1樓：x智者
一梯兩戶不是很好,31樓樓層那麼高上下樓比較不方便~
不過說樓層上面是很好的,南北通透,採光通風絕對沒話說,再就是上面的空氣肯定比十幾樓的好,十幾樓空氣中會漂浮很多雜質~
不過那個風水問題就不懂了,要請風水師看看
2樓：翩翩歸妹
31層缺氧是笑話，空氣質素沒有問題，而且視線和採光絕對是最好的。但是頂層也有問題，一是存在屋頂漏雨的風險，二是夏天會更熱一些。
但是一分錢一分貨，住宅的**，與樓層是緊密掛鉤的，越高越貴，而頂層又略低，應相當於3-10層之間的**。這就需要你自己來權衡了。
買住宅看風水的，現在流行。可頭回聽說原房主人的陰陽五行還要考慮。/
3樓：金貿極光
好的。更重要的是31層的空氣質素比地面好多了！
4樓：
你看的房子很好.只是過高的話後期物業費會比較多.如果你近退休,建議你買低,因為退休後,過高的物業費會成為負擔,上下樓不方便,停電時家都回不了.
如果買低,不要買9至10樓,此高度為揚灰層,所有的汙濁空氣就聚集在此高度.
希望我的回答能幫助你 :)
5樓：
不好。一是太高了，出行不是很方便。二是，樓頂的防水防雨要不處理不好的話，會很潮濕的。我家也有一處房子，也是在頂樓，就不好。還是買低一點好。
6樓：匿名使用者
31層缺氧，還是中間吧。
32層的住宅房，我買了31層，好嗎？
7樓：還讓不讓改了
既然是高層，就買高的。空氣好，視野好，汙染少，唯一怕的就是停電。
8樓：匿名使用者
應該是單價最貴的一層了，恭喜你。
9樓：匿名使用者
32層，今天想買，給個建議，還沒交錢
10樓：
高層嘛，自然是住在高處更好，看得高望得遠嘛
次頂樓有什麼不好？總共32層，31層還便宜，有什麼不好的地方嗎？
11樓：匿名使用者
頂樓有好處，也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大，需要購房者在利弊之間尋找平衡。
頂樓複式的好處包括：
視野開闊，對保護視力有好處；
通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
在雨季比較乾爽，不用除濕；
蚊蟲較少；
私密性好；
**往往比較便宜
頂樓複式的弊端：
夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫；
水壓一般比較小；
高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多；
沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
12樓：匿名使用者
單就樓層來說，是挺好的。要看有沒有其他缺陷。
高層總共33層，買31層好不好？
13樓：匿名使用者
高層的房子一般頂樓和底樓**稍低，中間樓層為平均價，中間樓層往上數稍貴，往下數稍便宜，31樓相對33樓的總高來講是相當好的乙個樓層。當然在戶型等條件全同相同的情況下。
14樓：匿名使用者
還不錯啦，高層就是私密性強，有高處的優越感。採光無敵，視野無敵。有手可摘星辰的詩意。但是也要有信心偶，高處不勝寒了。
15樓：匿名使用者
你好，31樓採光不錯，很安靜，如果每天電梯不怎麼擁擠的話，還是不錯的
16樓：匿名使用者
可以呀，高層的房子超**位是越貴的，採光各方面都好些
17樓：匿名使用者
關鍵是是否靠近路邊，路邊的話高了反而噪音大
18樓：匿名使用者
買高了，停電就很不方便。
買房子（高層）次頂層好嗎？
19樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
20樓：搜狐焦點
次頂層避免了頂層西曬，冬冷夏熱等最為嚴重的缺點，只要不是樓層過高，比如三四十層的高層，次頂層是完全可以的。
21樓：匿名使用者
一般高層樓房2/3處為**最高層，具體原因不太清楚，往上或者往下**層層遞減。住高層採光會好，住低層生活更便利，純看個人偏向。
22樓：mm月光
如果喜歡住的很高，那麼次頂層是乙個很好的選擇。
忍不住再來說一句，住高一點視野是不錯，空氣比揚塵層稍好點，但噪音方面真的不會小。
23樓：一大花魚
越高越安靜，越乾淨，頂層的價位最高，一般是複式。感覺你沒必要買那麼高，遇到停電、水壓小，或火險、竊賊時，很麻煩的，喜歡多層電梯房
24樓：簡單的人
高層最理想的樓層是整棟樓的中間3層 但是記住 千萬不要買10樓 11樓 因為這是大氣層汙染最嚴重的地方！！其次不能買2樓 下水道容易堵！如果你買27樓的 你也要看樓上的閣樓是全閣樓 還是 半閣樓 後者容易出問題的！！
我不建議買這麼高的樓層！！可能是風景看的好些 但是日後的一些問題 就會出現的！
31層的樓房買第幾層好一點
25樓：匿名使用者
一、關於31層高層住宅幾層最好，一般認為居中的樓層最適合居住，也就是對應的11-25層了。其實高層幾樓好是個沒有準確答案的話題，最主要的要看個人最看重的是什麼。
二、高層樓層的選擇
1、光線
從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低矮，陽光會被周圍的建築物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候最好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風過大的樓層。
這樣更容易藏風聚氣。
2、雜訊
現在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學的學生學習效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能倖免。除非住在20層以上的超高層上。
3、灰塵
一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學家研究8-10樓是空氣質素最差的地方，所以家中有老人和小孩最好是避開這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。
4、視野
這一條自不必多說，肯定樓層越高視野越好，不過頂層太陽直射樓頂，夏天會很熱，30層就不錯了。最好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓採光不好，陽氣不聚，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情。
26樓：匿名使用者
你好，你好，
建議選擇28或者29層，原因如下：
1、從風水學角度來說不錯。
2、視野比較開闊。
3、**是整個樓層中**最高的。
4、不會像頂樓透寒、熱、漏水等。
希望能夠幫助您。
27樓：匿名使用者
15-18層，少噪音，少灰塵。陽光明媚，適合居住！
28樓：青瘋愛
根據個人的喜好，房子的採光。一二三樓的建議不要買。
17層的房子頂樓好不好
29樓：澹臺姣麗稱姣
無論哪個樓層都有他的賣點或實用點，可能很多人考慮頂樓就是看中**稍微便宜，其實頂樓也有很多的優點：
1.視野開闊，欲窮千里目，更上一層樓，住的高，風景當然也不同；
2.通風、採光效果好，沒有其他建築遮擋；
3.安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；
4.衛生較好，空間也比較寬敞；
5.空氣比較好一些，尤其最近幾年霧霾高發，高層霧霾指數更低；
6.隱私保護更好；
7.蚊子及其他害蟲不容易繁殖；
8.相對而言，**較低，這跟很多人不願意選擇頂層決定市場**有關。
當然頂樓也不些不怎麼好的地方，比如
1.頂層放水的壓力更高；
2.夏天陽光照射時間長，氣溫高；冬天風大，氣溫低；
3.冬冷夏熱，電費高；
4.水壓較小
5.高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多6.沒電梯或者沒電的情況，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。
頂樓就防水是重點中的重點，防水非常關鍵。
30樓：馬工
買房子建議最好不要買頂層。
買頂層除非有個人的愛好（如有外露台，安裝太陽能）這是頂層的優點。但是相應的風險不少（保溫不夠，有隔熱層也比普通層差）。
在北方冬季室溫不佳，夏季雨水滲漏且難維修等缺陷。
31樓：流光溢彩
沒問題，現在的隔熱處理很到位
頂層還能裝太陽能，天線
不過要在合同（附件也行）與開發商約定防水質量及賠付事宜
32樓：匿名使用者
售樓小姐的話也聽啊？賣東西的沒有說不好的 高層房屋的頂層不管你怎麼做肯定是不如下一層的 不言而喻的事 基本上靠空調 對於高層房屋來說一般32層的房子是18層上越賣越貴，不明白是為什麼 可能以為說視線好吧 可以俯瞰城市 但是乙個很重要的問題 就是雜訊 層高在2.9的房子 15層以上或2.
8公尺的房子在16層以上 建築物周邊的聲音就像在耳邊一樣 越高越嚴重 特別是周圍沒有搞的建築物 特別是小高層的頂樓 晚上睡覺時就感覺車子從耳邊駛過，如果是高層頂層的話甚至可以聽見樓下的說話聲 還有就是現在房屋的防水做的不是很好 因為在竣工驗收時除非下雨不然基本上不對此項逕行驗收的
33樓：60秒懂房
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎
34樓：皆有可能
如果讓我 來選擇的話：一是為了既安全又好使 用的話選擇2層至5層，即使大 樓停電最起碼還有水用，能維持正常 的生活；二是為了保證安全的前提下選6層至9層以下，一旦發生火災，最起碼消防車要能夠得見；三是為了視野好，就選擇11層至16層，除頂層不選。
35樓：李倩
我剛買的17樓，也是頂層，頂層住習慣了，又買的頂層，心靜，安靜，視野好。
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