：60秒懂房
買房時要注意，梯戶比是需要我們慎重考慮的，像很多懂行的人在選房子時，就很重視這一塊兒的選擇。因為它所影響到的四個方面，可以說個個都關乎到我們的利益。
19樓：著名的藍色外套
梯戶比指的是樓層電梯數量與樓層住戶數的比例，比如一層樓兩部電梯四戶，梯戶比就是2:4。梯戶比越高表示居住密度大，住戶電梯等待時間就比較長；然後電梯多的話住房公攤面積就越大，房屋使用面積就越小；梯戶比高的，戶數多，中間戶型必然通風及採光不好，選房時也是要注意這點。
20樓：愛說娛劇場
梯戶比指的是每棟樓裡電梯的數量和每層樓住戶的比例。梯戶比會影響公攤面積，電梯如果多了，公攤面積就大，這樣住房的使用面積就會變小。
21樓：劉心安兒
梯戶比就是一棟房屋裡面的電梯數和房屋居住的戶數所成的比例。梯戶比越高，居住面積越大，戶數越多，越不好，公攤面積越小，反之。
兩梯三戶的房子好嗎？兩梯三戶挨著電梯好還是樓梯好？
因為兩梯三戶的戶型中，肯定有一戶人家與電梯門正對著。勢必會對該住戶的生活造成一定的影響。從而降低該住戶的居住舒適感，因此越來越少房地產開發商做兩梯三戶的戶型，轉而做兩梯四戶的戶型。很少有開發商建造兩梯三戶的房子，因為兩梯三戶的成本是非常高的，並且兩梯三戶都是大戶型的房子很難賣出，最重要的一點兩梯三戶...
買房子是兩梯三戶好，還是兩梯四戶好
兩梯三戶和兩梯四戶的房子是目前來說比較流行的房屋格局型別。兩個型別的房屋並不能說一定哪乙個好，而是應該從各自的特點去分析哪一種格局的房子更適合自己。那麼下面我們就從多角度來分析一下兩梯三戶和兩梯四戶的房子到底哪乙個更適合你。主要差別存在於公攤 對於兩梯三戶和兩梯四戶的房子來說，最主要的差別在於兩個型...
如今皮草越來越便宜了，為什麼買的人越來越少了
草越來越便宜，可購買的人越來越少。雖然沒有這方面的資料，但也有這方面的感受吧。不過好的皮草，上檔次的，還是不便宜的，動者就是上萬以上，十幾萬幾十萬的也有。皮草服裝最大的缺點就是不適合戶外穿著。易髒，易鉤掛破損。從心理方面來說，普通人買一件幾千元的皮草穿就猶如買地攤貨穿，有種讓人掉價臭顯擺的感覺。再說...