1樓：還讓不讓改了
如果是走買賣程式，那就得交稅。滿五年的唯一住房，交易時免徵營業稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費85元。100平公尺的房子，如果你父親名下無房，且沒有貸款記錄，就算他的首套房，契稅按1.
5%繳納。
2樓：匿名使用者
在「國稅函20041036號」的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅。
而稅總同時明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規定，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
3樓：匿名使用者
財政部規定，以下贈與情況免收個人所得稅，如房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
除此之外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經***財政部門確定徵稅的其他所得」專案繳納個人所得稅，稅率為20%。
對受贈人無償受贈房屋計徵個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費後的餘額。
4樓：匿名使用者
採用財產贈予方式，妙處在於可以省很多錢哦
5樓：匿名使用者
要交1%的個人所得稅，3%的契稅！
6樓：手機使用者
你好，你可以到乙個房地產裡面讓他們給你介紹？
我媽想把房子過戶給我需要多少錢。
7樓：匿名使用者
直接去贈予 費用好低的
請問:房產滿五年過戶，需要什麼費用？總價45萬，一共多少費用？
8樓：龍曼心扉
二手房的話，要看多大的面積，是不是首套房，是不是唯一住房，這樣來計算費用的，印花稅，中介費，代辦費，評估費，契稅，交易手續費，登記費，更名費，就這些
現在我和我母親共同擁有一套房子,母親是想改成我乙個人的名字。請問是直接贈予給我還是過戶到我的名下？
我爸爸想把房屋過戶給我，通過什麼方式過戶會比較好？
9樓：
贈與過戶：現在只收取3%的契稅，打比方：如果你爸爸的房子贈與給你以後你以後要賣的話（當時你有且只有你爸爸贈與你的這套房子的話，又滿了兩年的話（現在是改為房子滿兩年不用繳營業稅了），你賣的話就要收取3%的契稅，如果你不止你爸爸贈與的這套房子的話，到時候你買的話，要收取20%的個人所得稅和3%的契稅）
買賣過戶：如果你爸爸就只有這一套房子現在賣給你的話，可以免1%的個人所得稅，而且你沒有房子的話（有不有房子是以家庭為單位的，你的妻子或者是老公還有未成年的孩子）可以減免一定的契稅。要144平公尺以下）如果你還有其他房子，契稅是免不了的，如果沒有滿兩年的話還要5%的營業稅。
10樓：匿名使用者
一般過戶房產有兩種情況：
一：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇【贈與】，這樣只需要繳納：契稅：
3%的房款、測繪費：1.36元/平公尺、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：0.3%的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
二：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇【交易過戶】，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：
1.36元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.
5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
一朋友贈送房子給我.想過戶.有什麼方法最省錢.
11樓：
1、契稅：指導**以上或144平方公尺以上 3%；
指導**以下且144平方公尺以下 1.5%；
首次購房90平方公尺以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方公尺；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）這樣看來你的交易費用大約在2%左右。如果你將來有可能賣掉這套房，建議將交易**定的高一點，這樣將來個稅按差價的20%徵收時，可以少交很多稅。
12樓：
房產過戶哪種方式最省錢？
爸爸想房子過戶給女兒，房子是經濟適用房，還有2年房子就滿5年了；怎麼操作最好？
13樓：迷路的梔子
經濟適用房與一般商品房是不一樣的，須滿5年後才能交易**讓、贈送等）。也就是說需5年後才能過戶。如果明年要結婚，又不想房子成為夫妻共同財產，那麼有以下三個辦法：
1、讓父母和你籤乙個贈與合同，表明父母將房子贈與你個人，與你的結婚物件無關。同時將該合同到公證處辦理公證以加強效力。 當然公證處是要收費的。
具體收費標準可向房屋所在地的公證處諮詢。該辦法的依據是我國《婚姻法》第十八條第（三）項。
我國《婚姻法》第十八條規定：「有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
」2、與你的結婚物件簽訂乙個協議，約定父母贈與給你的房子屬於你的個人財產即可。當然這種辦法需要你的結婚物件能理解和接受。這樣做的依據是《婚姻法》第十九的規定。
我國《婚姻法》第十九條第
一、第二款規定：「夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。」
3、不過戶。你父母送你結婚的房子，你們住即可，不一定要過戶到你名下。
另外，你提到你還有個弟弟。如果你父母將房子贈與給你了，就與你弟弟無關了。只有在你父母百年後，房子未過戶到你名下，還是你父母名字的話，該房子做為遺產，才和你弟弟有關。
因為此時你弟弟和你都有繼承權。當然，在你弟弟放棄繼承權或者你父母立了遺囑將房子只給你乙個人的話，房子仍然是你乙個人的。
14樓：高密聖亞
國家政策把滿五年（普通住房減免營業稅）改為滿二年了，因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是女兒以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書（或到房管部門要乙份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元；
二、若女兒以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，父母是賣方，女兒是買方，費用如下：
要根據評估**、是否滿2年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費4/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。
15樓：
經濟適用房上市條件：
目前， 經濟適用房的上市條件是住滿5年之後，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，**給任何人；對於尚未住滿5年的房屋，政策 規定不允許按市場價上市交易。確需**此類房屋的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用房購買條件的家庭。或者由**回購。
二手經濟適用房繳費已購經濟適用房業主**房屋有兩種情況，一種情況是業主**已經住滿5年的房屋，這種情況下，業主可以依據房屋所處區域的市場**進行**，但**後業主需按房屋成交總額的10％補交綜合地價款。
另一種情況是業主**尚未住滿5年的經濟適用房，業主只能以不高於購買時的單價**，且必須**給符合經濟適用房購買條件的客戶，而對**方來說，可持區縣國土房管局出具《按不高於經濟適用住房購買單價**經濟適用房證明》到北京市建委開發辦辦理經濟適用住房資格審核手續，還可再次購買其它地方的經濟適用房。消費者購買二手經濟適用房繳費情況對應地也有兩種:
一種情況是具有購買經濟適用房條件的人購買5年之內業主按原始****的經濟適用房，如果**對購房人審批的總價大於實際購買房屋的成交總價，則購買該經濟適用房需交納稅費有:契稅(按成交價的1.5％繳納)和印花稅(按成交價的0.
05％繳納)，購買後的房屋產權性質仍是經濟適用房。
舉例來說，業主**經濟適用房原始**28萬，而**審核該購房人購房總價標準達到30萬，高於實際購房總價。則購買該套經濟適用房需交納的稅費為:契稅:
28萬×1.5％=4200元；印花稅:28萬×0.
05％=140元。
另外，同樣是購買5年之內的經濟適用房，如果**對購房人審批的購房總價低於實際購買房屋的成交總價，則購買該經濟適用房需交納稅費有:契稅(按成交價的1.5％繳納)和印花稅(按成交價的0.
05％繳納)，和差價部分的綜合地價款10％。購買後的房屋產權性質仍是經濟適用房。
舉例來說，業主**經濟適用房原始**30萬，而**審核該購房人購房總價標準達到28萬，低於實際購房總價。則購買該套經濟適用房需交納的稅費為:契稅30萬×1.
5％=4500元，印花稅30萬×0.05％=150元，綜合地價款(30萬－28萬)×10％=2000元。
另一種情況是對於5年以外的經濟適用房，任何消費者都可以購買，而且業主可以按照市場****，消費者購買該類房屋需交納的稅費有:契稅(按成交價的1.5％繳納)、印花稅(按成交價的0.
05％繳納)，購買後的房屋產權性質是商品房。例:業主**一套5年以上的經濟適用房，原始價30萬元，現在按目前房屋所在區域的市場**50萬元**，則消費者購買此套房屋需交納的稅費為契稅50萬×1.
5％=7500元；印花稅50萬×0.05％=250元。
16樓：匿名使用者
1、贈與
2、公證：叫你弟弟寫乙個放棄該房產權繼承的協議，然後把協議再做乙個公證。
最好是做贈與，繳納20%的個稅
再有乙個找國土局的通通關係，也可以過戶。
17樓：熊達令的盛夏
經濟適用房滿五年才可以改女兒的名字
18樓：手機使用者
太自私了吧！你爸爸還有房子過戶跟你弟弟嗎？
我想把房子過戶給我父親得花多少錢？
19樓：匿名使用者
可以通過買賣方式進行過戶，這樣比較省錢，但最好是等房產證下來後再進行過戶，沒有下來房產證過戶比較麻煩，可到當地房管局具體諮詢，
20樓：匿名使用者
呵呵！教你乙個方法！如果過戶這樣會話很多錢的！
你可以去二手市場把房子買給他們啊！呵呵當然不是真的賣啊！只是要這個過程啊！
這樣會便宜一些的啊！我都是這樣和我爸媽過戶的！
45萬的房子過戶需要多少錢，買一套45萬的二手房過戶費多少錢
過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣 繼承 贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種 1 契稅 2 營業稅 3 個人所得稅4 交易費5 測繪費 6 權屬登記費及取證費7 印花稅8 公證費 如果全額徵收，則是45萬 9.6 43200...
我有45萬想買個40萬的房子是全款好還是貸款
全款優勢 1 雖然一次性付費比較多，但可以免除利息等費用。2 全款購買的流程比較簡單。缺點 1 全款購買的壓力比較大。2 風險大。貸款優勢 1 壓力比較小。2 風險比較小。劣勢 1 長期揹負債務。一 全款買房的優點和缺點 優點 1.全款買房支出少 雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各...
房子是我家裡買的一百多萬無貸款，車子也是我家買的無貸款，彩禮付了20萬，酒席也是我家辦的，嫁妝什麼
能接受就有鬼了，這種人你娶她幹嘛呢，純屬無理取鬧嘛！不能接受。你要是入贅當我沒說，錢房彩禮都備齊了還隨她們家姓這不好。可以第二胎隨她們，算是給妻子家留個延續，說不得你妻子家就她乙個呢，沒有男孩就斷了香火。接受個毛，像你這樣有房有車，到外面那也是搶手貨，她們家再這樣鬧，直接離，孩子也不要了 你愛你老婆...