1樓：匿名使用者
1、如果只是找擔保人：不應該與你是否有公積金掛鉤，如果找擔保人非要有公積金的，最好不同意，因為將來他不還貸款，可能用你的公積金償還 ，這個你要想好了。
2、貸款有物保有人保，一般情況下按揭貸款有物保就行了，常用的是用所購的房子作為抵押。但有時開發商或銀行為保險，除要抵押外，還可能要求買家再提供人保，即讓你為他擔保。
3、他說貸款10年應該在5年內還清，到5年他還不上、到10年他也還不上怎麼辦？他到時真的沒錢還，銀行會讓你這個擔保人還的。
4、你做擔保人期間，你自己貸款買樓或用公積金應該沒大影響，但公積金可能會審核降低你的貸款額度吧，審核不嚴也許沒事。
綜上：最好不給他擔保，如果你給他擔保，問問他有什麼與貸款額度相似的財產給你做反擔保吧，否則到時他還不上吃虧的就是你。
2樓：匿名使用者
不會有什麼影響的，放心的辦理把。
3樓：匿名使用者
沒有影響，但要成為擔保人確實需要考慮再三。
個人住房貸款需要擔保人嗎？
4樓：像郭德綱剛
個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。
1、擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。在房地產**變動趨勢未明的情況下，抵押品本身並非充分的還款保證。
2、除了企事業單位工作人員以外，醫生、教師或知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可。
3、從辦理按揭到房產證辦理完成這段時間是需要擔保的，但擔保一般是由開發商承擔的，不會找個人擔保的；房產證辦理後就不需要任何擔保的，直接抵押房產證就行了；辦理按揭會要求提供乙個本地戶口的聯絡人的，但這不是擔保，僅僅是乙個聯絡人。
住房貸款共同還款人和擔保人的區別
5樓：易書科技
共同還款人和擔保人有什麼區別:共同還款人和擔保人主要區別在於債務清償時的順序不一樣。共同借款人在債權債務義務上是同等的,共同還款人是第二還款**,只有債務沒有權利,是主債務人之一,在第一債務人不能清償銀行債務時,銀行可直接向第二還款人追索債務。
如果共同還款人也沒有能力清償能力了,在訴訟司法後,可追究借款擔保人的還款義務。
6樓：柔情西瓜啊
區別有以下幾點：
1、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件:有穩定的工作及收入,具備還款能力;信用記錄良好,無逾期記錄等等;能提供與主貸款人的關係證明,如結婚證、戶口簿。當然最重要的一點是,對方願意做你的共同還款人。
2、擔保人：根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這裡的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。
3、主要區別：共同借款人在債權債務義務上是同等的，共同還款人是第二還款**，只有債務沒有權利，是主債務人之一，在第一債務人不能清償銀行債務時，銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了，在訴訟司法後，可追究借款擔保人的還款義務。
4、擔保法律關係的建立是以當事人承擔擔保責任的明確意圖為基礎的。它是擔保人根據與債務人的特殊關係承擔的單一的、未付的法律責任，不享有請求對方當事人處理付款的權利。一般保證人有第一上訴和答辯的權利。
擔保保證人一般可以在主要合同糾紛審理或者仲裁前拒絕承擔對債權人的擔保責任，債務人的財產依法不能強制執行。
擴充套件資料
特殊規定
1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支援。
2、根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
3、可以充當保證人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業；依法登記領取營業執照的聯營企業；依法登記領取營業執照的中外合作經營企業；經民政部門核准登記的社會團體；經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。
4、企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。
5、以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。
6、國家機關在接受外國**或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經***批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。
7樓：文件類共創空間
共同借款人在債權債務義務上是同等的，共同還款人是第二還款**，只有債務沒有權利，是主債務人之一，在第一債務人不能清償銀行債務時，銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了，在訴訟司法後，可追究借款擔保人的還款義務。
第一債務人：借款人或共同借款人，他們必須在借款合同書上共同借款人處簽字蓋手印，同借款人債權、債務、義務同等。
第二債務人：共同還款人，為貸款申請表上參與還款人中除主貸人以外的其他人。在借款合同中共同還款人處簽字，同時為借款人向債權人出據《共同還款承諾書》，只有在借款人不能履行義務時，銀行才可以直接追索共同還款人。
第三債務人：借款擔保人，必須在借款合同的擔保人處簽字蓋章。如果借款人、共同還款人都沒有能力清償能力了，在訴訟司法後，可追究借款擔保人的還款義務。
保證法律關係的成立是以當事人明確的願意承擔擔保責任的意思表示為前提，它是保證人基於與債務人的特殊關係而承擔的一種單務、無償的法律責任，不享有要求對方對待給付的請求權。一般保證人享有先訴抗辯權，一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
8樓：匿名使用者
我認為只要是擔保,就已經承擔了債務的連帶責任,事實上,如果到時借款人違約,擔保人是必須承擔連帶還款的責任,也就是代借款人還款,到時,銀行並不會對擔保人說,你只承擔多出來的150元的保證,這就是擔保人的風險啦.
另共同還款人,其實應該也是房產的共有人,承擔每月按日供款的責任.擔保人只是在借款人不承擔還款責任時,方需承擔債務.
你在什麼銀行做的貸款,其實這個問題很好解決,並不需要牽扯到那麼多法律和人家世故啊,必競現在的社會,找人借錢和找人擔保都是一件很難的事,何況還是有風險的.
具體做法就是你重新準備乙份月收入7000元的收入證明就可以啦,如果這個銀行不行,就換家銀行嘍.這個應該比找擔保人更容易吧.
9樓：匿名使用者
這事共同還款人。承擔連帶保證責任。不會對你朋友買房產生影響。
共同還款人比擔保承擔的責任更加大。如同樓上說的。共同還款人是需要在借款合同上簽字的。
保證人只需要在保證合同上簽字，性質不一樣。如果借款人和共同還款人是第一還款**。保證人是第二還款**。
保證人也承擔連帶保證責任。區別在於是否是第一還款人
10樓：匿名使用者
共同借款人，在債權債務義務上是同等的，他是房產共有人。
共同還款人，與房產無關，屬於第二還款人，只有在借款人不能履行義務時，銀行才可以直接追索共同還款人。
借款擔保人，是銀行作為第三還款**人，在借款人無力償還後，經過司法訴訟，可追究借款擔保人的還款義務。
擔保人只要沒有不良記錄，就不會影響他以後的金融活動，如，個人信貸和個人銀行卡等辦理
11樓：
是一般擔保……不會對你朋友將來買方產生影響的~~這個擔保，就是在你無法還款的情況下，你的朋友需要負責·~既然你不會違約就沒有什麼關係了~~~我在銀行貸款部做了一段時間，很多人貸款都是同事間互相擔保的，問題不大，不用擔心~~
共同還款人，是要一起還錢的，比如說你和你的妻子是共同還款人~而擔保人只是擔保，不需要還款~
具體的請諮詢個人貸款經理~他們會給你更加詳細的解答~~
12樓：老乞丐
你好，我建議你把收入證明重新寫乙份，那樣是最方便。
房貸擔保人的條件
13樓：華律網
成為銀行貸款擔保人需要哪些手續?1、擔保人本人二代身份證原件及影印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示願意為借款人提供擔保，履行相應義務;4、有抵押物的，要提供權屬關係證明書。成為擔保人需要的條件如下：
根據銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。(1)貸款物件為有完全民事行為能力的自然人。
(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。
(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協議。(7)貸款人規定的其他條件。
14樓：鑽誠投資擔保****
一、如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。因此住房貸款擔保人應具備以下幾個條件：
貸款申請者必須有固定的住所或營業場所。
營業執照及經營許可證，穩定的擔保人和還本付息的能力也是最重要的一點，就是創業者所投資專案已有一定的自有資金。
二、擔保人申請時需要提供的資料報括：
書面材料：婚姻狀況證明；個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明檔案；貸款用途中的相關協議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。
除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，定期存單質押、有價**質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。發放額度就根據具體擔保方式決定。
15樓：律圖
1、具有完全民事行為的自然人，年齡在18（含）－65周歲（含）之間；2、具有合法有效的身份證明，在當地有常住戶口或固定住所；3、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄；4、能履行擔保義務。
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