1樓：鳳凰網房產
兩梯三戶和兩梯四戶的房子是目前來說比較流行的房屋格局型別。兩個型別的房屋並不能說一定哪乙個好，而是應該從各自的特點去分析哪一種格局的房子更適合自己。那麼下面我們就從多角度來分析一下兩梯三戶和兩梯四戶的房子到底哪乙個更適合你。
主要差別存在於公攤
對於兩梯三戶和兩梯四戶的房子來說，最主要的差別在於兩個型別房屋的公攤會稍有差距。公攤的差距最終會影響到實際的得房率，是乙個可以考慮的問題。相比之下兩梯三戶的房屋公攤面積會比兩梯四戶的大一些，這主要是因為在高層設計當中，房屋整體的公攤部分面積按照消防疏散需求和設計要求差不了多少。
但是兩梯三戶的房屋單層三套房屋的套內面積總和會比兩梯四戶單層四套房屋的套內面積總和小不少。因此，差不多的公攤面積分攤給三戶和四戶之後一定是四戶分攤到的公攤面積小一些。這是兩個型別房屋最主要的區別之一。
兩梯三戶中戶只能全朝南，兩梯四戶中戶可以通透
隨著建設設計的發展，兩梯四戶的房屋開始出現中戶的南北通透戶型，雖然北側帶著連廊，但也從根本上顛覆了中戶的戶型設計，可以實現中戶的全明戶型。儘管對於帶連廊的中戶老j一直持保留態度。但總歸可以用較小的面積花較少的錢獲得南北通透的既視感，這是乙個明顯的差別。
相比之下，兩梯三戶的房子中戶就只能全朝南了。不過東側和西側牆體的獨立性也可也帶來東西方向上的通透感，並且可以增加中戶的整體採光度。
買邊戶其實沒什麼差別
對於想買邊戶的人來說，兩梯三戶和兩梯四戶的邊戶格局幾乎沒有大的差別，都是南北通透，只要是中戶凸出的戶型都會受到中戶對於採光的遮擋。所以說就邊戶而言並不會因為兩梯三戶和兩梯四戶而產生較大的差異。
凸出的中戶差異
對於兩梯三戶和兩梯四戶凸出中戶的選擇來說差異比較明顯。因為中戶的凸出兩梯四戶的兩個中戶就會擠占彼此的位置，同時也會影響某個房間的格局設計。最終造成過多的暗房和凹進的臥室設計，相比之下還是兩梯三戶的中戶更便於房間採光的設計。
總結
綜合來說，建議購房者選擇兩梯三戶的房子，因為邊戶差異不大無所謂，中戶採光更好戶型更加明亮，更重要的是單層住戶相對少一些，乘坐電梯也會節省一些時間。人口密度小一些整體的體驗還是會有所改善。
2樓：招角飛揚
我覺得還是兩梯四戶比較實惠 公攤面積會相對少一些
買房子是兩梯三戶好，還是兩梯四戶好？
3樓：大叔
很多人買房子都會買電梯房，但是大家在買電梯房的時候，一定要考慮清楚自己在同乙個單元內有幾個戶型。
如果在2梯3戶和2梯4戶的選擇上，當然要選擇2梯3戶的房子，因為使用的人越少，電梯的數量越多，那麼在自己上下班，尤其是高峰期，就不會出現擁堵這樣的狀態。
我所在的房子屬於回遷房，所以在電梯的配備上不太完善，屬於2梯6戶的情況。基本上每天早晨7:00上班，我都不會坐電梯，而是選擇走樓梯，還好我家住在9樓，走下樓梯並不是太費力氣，如果是等電梯的話將非常的苦惱，因為這個階段需要下樓的人太多，而且33層的高樓想象一下，每隔一層停一次，也許剛好到9樓的時候，電梯已經已經超載。
所以買房子，當然要選擇2梯3戶更好。其實我覺得如果能夠選擇那種多層洋房，最好不要選擇電梯房，因為電梯房經常出現電梯故障。
雖然這種故障不會傷害人身安全，但是它會影響我們的生活，而那種多層洋房現在最高層也就是6層。
我覺得6成每天攀爬起來也不會很累，況且開發商為了鼓勵大家購買6樓，會贈送乙個小閣樓，所以我覺得如果讓我重新選擇，我肯定會選擇購買乙個6樓改裝乙個複式。而且在6樓頂上還有乙個小陽台，居家生活非常的便捷，平時可以和朋友一起在平台，吃燒烤，喝啤酒，這才是年輕人喜歡的生活方式。
4樓：情感導師賽文
相對來說兩梯三戶會比較好一些，這樣子空間會比較大一些，而且公攤會比較小一些。
5樓：30秒不
肯定是2梯三戶比較好啦，2梯3戶的話相對來說面積會比較大一些，公共空間會比較大一些。
6樓：時尚達人曉玉啊
我個人比較喜歡兩梯三戶的，因為這樣是比較清靜的，如果人多了的話，是比較鬧的。
7樓：是妮啊
我覺得當然是兩梯三戶比較好，人少的話，說實話，也方便一些。
8樓：匿名使用者
肯定是人越少，使用電梯的頻率越低，也不會造成擁堵現象。
9樓：琳琳
還是二梯三戶的好，因為**量比較少，上下方便點，不堵
10樓：
當然是兩梯三戶好一點，畢竟人少，房子會乾淨很多。
11樓：下雪的憧憬
買房子肯定是買兩梯三戶好，不然上下班很不方便的。
是兩梯四戶好，還是二梯三戶好。
12樓：大叔
很多人買房子都會買電梯房，但是大家在買電梯房的時候，一定要考慮清楚自己在同乙個單元內有幾個戶型。
如果在2梯3戶和2梯4戶的選擇上，當然要選擇2梯3戶的房子，因為使用的人越少，電梯的數量越多，那麼在自己上下班，尤其是高峰期，就不會出現擁堵這樣的狀態。
我所在的房子屬於回遷房，所以在電梯的配備上不太完善，屬於2梯6戶的情況。基本上每天早晨7:00上班，我都不會坐電梯，而是選擇走樓梯，還好我家住在9樓，走下樓梯並不是太費力氣，如果是等電梯的話將非常的苦惱，因為這個階段需要下樓的人太多，而且33層的高樓想象一下，每隔一層停一次，也許剛好到9樓的時候，電梯已經已經超載。
所以買房子，當然要選擇2梯3戶更好。其實我覺得如果能夠選擇那種多層洋房，最好不要選擇電梯房，因為電梯房經常出現電梯故障。
雖然這種故障不會傷害人身安全，但是它會影響我們的生活，而那種多層洋房現在最高層也就是6層。
我覺得6成每天攀爬起來也不會很累，況且開發商為了鼓勵大家購買6樓，會贈送乙個小閣樓，所以我覺得如果讓我重新選擇，我肯定會選擇購買乙個6樓改裝乙個複式。而且在6樓頂上還有乙個小陽台，居家生活非常的便捷，平時可以和朋友一起在平台，吃燒烤，喝啤酒，這才是年輕人喜歡的生活方式。
13樓：相亭晚度環
兩梯四戶，就是說四戶人家共有兩部電梯，兩梯三戶就是三戶，人家共用兩部電梯了。
兩梯三戶比兩梯四戶更方便，那**估計也會要貴一點。
14樓：才信容綢
兩梯三戶兩梯會多公攤面積，我覺得一梯兩戶好，人少不擠
一梯一戶，兩梯四戶，兩梯三戶，哪個好？
15樓：音淡聲輕
你好。如果有一梯一戶，當然選這樣的戶型。
一梯一戶一般都會南北通透。
這樣的板樓非常少見了。
即使有，也都是老舊房子。
如果是兩梯四戶的，可能會比較吵。
但你會有幾個鄰居做伴兒。
兩梯三戶和兩梯四戶差別不大。
個人建議一梯一戶。
16樓：火箭羊科技文化傳媒
沒什麼區別，看個人喜歡
一梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶，舒適度有哪些差別？
17樓：擒獸哥哥丶
一梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶，舒適度差別大，買房之前要看清楚
一般人家買房子，首先看的就是面積，因為房價都是按照面積計算的，在同等面積之下再考慮一下戶型是否喜歡。按照這種演算法，一梯兩戶和兩梯四戶的公攤面積是差不多的，實際上一梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶的房型，公攤面積差不多，舒適度是差別很大的，買房之前一定要看清楚了。
【一梯兩戶戶型圖】
這是一梯兩戶的戶型圖，從這個圖上你看出了門道嗎？一梯兩戶的戶型全部都是南北通透的，兩個陽台、兩個臥室全部可以南北對流，這樣的房型居住起來是舒適度最高的，因為開啟窗戶自然風就可以穿堂而過，迅速帶走廢氣，帶來新鮮空氣，經常通風換氣不僅空氣中細菌更少，家中濕氣也一掃而光，住著舒適度更佳。
【一梯兩戶沙盤】
這種長方形外觀的樓就大多是一梯兩戶的住宅，看著比較單調缺乏設計感，其實只有住進去才知道極為舒適。
【兩梯三戶戶型圖】
在一梯兩戶的基礎上，很多樓盤增設了乙個電梯，然後增加了一套房型，樓盤整體占地面積大不了多少，電梯成本也不高，但是卻能多售一套房，對於開發商來說大大的節約了成本，擴大了售樓面積。對業主來說，三戶人家兩個電梯，看似舒適度也提高了。
【兩梯三戶沙盤】
從樓體外**，樓房設計感更強，貌似舒適度有了提公升，其實這都是浮雲，兩梯三戶的戶型東西兩套房還是部分可以南北通透，但是位於品字形中間這套面積最小的房型北面整個都被電梯間和消防通道阻擋，只有東西方向可以透氣，面積最小售價最低，舒適度也大打折扣。
【兩梯四戶戶型圖】
兩梯四戶的戶型走向更為複雜，四套房互相嵌合，沒有一套房子能做到南北通透，每套房子都有乙個不透風的面，在品字形中間的兩套更為明顯。
【兩梯四戶沙盤】
雖然整體樓型更具設計感，但實際舒適度不如老款一梯兩戶，好在這樣的房型一般都是小高層，只要四周遮擋小區不多，通風透氣基本還沒大問題。
18樓：可愛娜
一般人買房，首先要看面積，因為房價是按面積計算的，在同一面積下，要考慮房子型別喜不喜歡。根據該演算法，一梯兩戶和兩梯四戶的共享面積幾乎相同。事實上，一梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶的共用面積幾乎相同，舒適度也相差甚遠。
買房前，一定要看清楚。
一，一梯兩戶：
優點：一梯兩戶基本為大面積板樓。使用電梯的家庭不多，電梯乾淨透明。
一梯兩戶都是南北通透的。兩個陽台和兩間臥室都可以從北向南流動。這種型別的房子最適合居住，因為開啟窗戶，自然風可以穿過大廳，迅速帶走廢氣，帶來新鮮空氣。
定期通風不僅空氣中的細菌少，而且家裡的濕氣也少。住在裡面比較舒服
缺點：有一戶會貼著電梯，影響衛生間和廚房的布局。甚至連公共攤位也不小。
二，兩梯三戶：
優點：兩部電梯、三戶是理想的布局。共用面積小於兩部電梯和兩戶。使用電梯的人不多，所以通勤電梯不會堵車。
缺點：兩梯三戶的房子很少。開發商要麼造兩梯兩戶的高階大戶型，要麼造兩梯四戶的高價效比剛需求型。
三戶中的一戶可能面對電梯門，他們的生活受到相對影響。
從建築外部看，建築的設計更為堅固，舒適度似乎有所提高。東西兩套房兩梯三戶仍能部分滲透南北。不過，北側面積最小的房子中間的房型被電梯房和防火通道擋住。
只有東西向才能通風，最低區域**最低，而且舒適度也大打折銷售。
三，兩梯四戶：
優點：共用面積相對較小。如果不是通勤時間，就夠了。
缺點：人多梯少，有時可能會比較擁擠。側蓋比較透明，中間兩套基本不透明。
買房時一定要注意戶型比例和分攤面積，不要忽視這兩點。
19樓：穆妮熱之歌
一梯兩戶：是指乙個單元中有一部電梯，這個單元一層只有兩戶；
兩梯四戶：是指乙個單元中有兩部電梯，這個單元一層只有四戶；
雖然看起來是基本上是2戶對應一部電梯，看似一樣的差別很大，一梯兩戶其實就是現在說的板樓，都是南北通透的。而兩梯四戶一般每一層只有兩戶是南北通透，兩戶一般是純南向。所以一梯兩戶是比兩梯四戶的舒適度要高的。
再者一梯兩戶因為每層戶數少，相對而言私密性也會好一點。
兩梯三戶的房子好嗎？兩梯三戶挨著電梯好還是樓梯好？
因為兩梯三戶的戶型中，肯定有一戶人家與電梯門正對著。勢必會對該住戶的生活造成一定的影響。從而降低該住戶的居住舒適感，因此越來越少房地產開發商做兩梯三戶的戶型，轉而做兩梯四戶的戶型。很少有開發商建造兩梯三戶的房子，因為兩梯三戶的成本是非常高的，並且兩梯三戶都是大戶型的房子很難賣出，最重要的一點兩梯三戶...
一梯兩戶好還是兩梯四戶好？
一梯兩戶好。肅靜，四戶的很亂的。你願意和乙個人還是三個人做鄰居呢？晚上受打擾是一次還是三次呢。絕對兩梯四戶好。一梯兩戶還是不方便的。在入住率一樣的情況下，兩梯四戶可以更好的協調使用。同樣樓層樓房電梯數量不一樣，主要是電梯的使用頻率不一樣。這對於住戶來說，等電梯的時間也就不一樣。一梯兩戶和兩梯四戶使用...
一梯兩戶和兩梯四戶有區別嗎？？房地產人員答不
這個我來回答你，因為我幹設計好幾年了 開發商說的 一梯兩戶 是指乙個單元中有一部電梯，這個單元一層只有兩戶 兩梯四戶 是指乙個單元中有兩部電梯，這個單元一層只有四戶 雖然看起來是基本上是2戶對應一部電梯，看似一樣的差別很大，一梯兩戶其實就是現在說的板樓，都是南北通透的。而兩梯四戶一般每一層只有兩戶是...