有貸款房產的分割問題,感謝

時間 2022-07-16 04:30:10

1樓:朱律師

在具體的司法實踐中,我認為關於你的問題的確存在兩種處理意見:

第一種意見認為,雙方在婚姻關係存續期間已還按揭貸款的部分,是以夫妻共同財產支付的,既然依法該房屋屬於婚前一方個人的財產,另一方應當分割該已還按揭貸款部分的一半,同時鑑於房屋增值,另一方應當分割到相應比例的增值份額。

第二種意見認為,雙方在婚姻關係存續期間已還按揭貸款的部分,是以夫妻共同財產支付的,同意另一方應當分割該已還按揭貸款部分的一半,但是,在雙方沒有明確約定婚內還貸為投資屬性的,不應當分割房屋增值部分。我本人同意第二種意見,更是基於該房屋的單方所有權屬性,而非雙方共同共有或按份共有。

2樓:

對方不能分割你的房產,更不能分割所謂的增值部分,這只能在賣的時候才能實現,如果你不賣,對方就不能主張。婚後投入的買房款屬於你欠共同財產的債務,需要償還並參與分割。

3樓:匿名使用者

具體問題對增值的判決有不同看法,一般傾向於歸婚前購買人所有。

4樓:

房子是婚前買的,婚前已辦產權,且我一人名。 從這個來看是你婚前個人財產啊,沒有什麼分割問題啊

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