1樓：瘋狂的王老闆
前提條件：個人信用記錄良好：主要p自己的房貸以及信用卡沒有逾期，這個可以自己去網上或者當地的金融服務就夠列印自己的信用記錄。
如果存在，不是有意的，寫乙個證明就可以了，一次性辦理，不要來回跑浪費時間
怎麼申請個人貸款
2向銀行提出申請：這個最好自己找個熟人，以房產抵押為例子，當地的評估師事務所或者會計師事務所都可以以，為什麼找他們，因為評估費用是很大的一塊，700元的評估費用可以收你4000元，記得盡量不要找中介。（這個地方我自己多花了獎金3000元人民幣）申請需要的東西：
戶口本、結婚證、房產證、評估報告、個人銀行流水（這個自己去列印）、身份證、營業執照影印件、稅務登記證影印件、納稅證明等
怎麼申請個人貸款
3確定貸款額度：房產抵押的貸款額度一般是評估房產原值的50%，這個可以在市場條件的基礎上適當多評估一點，這樣你的貸款額度就能上公升了，具體的意思你懂得。再者說現在房產抵押的貸款利息還是低的，多貸出一點你自己不吃虧。
怎麼申請個人貸款
4銀行上門核實情況：你的房子銀行的人員跟評估人員都會上門去實際調差，在家裡做好準備就行了，他會根據實際情況在原來評估的基礎上做出一些調整。至於自己的門頭，他們會上門調取一些你的銷售記錄、去倉庫拍照等等，這個是可以操作的，你懂得。
怎麼申請個人貸款
5等待銀行下款：這個時間大約乙個多月，在申請貸款的銀行開自己的一張普通的銀行卡，貸款是不允許直接取走的，必須轉到你的個人賬戶裡面。辦理貸款還是的把錢用到實業上，這樣資金才能周轉起來，個人的信譽就起來了。
房貸一般是隨借隨還的，也就是說你只要信譽好，辦理好了手續隨時可以向銀行提出申請，不用的時候就還清就行了，非常的方便
2樓：
個人徵信良好，才能貸款，銀行對這方面要求是很嚴格的。
個人住房貸款屬於信用貸款嗎？銀行的信用貸款有哪一些
3樓：月醉清風的家
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：
1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及影印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。
4、借款人首期房款存款證明及復件。
5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程式：
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。
三、個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。
因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數÷ 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：
1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
4樓：夏爾
不屬於，bai但是在銀行做過房貸之後就
du等於有了「信用zhi」，具備了信用貸dao款要求「有信回用」
5樓：匿名使用者
個人住房貸款屬於抵押貸款！可以簡單的理解為把你的房子抵押給銀行，然後銀行把錢給房地產開發商，房子歸你，你還銀行貸款！
銀行的信用貸款有很多種，只要不是涉及到抵押，基本就可以歸類為信用貸款！
6樓：招行
您好！bai個人住房貸款一般是用du房產抵押
zhi，不屬於信dao
7樓：匿名使用者
住房貸bai款指的是購房du住房做zhi的按揭貸款dao，信用貸
內款是無抵押的。容
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房屋貸款，銀行查詢多長時間的個人信用記錄
8樓：鑽誠投資擔保****
一般是查詢近兩年的個人徵信記錄。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
個人信用消費貸會不會影響房貸？
9樓：白羊夢天下
不會。申請條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
10樓：嗨呀啦啦
個人信用消費貸不會影響房貸的。所以消費貸也就不會影響房貸的審批。
拓展資料：房貸申請條件：
1、具有有效身份證及婚姻狀況證明。
2、良好的信用記錄和還款意願。
3、穩定的收入。
4、所購住房的商品房銷售合同或意向書。
5、具有支付所購房屋首期購房款能力。
6、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
需要的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等。
5、開發商的收款帳號1份。
11樓：
不會有什麼影響的，唯一影響的就是額度了。
消費貸是信用貸款 信用貸款負債太高的情況 就會影響房貸的層數（也就是額度）。
打個比方：抵押金額大概在200萬以上的房子 有個幾十萬信用貸很正常。
如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款後，你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認。
通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你首付的數量，但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數量為8200,按照稅前計算，還貸月供佔了收入的68.33%。
按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的。
所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的首付款問題，最好你能通過非銀行貸款解決你的首付，那樣就沒有問題了。
12樓：匿名使用者
答覆樓主：
消費貸款的存在會影響你房貸的審批
如你所說，如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款後
你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你首付的數量但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數量為8200,按照稅前計算，還貸月供佔了收入的68.33%
按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的
所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的首付款問題最好你能通過非銀行貸款解決你的首付，那樣就沒有問題了希望對你有幫助
13樓：法妞問答律師**諮詢
可能會。
目前主要有兩個方法可行：
一是有部分銀行的消費貸不上徵信，相當於申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續費為貸款額的2%。
還有一種方法是短期周轉借款，由擔保公司來墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續費一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款後再做二次抵押還款，或由擔保中介協助購房者申請消費貸來還款。
14樓：圓夢資料庫
會的，銀行會考慮你的還款能力，決定是否給你房貸
15樓：匿名使用者
）所抵押房屋的產權證及原購房合同原 件（購房發票原件）及影印件，央產房需 提供房屋上市證明；
16樓：電
是會 的，銀行會考慮你的還款能力，
你乙個月要還掉八千元，二千元夠你用嗎，
你那樣做的話，就是全是貸款買的房了
相當你只付了七萬賣的房子
17樓：匿名使用者
同問。請問樓主找到答案沒？
18樓：吳小花的西寶貝
很有影響，朋友前段時間去買房，交了首付40多萬後剩下的準備貸款，但是他在借唄上平時有借款記錄，金額都不大，就一兩千左右的金額，結果五大行都不貸，後來去中信貸要求結清並提供結清證明才貸下來的，朋友這幾天還提醒我們有這類消費貸款趕緊還了，不然如果要買房貸款是批不了的，其他地方我不清楚，朋友是在貴州辦的房貸。
個人信譽度影響房屋抵押貸款嗎？
19樓：張
還是有影響的，逾期還款是會進入央行的徵信記錄的。但是如果確實有沒還錢的合理解釋，還是有機會貸款的。
如果有任何貸款問題都可以lian xi 我，北京凱勝經略，專業貸款，速度快，利率低，年限長，評估值高，且全部是銀行直接放款，jue dui不是民間貸款！ lian xi 方式是我的登lu 名
「很多客戶認為貸款應該直接選擇銀行，您為什麼選擇我們？」
客戶直接去銀行貸款，很容易被拒，有幾方面的原因：
第一、 個人徵信系統（貸款以及信用卡逾期次數過多）不好
第二、 沒有真實的可以說服銀行貸款用途，銀行一般只認可真實用途，但是真實用途一般也只限制為購買住房
第三、個人開具收入證明及銀行流水有困難
第四、想多貸款但是銀行不會幫助您解決這個問題
我們的優勢在哪？？？？？
首先歡迎客戶直接去銀行諮詢自己的貸款情況，如果銀行不能解決您的問題您再來找我！！！！！
我們的優勢：
第一、 我們有千萬元的擔保金在銀行作為質押，和銀行之間建立了長期合作的關係！！！！
第二、 貸款速度快，至少比您自己去要快7-10天！！！！！！！！！！！！！！！
第三、 徵信不好的客戶我們能解決：我們做過逾期次數為90次的客戶
第四、 我們能夠幫助客戶解決貸款用途問題
第五、 收入證明以及流水不是什麼大問題
第六、 這個最重要，幫助您多貸款解決燃眉之急
個人住房貸款怎麼提前還款，建行個人住房貸款提前還款的流程
之湘稱曉博 目前，個人住房公積金貸款 建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃 提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款 特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限 貸款餘額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的複雜性，借款人需瞭解和掌握下列的一些要...
個人住房貸款申請書，申請個人住房貸款要有什麼條件？
直接到銀行，讓他們幫你弄就可以了。何必那麼複雜。申請個人住房貸款要有什麼條件？1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。3 具有所購住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。4 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或...
關於住房貸款擔保人，個人住房貸款需要擔保人嗎？
1 如果只是找擔保人 不應該與你是否有公積金掛鉤，如果找擔保人非要有公積金的，最好不同意，因為將來他不還貸款，可能用你的公積金償還 這個你要想好了。2 貸款有物保有人保，一般情況下按揭貸款有物保就行了，常用的是用所購的房子作為抵押。但有時開發商或銀行為保險，除要抵押外，還可能要求買家再提供人保，即讓...