1樓：匿名使用者
1、您好，根據網上二手房稅費計算器算出的過戶費為：
合計：53,元 伍萬叄仟叄佰貳拾伍元契稅：
18,元，買方繳納，家庭首次購買唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡；140㎡以上3%；購買非家庭唯一住房 3%
營業稅：34,元，賣方繳納。稅率，不滿5年全額徵收；滿五年普通住宅，免徵；非普通住房全額或差額徵收。
2、建議自己可以借助網上稅費計算器再計算一次，輸入資料越詳盡，得到的計算答案會越精確。
2樓：城南明月羿當年
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、 測繪費：按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
3樓：linlin晨
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
買六十七萬的房子要多少購置稅
4樓：匿名使用者
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
按67萬算，過戶稅費約為56000元。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
5樓：高密聖亞
是契稅， 根據面積和是否首次購房：首次評估額90平內1%、90平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納；
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
房屋購置稅的演算法：
根據評估**、面積入座。
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內1%，90平—144平，144平外3%）買方；
4、交易費3/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
152平方的房子過戶房產證納稅要多少錢
7樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費： 元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費：一般是房款的2%~3%
買了一套152平公尺的房子，過戶費需要多少
8樓：匿名使用者
約12%。
個人所得稅3%。
增值稅。契稅3%。其它小稅費數百元。
9樓：大源
建議提供發票，然後差額核稅。
93平方、賣67萬房產證不滿兩年要交多少稅
10樓：匿名使用者
二手房交易稅費--個人所得稅計算方法。
納稅人：賣方。
普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅-原始契稅-合同價×1%）×20%；
注： 納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅**的1％。
二手房交易稅費--營業稅計算方法。
納稅人：賣方。
普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的，超過2年（含2年）——免徵營業稅；
非普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時****差額的；
別墅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的，超過2年（含5年）——房屋總價與該房屋當時****差額的；
注：購買時間是否滿2年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據。這三種證件按照時間最早的計算，一般地說票據早於契稅發票，契稅發票 早於產權證。
二手房交易稅費--契稅計算方法。
納稅人：買方。
普通住宅契稅計算方法：90平公尺以下——首套1%，二套3%；90-140平公尺——首套，二套3%；
非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠。
二手房交易稅費--土地增值稅計算方法。
納稅人：賣方。
二手房交易土地增值稅稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%）
土地增值稅的計算方法按**差額累進稅率計算，稅率為30%～60%
注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免徵土地增值稅。
二手房交易稅費--印花稅計算方法。
納稅人：買賣雙方。
二手房交易印花稅稅率：
注：從2023年至今國家暫免徵收住宅印花稅。
二手房交易稅費--城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法。
納稅人：賣方。
二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。
11樓：匿名使用者
第一步：交稅。住宅：
賣方首套房且滿二年免營業稅，否則交。首套房且滿五年免個人所得稅，否則交1%。
買方首套房，房子90平公尺以下1%契稅，90~144平公尺契稅，非首套房或超144交3%契稅。標準不按買賣**按評估**。
第二步，買賣雙方4人攜帶身份證、戶口本、結婚證(未婚或離異喪偶帶婚姻記錄證明)到房管局親自簽字辦理。房管局過戶費6元/每平公尺，80元登記費。營業性質的房產過戶是全稅，約在9。
5℅以上。
70萬的房子，過戶費大概要多少？
12樓：可靠的小美同學
按房產證不滿二年算，過戶稅費約為58000元。
1、契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平公尺以下（首套房）：
繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：
繳納房款的3%；
2、營業稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：無需繳納；
4、個人所得稅：繳納人：賣方； 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
5、印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的；
6、測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：元/平方公尺；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
13樓：哆啦咪發嗦哆嘻
合同價是70萬。
1·營業稅：70萬*產權滿兩年免徵；
2·個稅：70萬*1%--產權【滿五年】出賣方家庭單位唯一住宅免徵；
3·契稅：90平1%、90-144平平以上3%；
4·登記、工本、測繪費大概1000元，純商貸評估費70萬*！
14樓：鑽誠投資擔保****
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
首次購房評估額90平內1%、90平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；2、印花稅：房款的0.
05% 3、 交易費：3元/平方公尺4、 測繪費：1.
36元/平方公尺 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的 2、 交易費：
3元/平方公尺3、 營業稅：全額的房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅：
房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
15樓：匿名使用者
要說清楚是什麼狀況，滿不滿五年啊什麼的。
67平方公尺房子總價28萬，過戶費需要多少錢？
16樓：六月小雪花
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1%、非首次3%，買方繳納；2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
67平方公尺房子總價28萬過戶費多少錢
17樓：匿名使用者
一、買房人應繳納稅費。
1、 契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的 推薦閱讀：
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房子過戶需要多少錢：二、 賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
房子過戶需要多少錢：三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、 成交價3%的契稅；
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費；
3、 成交總價萬分之五的印花稅；
4、 差價30%-60%的土地增值稅；
5、 差額的營業稅以及附加；
6、差價20%的個人所得稅。
房子80平38萬過戶費怎麼算出,得交多少錢
一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的。3 交易費 3元 平方公尺。4 測繪費 元 平方公尺。5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 ...
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